Провинциальный документ затрудняет работу округа

В частности, в официальном послании № 1927 г. Народный комитет провинции постановил: «Разрешать перевод целевого назначения земель в земли жилой застройки только для земельных участков, расположенных в существующих жилых районах, отвечающих условиям региональной инфраструктуры, в соответствии с планами землепользования, ежегодными планами землепользования районного уровня, планами зонирования, детальными планами застройки (для городских территорий) или планами застройки сельской местности (для сельской местности), утвержденными компетентными государственными органами...».

В беседе с корреспондентом газеты «Lao Dong» заместитель председателя Народного комитета района Кханьвинь г-н Нгуен Ван Туан отметил, что при реализации этого документа возникло множество проблем. Например, в городе Кханьвинь имеется лишь подробный план застройки в масштабе 1/500, в то время как в других коммунах его нет. Более того, во многих случаях, когда земельные участки, требующие изменения целевого назначения с сельскохозяйственных на жилые, соответствуют ежегодному плану землепользования и планированию на уровне района, до сих пор не имеют детального плана застройки, поэтому перепрофилирование невозможно.

Официальное письмо 1927 года Народного комитета провинции Кханьхоа считается временным решением проблемы «горячей» торговли недвижимостью здесь. Фото: Ки Нам

В других коммунах действует только новое сельское планирование, а не планирование застройки сельской местности, поэтому предписанные условия не выполнены. «Это распространённая ситуация, не только в Кханьвине. У нас есть документ, излагающий текущую ситуацию, и мы обращаемся к Народному комитету провинции Кханьхоа, департаментам и отделениям с просьбой найти решение», — сказал г-н Туан.

По информации местных органов власти, разработка планов зонирования, детальных планов застройки и планов развития сельских жилых зон, охватывающих весь район, требует разработки дорожной карты, привлечения финансирования и займет много времени. Ожидая утверждения вышеуказанных планов компетентными государственными органами, местные органы власти просят Департамент природных ресурсов и охраны окружающей среды рекомендовать Народному комитету провинции в ближайшее время выпустить конкретные инструкции по рассмотрению и обработке заявлений об изменении целевого назначения земель на земли для проживания, чтобы урегулировать административные процедуры и удовлетворить законные потребности землепользователей в соответствии с законодательством, создавая благоприятные условия для землепользования и социально- экономического развития населенных пунктов.

Согласно отчёту Департамента природных ресурсов и окружающей среды провинции Кханьхоа, в ходе реализации указаний Народного комитета провинции, изложенных в вышеуказанном документе, большинство населённых пунктов столкнулись с трудностями, связанными с применением планов застройки при обработке записей об изменении целевого назначения жилых земель. Причина заключается в том, что населённые пункты в настоящее время не в состоянии охватить все планы зонирования, детальные планы застройки и планы сельских жилых зон на всей территории районов, посёлков и городов.

Вышеуказанные трудности населённых пунктов вытекают из практической ситуации и обусловлены, главным образом, ограничениями в планировочной деятельности государственных органов, что существенно затрагивает законные права и интересы землепользователей в соответствии с положениями закона. Для решения этих вопросов Департамент природных ресурсов и охраны окружающей среды издал документ с просьбой к провинциальному народному комитету рассмотреть и отменить официальное распоряжение № 1927. Одновременно поручить народным комитетам районов, посёлков и городов вести дела об изменении целевого назначения домовладений и земель частных лиц в соответствии с их полномочиями и положениями закона, а также взять на себя ответственность за землеустройство и порядок застройки на населённом пункте.

Источник: https://nld.com.vn/kinh-te/cong-van-tinh-lam-kho-huyen-20230220220329529.htm