Министерство строительства просит город Ханой проверить и контролировать цены на социальное жилье

(Chinhphu.vn) - Заместитель министра строительства Нгуен Ван Синь попросил город Ханой провести проверку цен на социальное жилье, поскольку цены на социальное жилье в Ханое рекордно высоки.

Проект социального жилья CT3 в новом городском районе Ким Чунг, Донг Ань, Ханой, завершил черновое строительство. Фото: Construction Newspaper

8 октября Министерство строительства направило рабочую группу для проверки четырех проектов социального жилья и работы с Народным комитетом Ханоя по вопросу хода завершения работ в 2025 году, а также плана и целей на 2026 год.

Проверенные проекты социального жилья включают: проект социального жилья №1 в новом городском районе Хадинь; здание CT3 в новом городском районе Ким Чунг; проекты социального жилья на участках CT-01 + CT-02, CT-05, CT-06, CT-07 в новом городском районе Тхань Лам, здания Дай Тхинь 2 и CT1, CT2, CT3 проекта социального жилья Тхыонг Тхань, район Вьет Хунг.

Ханой достиг 94% цели по социальному жилью

Представители Департамента строительства Ханоя представили Министерству строительства подробный отчет о результатах строительства социального жилья в 2025 году. Согласно данным, на сегодняшний день завершен 1 проект с примерно 1340 квартирами; 5 проектов с примерно 4635 квартирами готовы к выходу на рынок. Таким образом, с учетом 11 334 квартир, запланированных на период 2021–2024 годов, общее количество квартир, готовых к выходу на рынок в период 2021–2025 годов, составляет 16 проектов с примерно 17 309 квартирами.

Кроме того, имеется 6 проектов, строительство которых уже началось и которые в настоящее время находятся в стадии строительства, с общим количеством квартир около 4463; Народный комитет Ханоя передал инвесторам 2 инвестиционных проекта по строительству социального жилья с общим размером землепользования около 5,75 га, с общим количеством квартир около 2166...

Кроме того, в некоторых досье запрашивается утверждение инвестиционной политики и распределение инвесторов по объектам социального жилья в соответствии с нормативными актами. Из них 29 проектов общей площадью около 69,85 га с примерно 28 300 квартирами были направлены на оценку.

Г-н Ха Куанг Хунг, заместитель директора Департамента жилищного строительства и управления рынком недвижимости, прокомментировал, что помимо хорошо реализуемых проектов социального жилья, таких как проекты Vialacera Corporation и HUD Corporation, которые уже завершили черновое строительство и готовятся к сдаче в эксплуатацию, есть еще проект совместного предприятия Bic Vietnam Company и Him Lam Thu Do Company, реализация которого идет медленно и не может быть завершена к 2025 году.

«Согласно статистике, полученной в результате фактического осмотра, среди проектов, строительство которых уже завершено (вчера и в полном объёме), – проект социального жилья для военнослужащих Министерства общественной безопасности в Ко Нюэ (1340 квартир); проект социального жилья Ким Хоа в Мэлине (720 квартир); проекты социального жилья CT3 и CT4 в новом городском районе Ким Чхун в Донг Ане (1104 квартиры); проект социального жилья в Уй Но в Донг Ане (466 квартир); проект социального жилья Тхань Лам Дай Тхинь в Мэлине (760 квартир). Общее количество квартир составляет 4390, что составляет 94% от запланированного. В последние три месяца года городу Ханой необходимо проанализировать ситуацию и ускорить достижение поставленной цели», – подытожил г-н Ха Куанг Хунг.

Проект социального жилья N01 Ha Dinh находится в стадии строительства до 2-го этажа, прогресс идет медленно по сравнению с планом города Ханой на 2025 год.

Нужны реальные квартиры, реальная стоимость, чтобы продать людям.

Заместитель министра Нгуен Ван Синь отметил, что Ханой хорошо руководил проектом. Однако его реализация нуждается в тщательном контроле и мониторинге. Закладка фундамента и утверждение плана проекта относительно завершены, но необходимо ускорить его реализацию, чтобы обеспечить завершение проекта и его соответствие требованиям для продажи, а не ограничиваться лишь закладкой фундамента.

По словам заместителя министра, квартиры необходимо продавать по их реальной стоимости тем, кто действительно нуждается в жильё. Ханой должен взять административные процедуры под особый контроль, определить их и передать в ведение города, чтобы не допустить отставания от плана 2025 года.

Заместитель министра также поручил городу Ханою провести проверку цен на социальное жилье, поскольку цены на социальное жилье в Ханое рекордно высоки.

«Причина может заключаться в недостаточной платежеспособности инвестора, что приводит к затягиванию сроков, влекущим за собой расходы и росту цен, а людям приходится это терпеть. Или же инвестор пользуется завышенными ценами, создавая предпосылки для дальнейшего роста цен другими инвесторами. Это противоречит политике. Следовательно, стоимость социального жилья высока, и город Ханой должен немедленно взять ситуацию под контроль и предотвратить использование политики открытости для повышения цен, что затрудняет доступ людей к жилью», — оценил заместитель министра строительства.

Заместитель министра Нгуен Ван Синь предложил властям Ханоя создать рабочую группу для проверки каждого проекта и каждого населённого пункта. Министерство строительства будет регулярно обсуждать этот вопрос с Народным комитетом Ханоя и Департаментом строительства, письменно устранять возникающие трудности и препятствия и сопровождать населённые пункты для завершения реализации плана.

Фан Транг

Источник: https://baochinhphu.vn/bo-xay-dung-de-nghi-tpha-noi-thanh-tra-kiem-soat-gia-nha-o-xa-hoi-102251009000718121.htm