Передача рисовых земель сверх лимита требует создания хозяйственной организации.

BTO - Сегодня днем, 3 ноября, в продолжение рабочей программы 6-й сессии, в здании Национальной ассамблеи под председательством председателя Национальной ассамблеи Выонг Динь Хюэ Национальная ассамблея обсудила в зале ряд положений проекта Закона о земле (с поправками) с различными мнениями.

Выступая в зале для обсуждений, заместитель главы делегации Национальной ассамблеи провинции Биньтхуан Нгуен Хыу Тхонг сказал, что законопроект вобрал в себя и дополнил многие новые положения в целях максимального использования земельных ресурсов.

Заместитель главы делегации Национальной ассамблеи провинции Биньтхуан Нгуен Хыу Тхонг выступил в зале заседаний сегодня днем, 3 ноября.

Комментируя объем передачи прав землепользования организациям с иностранными инвестициями в статье 28, делегат Нгуен Хыу Тхонг согласился с вариантом 2. Причина заключается в необходимости конкретизировать закон, чтобы избежать реальности с множеством различных толкований в местных административных органах, что создает трудности для бизнеса.

Что касается лиц, не занимающихся непосредственно сельскохозяйственным производством, которым передаются земли для выращивания риса в пункте 7 статьи 45, делегат Нгуен Хыу Тхонг согласился с вариантом 3. По словам делегата, в настоящее время правительство и Министерство сельского хозяйства и развития села заинтересованы в поощрении инвестиций в науку и технологии в сельскохозяйственном производстве в целом и производстве риса в частности, создавая условия для разработки крупных полей. Подготовка земли, уход, сбор и обработка были механизированы почти на 100%, довольно распространено использование самолетов для внесения удобрений и распыления пестицидов и т. д. Поэтому положение о том, что лица, не занимающиеся непосредственно сельскохозяйственным производством, которым передаются земли для выращивания риса, превышающие лимит в пункте 1 статьи 177, должны создать экономическую организацию и иметь план использования земель для выращивания риса, соответствует современной тенденции механизации и применения передовых технологий в производстве и выращивании риса, создавая условия для разработки крупных полей. В то же время создать условия, позволяющие домохозяйствам и отдельным лицам старше 50 лет более удобно переезжать или менять работу, чтобы обеспечить себе средства к существованию.

В статье 79 — Об изъятии земель для социально-экономического развития в национальных и общественных интересах, в частности, в пункте 15, для медицинских учреждений, учреждений социального обслуживания; образовательных и учебных заведений в пункте 16; спортивных сооружений в пункте 17; научно-технических объектов в пункте 18; делегат Нгуен Хыу Тхонг согласился с изъятием земель у государства для строительных проектов с использованием государственного капитала; для строительных проектов с частным капиталом это должно быть пересмотрено. Делегат согласился с политикой государства по поощрению развития учреждений здравоохранения, образования, спорта или науки и технологий. Однако делегат сказал, что необходимо рассмотреть, исходят ли вышеупомянутые строительные проекты из интересов сообщества, большинства людей, являются ли они коммерческими или нет, и следует ли их поощрять или нет. «Мы не можем отчуждать землю частным лицам и компаниям для строительства полей для гольфа, физкультуры и спорта или медицины. Отчуждать землю для строительства косметических клиник, высокотехнологичных больниц для определённых групп населения. Поэтому я предлагаю изучить, скорректировать и разработать вышеизложенные положения, чтобы они соответствовали политике Резолюции 18; избегать использования в личных целях, и, в действительности, более 70% людей, жалующихся на землю, также связаны с этим фактором», — предложил делегат Нгуен Хыу Тхонг.

Предоставив конкретные комментарии по пункту 3 статьи 80 и пункту 5 статьи 87, касающимся условий компенсации, поддержки и переселения при изъятии земель, делегат Нгуен Хыу Тхонг согласился с положениями законопроекта и предложил добавить положения об «организации временного проживания и оплате расходов на временное проживание для лиц, чьи земли были изъяты, в целях добровольной передачи земель», чтобы побудить людей добровольно передавать изъятые земельные участки, способствуя ускорению работы по компенсации, поддержке и переселению, а также способствуя скорейшей реализации инвестиционных проектов.

С другой стороны, делегат предложил пересмотреть пункт 5 статьи 136 законопроекта, поскольку его содержание неясно и весьма запутанно. В нём предлагается уточнить цель положения пункта «Определение членов домохозяйства, совместно пользующихся правом пользования землей домохозяйства, для регистрации их имен в свидетельстве о праве собственности по соглашению этих членов и ответственности перед законом». По мнению делегата, в проекте положения чётко не указан момент, с которого члены домохозяйства считаются членами домохозяйства для регистрации в свидетельстве о праве собственности, и неизвестно, на каком основании это соглашение. Если проект положения неясен, это может легко привести к конфликтам и спорам между членами семьи.

В статье 139 – «Выдача сертификатов домохозяйствам и лицам, использующим землю без документов на право землепользования, не нарушая земельное законодательство и не попадая под случай выделения земли вне рамок полномочий», – делегат Нгуен Хыу Тхонг согласился с вариантом 2. «Необходимо создать условия для признания законных прав землепользования людей, высвободить земельные ресурсы, которые долгое время были заблокированы из-за этой проблемы, для их использования в бизнесе и производстве. Кроме того, для кардинального решения этой проблемы правительству рекомендуется разработать механизмы и политику поддержки выдачи сертификатов для данной категории лиц», – предложил делегат Нгуен Хыу Тхонг.

Источник