 |
| Строящийся проект социального жилья в районе Фуоктан города Бьенхоа. Фото: H.Loc |
Актуальным вопросом является вопрос скорейшего выпуска конкретных инструкций и положений для эффективного продвижения специального механизма.
Применяется множество специфических механизмов.
Социальное жилье — это политика социального обеспечения для людей с низким доходом, испытывающих трудности с жильем. В последнее время партия и государство проводили много политик по развитию этого типа жилья, но результаты не были такими, как ожидалось. Постоянно меняющаяся политика привела к путанице в реализации, множеству процедур и длительному времени реализации, а также многим недостаткам в инвестициях, заимствованиях, условиях купли-продажи жилья и т. д., что создало трудности как для людей, так и для предприятий.
Столкнувшись с этой реальностью, в конце мая 2025 года Национальная ассамблея приняла Резолюцию 201/2025/QH15 о пилотировании ряда конкретных механизмов и политик для развития социального жилья (Резолюция 201) со многими прорывными содержаниями. В частности, создание Национального жилищного фонда направлено на создание долгосрочного и стабильного источника капитала для поддержки предприятий в инвестировании и использовании кредитных политик. Расширение субъектов, имеющих право на аренду социального жилья, включая предприятия, государственные учреждения, общественно -политические организации для организации размещения рабочих, служащих, должностных лиц, государственных служащих и иностранцев.
В период 2021–2030 годов правительство поручило провинции построить 22 500 единиц социального жилья, из которых более 2600 единиц должны быть построены к 2025 году. Постановления и решения провинциального партийного комитета, провинциального народного совета и провинциального народного комитета поставили цель построить 10 000 единиц к 2025 году и не менее 50 000 единиц социального жилья к 2030 году.
В частности, Постановление 201 ввело механизм, который никогда ранее не применялся, а именно, разрешило Народному комитету провинции назначать инвесторов для реализации проектов без торгов, отменить базовую оценку проекта, освободить от необходимости получения разрешений на строительство и не требовать выполнения подробных задач по планированию.
Премьер-министр Фам Минь Чинь на Конференции по реализации Резолюции 201 заявил, что это прорывная резолюция, направленная на устранение оставшихся процедур, которые препятствуют инвестированию и развитию социального жилья. Всего через день после принятия Резолюции 201 Правительство издало Резолюцию 155/NQ-CP от 1 июня 2025 года о реализации. В которой Правительство поручило министерствам, ведомствам и населенным пунктам оперативно разработать и выпустить конкретные документы, чтобы прорывная и конкретная политика могла вскоре воплотиться в жизнь.
Заместитель председателя Народного комитета провинции Хо Ван Ха оценил, что Резолюция 201, которая вступила в силу немедленно после ее обнародования, продемонстрировала большую решимость партии, государства и компетентных органов и оправдала ожидания бизнеса и всего общества. Сразу после конференции по распространению правительства Народный комитет провинции поручил Департаменту строительства подготовить проект решения Народного комитета провинции, устанавливающего стандарты, предметы и условия покупки, аренды и лизинга социального жилья; поручил Департаменту финансов и связанным с ним департаментам и отделениям подготовить условия для назначения инвесторов для реализации без торгов в соответствии с Резолюцией 201.
Способность превосходить установленные правительством целевые показатели
Донгнай — один из районов с большим спросом на социальное жилье. В этом году премьер-министр поручил провинции завершить строительство более 2600 единиц жилья.
Заместитель директора Департамента строительства Хюинь Тан Лок сообщил, что в этом году провинция планирует начать 13 проектов с общим количеством квартир более 12 700, из которых будет завершено около 3 000 квартир. До сих пор началось строительство 6 проектов с масштабом более 2 700 квартир, что превышает целевой показатель, установленный премьер-министром. Однако 7 проектов с масштабом около 10 000 квартир не удалось реализовать из-за проблем с инвестиционными процедурами, землей и планированием.
Заместитель председателя Народного комитета провинции Хо Ван Ха на встрече 11 июня потребовал от низового уровня большей решимости и решительных действий в отношении социального жилья. Инвесторы должны восстановить линию Ганта прогресса, стремясь начать строительство до 1 сентября 2025 года. Департамент строительства отвечает за синтез, отчетность Народному комитету провинции и предложение задач по поддержке бизнеса в устранении препятствий. Лидеры провинций также потребовали, чтобы проектирование проектов социального жилья соответствовало критериям разумных цен, обеспечивающих качество жизни со множеством удобств для людей.
По словам председателя Народного комитета провинции Во Тан Дука, в мае 2025 года рабочая группа Министерства строительства работала, призывала и поддерживала провинцию, чтобы устранить некоторые трудности и препятствия в отношении социального жилья. Народный комитет провинции уверен и привержен премьер-министру в выборе инвесторов для строительства качественного социального жилья, сокращении сроков и превышении цели, поставленной премьер-министром в этом году. В ближайшем будущем провинция назначит инвесторов без торгов и ускорит процедуры, чтобы стремиться начать строительство проекта социального жилья в коммуне Анфыок, округ Лонг Тхань 19 августа, площадью около 7,3 гектара и масштабом 1500 квартир.
Кроме того, провинция поручит инвесторам коммерческих жилищных проектов и городских территорий немедленно реализовать часть социального жилья на 20% земельного фонда, не дожидаясь передачи государству или выбора нового инвестора. Строительство должно начаться в течение 12 месяцев с даты инвестиционной политики.
Ожидается, что в июне этого года Народный комитет провинции выпустит решение, регулирующее стандарты, предметы и условия покупки, аренды и лизинга социального жилья в соответствии с Резолюцией 201. В проекте решения провинция добавит группу бенефициаров политики, включая людей, чьи дома очищены для реализации ключевых проектов, но не соответствуют условиям переселения в соответствии с местными условиями. Особые правила вводятся для случаев, когда люди, имеющие дома, но находящиеся в 20 км или более от своего рабочего места, рассматриваются для поддержки социального жилья, чтобы помочь многим государственным служащим и работникам стабилизировать свое жилье при объединении провинции.
Можно сказать, что Резолюция 201 — это прекрасная возможность для населенных пунктов, включая Донгнай, совершить прорыв в развитии социального жилья.
Хоанг Лок
Источник: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202506/co-co-che-thong-thoang-cho-nha-oxa-hoi-63010e3/
Комментарий (0)