Активное управление земельными ресурсами в целях городского развития.

После слияния и начала работы 1 августа 2025 года Центр развития городских земель постепенно оптимизирует свою организацию, усовершенствует операционные процедуры, будет активно координировать свои действия с департаментами, агентствами и местными органами власти, способствуя распределению государственных инвестиционных средств и созданию фондов чистых земель для нужд городского развития.

Г-н Во Нгуен Чуонг, директор Центра развития земельных участков города. Фото: Чонг Хунг.

В беседе с журналистами газеты и телеканала Da Nang Newspaper and Radio & Television директор городского центра землеустройства г-н Во Нгуен Чуонг заявил:

Сразу после слияния в качестве ключевых требований, имеющих решающее значение для способности центра выполнять свои обязанности на следующем этапе, были определены организационная стабилизация, стандартизация функций и задач, а также оптимизация аппарата. Под тесным руководством Городского комитета партии, Городского народного совета и Городского народного комитета, а также благодаря единству руководства, персонала и работников, центр скоординированно реализовал множество фундаментальных решений.

Одной из приоритетных задач является оптимизация организационной модели в целях повышения эффективности и результативности. На сегодняшний день центр в основном завершил разработку своей организационной модели, включающей Совет директоров, четыре специализированных отдела и двенадцать региональных филиалов; четко определив полномочия, обязанности и сферу координации, обеспечив систематическое, единое и последовательное выполнение задач.

Кроме того, центр издал важные положения по организации, финансам, корпоративной культуре и демократическим принципам для создания единой оперативной структуры, повышения административной дисциплины и порядка, а также воспитания чувства ответственности при исполнении служебных обязанностей. Совершенствование системы процедур и профессиональных стандартов в областях компенсаций, поддержки переселения, геодезии и картографии, а также аукционов по продаже прав на землепользование способствует профессионализации деятельности, сокращению сроков обработки, повышению прозрачности и улучшению координации с соответствующими подразделениями.

Опираясь на эти основы, центр постепенно стабилизировал свою организацию, укрепил свой потенциал в области реализации проектов и к 2025 году выполнил большой объем задач.

* В 2025 году уровень реализации государственных инвестиций в подразделении достиг почти 90%, что является довольно высоким показателем по сравнению со средним показателем по стране. Могли бы вы поделиться некоторыми решениями, особенно касающимися ускорения выплат компенсаций и поддержки переселения, минимизации жалоб и стремления к достижению 100% реализации инвестиций до 31 января 2026 года?

В 2025 году город планирует в сжатые сроки реализовать множество ключевых проектов, требующих расчистки земель, что напрямую повлияет на жизнь людей. Для выполнения этой задачи центр будет внедрять комплексный набор решений, которые будут одновременно решительными и приоритетными с точки зрения прозрачности, открытости и общественного консенсуса. Центр создаст рабочую группу для выявления препятствий и оперативного решения трудностей в компенсационной работе; одновременно он укрепит кадровый потенциал в районах расчистки земель в рамках неотложных проектов.

В ходе реализации проекта центр сосредоточился на диалоге и коммуникации, публично раскрывая планы компенсаций и переселения, чтобы минимизировать затяжные жалобы и судебные разбирательства, обеспечивая баланс интересов между государством и населением. Это важное решение, способствующее поддержанию социальной стабильности и созданию благоприятных условий для реализации ключевых проектов городского развития и инфраструктуры в городе.

В частности, была запущена кампания по имитации 90-дневного проекта, которая создала импульс и мотивацию для завершения задач в срок. К 24 декабря 2025 года объем выделенных государственных инвестиционных средств достиг 89,5%, а цель состоит в том, чтобы завершить проект на 100% до 31 января 2026 года.

Эффективное использование земли способствует увеличению бюджетных поступлений, одновременно повышая конкурентоспособность и привлекая инвестиции в город; однако многие земельные участки остаются заброшенными или застраиваются медленно, что приводит к растрате ресурсов. На фото: Ценный земельный участок на пересечении улиц Хоанг Тхи Лоан и Нам Чан много лет пустует. Фото: ЧОНГ ХУНГ

В 2026 году Городской народный комитет потребовал увеличения объемов застройки, ускорения проведения аукционов, повышения прозрачности и применения технологий. Итак, в каком направлении центр будет реализовывать эту задачу, господин?

Аукционы по освоению земель и праву землепользования являются важными инструментами для привлечения ресурсов для инвестиций и развития, а также для открытия новых возможностей в городских пространствах. В 2026 году центр определил три ключевые рабочие группы, на которых будет сосредоточено внимание.

Во-первых, центр стремится повысить качество своих консультационных услуг и организовать управление землепользованием на упреждающей, долгосрочной основе, в соответствии с целями городского развития. В настоящее время центр отвечает за 118 проектов, охватывающих более 600 гектаров земли, с общим объемом инвестиций, превышающим 5 триллионов донгов. Что касается крупных земельных участков, используемых в настоящее время в качестве временных парковок, то в соответствии с политикой города центр объявил о краткосрочной аренде 14 участков с прогнозируемым доходом в размере приблизительно 14,398 миллиардов донгов в год. Эффективное управление землепользованием не только приносит доход, но и способствует повышению конкурентоспособности города и привлечению инвестиций.

Во-вторых, необходимо улучшить механизм координации между департаментами, ведомствами и местными органами власти, чтобы минимизировать посредников, сократить сроки обработки документов и преодолеть дублирование или уклонение от ответственности в земельном секторе. Четкое определение обязанностей на каждом этапе поможет повысить качество управления и прозрачность.

В-третьих, мы будем содействовать цифровой трансформации в сфере учета, обработки данных обследований, компенсаций, переселения и земельных аукций, чтобы создать цифровую платформу для управления, функционирования и поддержки граждан и предприятий. К 2025 году центр внедрит 100% цифровых подписей и электронные системы документооборота; в 2026 году мы продолжим оцифровку данных и будем двигаться к более высокому уровню информационной прозрачности.

* Каково долгосрочное направление развития центра, чтобы он стал профессиональным и современным подразделением в области управления земельными ресурсами и их освоения, сэр?

Центр поставил перед собой долгосрочную цель — создание современной, профессиональной и прозрачной модели управления, отвечающей требованиям «умных городов» и устойчивого развития. Эта цель реализуется по трем направлениям: продолжение ключевой роли в расчистке земель; управление и эксплуатация земельных ресурсов в соответствии со стратегиями городского развития; и инвестиции в цифровую трансформацию, стандартизацию процессов и операций.

Проявляя инициативу, твердое чувство ответственности и высокую целеустремленность, центр стремится сотрудничать с городом для достижения целей 2026 года – ключевого года в реализации стратегии городского развития и создании устойчивых ресурсов для следующего этапа.

Спасибо за беседу!

Источник: https://baodanang.vn/chu-dong-quy-dat-de-phat-trien-do-thi-3320147.html