Крупный план 3790 квартир для переселения в Тху Тиеме, которые собираются переоборудовать в коммерческое жилье
Báo Tiền Phong•20/03/2025
TPO — Эти 3790 квартир для переселения были впервые выставлены на аукцион в Хошимине в 2017 году по начальной цене 8 800 млрд донгов, но их никто не купил. После этого в Хошимине было организовано множество аукционов по продаже этих 3790 квартир, но до сих пор они остаются заброшенными, покинутыми и обветшалыми.
TPO — Эти 3790 квартир для переселения были впервые выставлены на аукцион в Хошимине в 2017 году по начальной цене 8 800 млрд донгов, но их никто не купил. После этого в Хошимине было организовано множество аукционов по продаже этих 3790 квартир, но до сих пор они остаются заброшенными, покинутыми и обветшалыми.
Зона переселения Бинькхань (город Тхудык), площадь которой составляет 38,4 гектара и на которой расположены десятки огромных многоквартирных домов, является крупнейшей зоной переселения в городе Хошимин. Она была построена и завершена в 2015 году. С тех пор многие многоквартирные дома остаются закрытыми и серьезно обветшали.
Район переселения Бинькхань расположен в центре полуострова Тхутхием.
Недавно руководители Народного комитета города Хошимин подписали документ для направления в соответствующие департаменты и населенные пункты о перепрофилировании функций 3790 квартир на участках R1, R2, R3, R4, R5 на площади 38,4 га в новом городском районе Тху Тхием (округ Анкхань, город Тху Дук).
Район переселения Бинькхань имеет выгодное расположение и окружен множеством «золотых» участков земли.
Соответственно, Народный комитет города Хошимин одобрил предложение Департамента строительства о продолжении аукциона 3790 квартир на участках R1, R2, R3, R4, R5 на участке площадью 38,4 га в новом городском районе Тху Тхием с целью использования и функционирования в качестве коммерческого жилья, что было прокомментировано Министерством строительства .
Ранее 3790 квартир были созданы за счет бюджетных средств, поэтому для обеспечения строгих процедур и полномочий при продаже государственных активов Народный комитет города Хошимин поручит соответствующим департаментам и отделениям продолжить рассмотрение и предложение процедур, которые необходимо выполнить перед аукционом.
В феврале 2018 года в Хошимине состоялся второй аукцион, организованный Центром аукционов недвижимости города Хошимин (при Министерстве юстиции), со стартовой ценой более 9 100 млрд донгов, но он не состоялся из-за отсутствия покупателей.
После многих лет запустения система предупреждения и тушения пожаров, электро- и водоснабжения в районе переселения Бинькхань пришли в упадок и были повреждены.
Огнетушитель был украден.
Пожарный гидрант также пострадал.
К июню 2021 года Хошимин продолжил выставлять на аукцион эти 3790 квартир для переселения за 9900 млрд донгов. В то время вышеуказанные квартиры были разделены на два пакета для продажи на аукционе.
Первый пакет включает 1570 квартир на участках R4 и R5, второй пакет включает 2220 квартир на участках R1, R2 и R3. Поскольку стоимость пакетов достигает нескольких тысяч миллиардов донгов, целевой аудиторией являются компании, занимающиеся недвижимостью. Однако ни одна компания не приняла участия в аукционе.
Ландшафт в районе переселения Бинькхань долгое время был заброшен и стал местом размножения личинок комаров.
В районе переселения Бинькхань трава вырастает выше людей.
Большинство квартир в указанном выше районе на 3790 квартир имеют площадь более 70 квадратных метров, что не соответствует стандартам социального жилья.
Основной причиной неудачного аукциона стала слишком строгая и необоснованная система оплаты, из-за которой предприятия не смогли принять в нем участие.
Согласно правилам, при участии в аукционе предприятия должны внести 20% от начальной цены. В случае победы на аукционе предприятие обязано выплатить 50% от аукционной стоимости в течение одного месяца, оставшиеся 50% — в течение 90 дней.
На самом деле, мобилизация около 10 000 млрд донгов за 3 месяца — непростая задача для большинства компаний, занимающихся недвижимостью.
Многие руководители компаний, занимающихся недвижимостью, считают, что если количество квартир не будет разделено, то предстоящий аукцион будет крайне сложно провести успешно.
Длительное отключение электроэнергии в зоне переселения, инвестор «не знает, в чем проблема»
Панорама района переселения Нам Тонг до завершения строительства
Зона переселения жителей Кхо Ванг стремительно приближается к финишной прямой
Три семьи в Ланг Ну попросили не предоставлять им дома для переселения, чтобы уступить место людям, находящимся в более трудных обстоятельствах.
Комментарий (0)