Упрощение процедуры подачи заявлений на куплю-продажу социального жилья в населенных пунктах

Министерство строительства только что разослало официальное сообщение № 13732/BXD-QLN с просьбой к Народным комитетам провинций и городов центрально-управляемого подчинения исправить порядок подачи документов на куплю-продажу социального жилья в этом районе.

По словам заместителя министра строительства Нгуена Ван Синя, в последнее время во многих населённых пунктах резко возрос спрос на покупку и аренду социального жилья; люди особенно заинтересованы в проектах, открытых для продажи и приёма заявок. Однако в некоторых проектах социального жилья наблюдались ситуации, связанные с большими толпами, давкой и борьбой за места в очереди; люди простаивали в очереди всю ночь, составляли собственные списки и занимали свои места, что создавало потенциальный риск возникновения споров, приводящих к беспорядкам и небезопасности; нелегальные посредники, «посредники по документам» и незаконное взимание залогов вызывали недовольство и негативно влияли на имидж и эффективность политики социального жилья.

Упрощение процедуры подачи заявлений на куплю-продажу социального жилья в населённых пунктах. Фото: VNA

Если вышеуказанную ситуацию не исправить в срочном порядке, это не только вызовет беспорядки и неуверенность, но и потенциально может привести к негативным последствиям, создав благоприятную среду для разного рода «брокеров» и посредников, которые будут получать деньги за «оформление документов», продавать « дипломатические квоты»... с нарушением нормативных актов, искажая политику, влияя на доверие людей и создавая трудности для государственного управления на местном уровне.

Чтобы обеспечить упорядоченный, прозрачный, удобный и законный процесс приема заявок на приобретение и аренду социального жилья, Министерство строительства просит Народные комитеты провинций и городов центрального подчинения поручить Департаменту строительства ускорить реализацию проектов социального жилья в регионе и скорейшее их введение в эксплуатацию; публиковать информацию обо всех реализуемых в регионе проектах не менее чем за 30 дней до начала приема заявок. Публикуемая информация включает в себя: масштаб проекта, количество квартир, цену продажи, стоимость аренды, время и место подачи заявок, время начала и окончания приема заявок...

Раскрытие информации должно осуществляться одновременно на веб-сайте Департамента строительства, Народного комитета коммуны, где расположен проект, и, по крайней мере, один раз в газете, которая является рупором местного самоуправления; поручить людям подготовить документы и бумаги, подтверждающие субъектов и полные условия, избегая необходимости дополнять и ездить много раз; поручить агентствам и подразделениям, в которых зарегистрированы люди для покупки социального жилья, или компетентным местным органам власти подтвердить субъектов, условия дохода и жилищные условия субъектов в соответствии с формой Циркуляра № 32/2025/TT-BXD от 10 ноября 2025 года Министра строительства.

Кроме того, поручить местной полиции координировать свои действия с Народным комитетом коммуны, где расположен проект, а инвестору — разработать план по обеспечению безопасности и порядка, организации дорожного движения, недопущению скопления людей и давки; опубликовать список лиц, имеющих право на покупку или аренду социального жилья после подписания договора, и обновлять список лиц, имеющих право на покупку или аренду социального жилья, на электронной информационной странице Департамента строительства для проведения послеинспекционной работы и избежания дублирования тем; поручить функциональным подразделениям проверять и пресекать следующие действия: незаконное посредничество, «приманивание», сбор залогов, сбор сборов для «гарантии успешного рассмотрения заявок» и продажа «дипломатических квот» в нарушение правил.

В то же время публично объявлять об организациях и лицах, нарушающих закон, с целью предостережения населения; усилить информационно-коммуникационную работу по вопросам политики в области социального жилья в регионе, чтобы люди могли понимать политику и не быть обманутыми; усилить контроль и рассмотрение нарушений, проверять состояние управления и использования социального жилья; строго контролировать и изымать квартиры в случаях ложного заявления, незаконной передачи или передачи не тем субъектам.

Народные комитеты провинций и городов также предписали инвесторам проектов социального жилья строго соблюдать процедуры купли-продажи социального жилья в соответствии с положениями закона; публиковать информацию о проектах социального жилья на информационном сайте предприятия; направлять информацию о проекте в Департамент строительства и Народный комитет коммуны, где реализуется проект, для публикации и размещения на других официальных информационных ресурсах в соответствии с установленными правилами. Для прямой подачи документов инвесторам необходимо организовать несколько пунктов приёма; распределить их по времени, дням или районам проживания, установить указатели, обеспечить наличие вспомогательных сил для регулирования и распределения потоков, чтобы избежать их скопления в одно время.

Кроме того, инвесторам необходимо иметь запасной план на случай превышения количества заявителей. В случае необходимости продления срока приёма заявок, незамедлительно объявить об этом публично в местах приёма заявок, в средствах массовой информации и сообщить об этом в уполномоченный орган, чтобы обеспечить получение заявлений всеми заявителями; поощрять применение цифровых технологий для приёма заявок в режиме онлайн, организации электронной очереди и распространения заявлений в режиме онлайн для сокращения количества людей, обращающихся лично.

В частности, в отношении покупателей социального жилья местные органы власти должны заблаговременно ознакомиться с правовыми нормами, чтобы избежать злоупотреблений или наживы; заблаговременно узнать информацию о социальном жилье в районе через официальные каналы, такие как: электронная информационная страница Департамента строительства, Народный комитет коммуны, где расположен проект, газеты, являющиеся рупором местного правительства, официальный информационный сайт инвестора; работать только напрямую, следуя указаниям персонала инвестора; не покупать и не продавать через «брокеров», посредников и не верить в «дипломатические квоты», «внутренние квоты»; заявлять и нести ответственность за честность регистрационных документов; подавать документы только на один проект, не просить кого-либо другого представлять ваше имя для документов.

Источник: https://baotintuc.vn/kinh-te/chan-chinh-viec-nop-ho-so-mua-ban-nha-o-xa-hoi-tai-cac-dia-phuong-20251119164606204.htm