На сессии 17 сентября акции NVL компании Novaland , возглавляемой г-ном Буй Тхань Нхоном, продолжили резкое падение, в какой-то момент потеряв 550 донгов до 10 650 донгов за акцию, прежде чем закрыться утром на отметке 10 850 донгов за акцию.

Это очень низкая цена по сравнению с более чем 18 000 донгов за акцию в начале апреля и почти 90 000 донгов за акцию (скорректированная цена) в сентябре 2022 года. Текущая цена лишь немного превышает рекордно низкий уровень в 10 300 донгов за акцию, зафиксированный в конце февраля 2023 года.

За последние месяцы NVL резко упал на фоне того, что этот бизнес получил много плохих новостей, связанных с транзакциями на фондовом рынке.

Утром 17 сентября Хошиминская фондовая биржа (HoSE) объявила о решении с 23 сентября вынести на биржу акции NVL предупреждение из-за нарушения правил подачи аудированной полугодовой финансовой отчетности за 2024 год.

NovaWorldPhanThiet NVL2024Sep17.gif
Проект NovaWorld Phan Thiet от Novaland. Источник: NVL

11 сентября акции NVL рухнули после того, как HoSE включила эти акции в список непригодных для маржинальной торговли, поскольку Novaland задержала раскрытие аудированного полугодового финансового отчета за 2024 год спустя 5 рабочих дней с момента истечения крайнего срока раскрытия информации.

Информация о том, что группа акционеров, связанных с г-ном Буй Тхань Нхоном, сократила свою долю владения в Novaland, также может негативно повлиять на акции NVL. 6 сентября NovaGroup продала более 3 миллионов акций, в результате чего доля владения группы акционеров, связанных с г-ном Нхоном, снизилась до менее 39%. С начала года NovaGroup продала более 36 миллионов акций NVL. За последние два года группа акционеров, связанных с г-ном Нхоном, сократила свою долю владения более чем на 400 миллионов акций NVL.

С другой стороны, финансовое положение NVL улучшается после реструктуризации. Во многих проектах наблюдаются положительные изменения. Суперпроект Aqua City только что получил от банка дополнительно 1100 млрд донгов. Многие объекты недвижимости в этом проекте выставлены на продажу.

В ответ на действия HoSE компания Novaland заявила, что активно работает с аудитором, чтобы в ближайшее время опубликовать проверенную полугодовую финансовую отчетность за 2024 год.

Первые шесть месяцев 2024 года — это время активной и радикальной реструктуризации в Novaland. Эта группа компаний, занимающаяся недвижимостью, завершила реструктуризацию большей части своих текущих долгов, что привело к многочисленным позитивным изменениям в финансовом положении, юридической стороне проекта, ходе строительства и сдачи объекта, а также в процессе выдачи резидентам свидетельств о праве собственности на жильё...

По данным Novaland, объём транзакций, сложность и количество документов, подлежащих проверке, возросли, что привело к значительному увеличению времени, необходимого для обработки документов и обеспечения точности, обоснованности и прозрачности финансовых данных. Novaland активно сотрудничает с аудитором для завершения заключительных этапов проверки, чтобы в ближайшее время опубликовать аудированный полугодовой финансовый отчёт за 2024 год.

После почти двух лет реструктуризации компания Novaland ускорила строительство многих ключевых проектов, передала продукцию заказчикам и согласовала с местными органами власти юридические вопросы, связанные с проектами. Novaland также провела переговоры с банками и финансовыми учреждениями о привлечении новых источников капитала для продолжения строительства.

На фондовом рынке сохраняется осторожность, ликвидность низкая. Акции группы компаний «Vin family» заметно выросли. К концу утренней сессии 17 сентября акции Vinhomes (VHM) выросли на 900 донгов до 42 650 донгов за акцию. Акции Vingroup (VIC) выросли на 250 донгов до 42 300 донгов за акцию. Акции Vincom Retail (VRE) выросли на 200 донгов до 19 100 донгов за акцию.

Акции банков диверсифицированы. Акции потребительских и розничных компаний демонстрируют весьма позитивную динамику.

Индекс VN незначительно вырос на 1,08 пункта до 1 240,34 пункта.

В начале дневной сессии денежный поток увеличился довольно быстро, что привело к резкому росту индекса VN.

В 14:18 индекс VN вырос почти на 12 пунктов, превысив 1251 пункт.

Однако ликвидность остаётся низкой. Инвесторы проявляют осторожность в преддверии снижения процентной ставки в США. Вероятность снижения Федеральной резервной системой США процентной ставки на 50 базисных пунктов на заседании 17–18 сентября составляет более 60%. 16 сентября индекс Dow Jones Industrial Average достиг нового рекордного максимума. Азиатские фондовые рынки были более осторожны. Цены на золото достигли нового рекордного максимума.

Некоторые прогнозы предполагают, что мировые инвесторы рассматривают возможность вливания капитала в рынки Юго-Восточной Азии в связи с перспективой снижения процентных ставок.

На внутреннем рынке Государственный банк снизил процентные ставки по ипотеке до 4%. Обменные курсы демонстрируют тенденцию к снижению. Однако иностранные инвесторы с начала года стали нетто-продавцами. Денежный поток на рынке довольно слабый.

Акции Novaland, возглавляемой г-ном Буй Тхань Нхоном, упали после того, как HoSE включила акции NVL в список акций, не подлежащих маржинальной торговле. Акции компаний, занимающихся недвижимостью, упали, что привело к снижению индекса VN почти на 9 пунктов.