Более подробный обзор трех проектов по освоению «первоклассных земельных участков», которые председатель городского совета Ханоя только что поручил завершить.
Báo Tiền Phong•25/12/2024
Председатель Народного комитета Ханоя Чан Си Тхань, глава Руководящего комитета по реализации мер по предотвращению и борьбе с расточительством Народного комитета Ханоя, дал указание устранить препятствия для освоения трех приоритетных земельных участков в центральных районах Хоан Кием, Хай Ба Чунг и Тхань Суан, которые на протяжении многих лет медленно развивались.
Председатель Народного комитета Ханоя Чан Си Тхань, глава Руководящего комитета по реализации мер по предотвращению и борьбе с расточительством Народного комитета Ханоя, дал указание устранить препятствия для освоения трех приоритетных земельных участков в центральных районах Хоан Кием, Хай Ба Чунг и Тхань Суан, которые на протяжении многих лет медленно развивались.
Это включает в себя проект «Као Ся Ла», аббревиатура от названия комплекса заводов на улице Нгуен Трай в Ханое. По данным Народного комитета Ханоя, после переноса этих производственных мощностей на этом месте будет сформирована крупная городская зона. Фото: Дык Нгуен
В частности, три завода – Sao Vang Rubber, Thang Long Tobacco и Hanoi Soap – планируется перенести. После переноса будут построены городские районы с предполагаемой численностью населения около 46 000 человек (что составит 306,7% от стандартной нормы). Фото: Дык Нгуен
Согласно нашим данным, Департамент природных ресурсов и окружающей среды Ханоя подготовил документ для Народного комитета Ханоя, который должен быть представлен премьер-министру в отчете о результатах проверки процесса переноса производственных мощностей, реализации проектов и распоряжения земельными участками и зданиями по адресам: улица Нгуен Трай, дома 233, 233Б и 235, район Тхань Суан. Фото: Дык Нгуен
Поэтому Департамент предложил, чтобы город обратился к премьер- министру с просьбой рассмотреть и одобрить разрешение Народному комитету Ханоя издать решение о возвращении земли (без компенсации за материальный ущерб или инвестиционные затраты на землю; без предоставления поддержки в случае возвращения земли государством), изменении целевого назначения земли, выделении земли и сдаче земли в аренду без аукциона прав пользования землей или проведения тендера для отбора инвесторов для реализации проекта с использованием земли для совместного предприятия инвесторов, чтобы продолжить реализацию проекта в соответствии с планом.
После получения одобрения премьер-министра, Народный комитет Ханоя поручит соответствующим ведомствам рассмотреть и оценить утвержденный детальный план проекта в масштабе 1/500. Фото: Дык Нгуен
Что касается земельного участка по адресу улица Ло Дык, 94 (район Хай Ба Чунг), это угловой участок с четырьмя фасадами, выходящими на улицу, расположенный между улицами Нгуен Конг Тру, Тхи Сач, Хоа Ма и Ло Дык. Ранее на этом месте располагался Ханойский ликеро-водочный завод, управляемый Акционерным обществом по производству алкогольных напитков.
В соответствии с политикой переноса заводов из центра города, начиная с 2013 года, Народный комитет Ханоя расчистил землю и запланировал строительство школы на этом участке. После осушения земли она была передана компании Thien Binh Urban Investment and Development Company Limited для проведения исследований и разработки проектов.
Компания Thien Binh Urban Investment and Development Company Limited, головной офис которой находится по адресу улица Ло Дык, 94, имеет в качестве законного представителя г-на До Ань Дунга (внесшего 99% капитала). В то время г-н До Ань Дунг также был председателем акционерного общества Tan Hoang Minh Group.
В настоящее время часть земли используется под строительство школы и цветника. Проектная территория остается заброшенной, заросшей сорняками высотой выше человеческого роста. По словам председателя Народного комитета Ханоя, проект строительства комплекса офисов, гостиниц, торговых центров и квартир на продажу по адресу улица Ло Дык, 94, затянулся на много лет. На данном этапе городу необходимо сосредоточиться на решении этой проблемы, чтобы предотвратить расточительство и избежать убытков для государства. Председатель Народного комитета Ханоя Чан Си Тхань потребовал окончательно завершить этот проект к январю 2025 года.
Еще один проект, который поручил решить председатель Народного комитета Ханоя Чан Си Тхань, — это земельный участок по адресу улица Ли Тхуонг Киет, 31-33-35, площадью 2245 квадратных метров. Это очень особенное место, поскольку оно имеет три фасада, выходящих на улицы Ли Тхуонг Киет, Ханг Бай и Вонг Дык, и в настоящее время находится в собственности Сайгонско-Ханойского коммерческого акционерного банка (SHB).
Согласно нашим данным, инвестор этого проекта предложил построить штаб-квартиру банка в масштабе примерно 45 метров, что эквивалентно более чем 13 этажам. Однако основные градостроительные нормы для этого района предусматривают, что здания не должны превышать 8 этажей.
Для решения проблемы председатель Народного комитета Ханоя Чан Си Тхань поручил Департаменту планирования и архитектуры возглавить координацию с Народным комитетом района Хоан Кием для подготовки планов городского дизайна улиц к декабрю 2024 года и их представления на рассмотрение и утверждение в соответствии с действующим законодательством. После утверждения плана банк SHB завершит подготовку инвестиционного предложения по проекту и представит его на утверждение компетентному органу.
Комментарий (0)