В частности, в официальном депеше № 1927 Народный комитет провинции постановил: «Разрешать перевод целевого назначения земель в земли жилой застройки только для земельных участков, расположенных в существующих жилых районах, отвечающих условиям региональной инфраструктуры, в соответствии с планами землепользования, ежегодными планами землепользования районного уровня, планами зонирования, детальными планами застройки (для городских территорий) или планами застройки сельских территорий (для сельских территорий), утвержденными компетентными государственными органами...».
В беседе с корреспондентом газеты Nguoi Lao Dong заместитель председателя Народного комитета округа Кханьвинь г-н Нгуен Ван Туан сказал, что при реализации этого документа возникло много проблем. Как и в случае с городом Кханьвинь, имеется только подробный план масштабом 1/500, тогда как в других коммунах его нет. Фактически, во многих случаях земельные участки, на которых запрашивается изменение целевого назначения с сельскохозяйственных земель на жилые, даже если они соответствуют ежегодному районному планированию и планам землепользования, еще не имеют разработанного подробного плана застройки, поэтому они не могут быть преобразованы.
Официальное распоряжение Народного комитета провинции Кханьхоа от 1927 года считается временным решением проблемы «горячей» торговли недвижимостью здесь. Фото: Ки Нам
В других коммунах существует только новое сельское планирование, но нет сельского жилого планирования, поэтому оно не соответствует предписанным условиям. «Это обычная ситуация, и не только в Кханьвине. Мы выпустили документ, в котором изложили текущую ситуацию и обратились к Народному комитету провинции Кханьхоа, департаментам и отделениям с просьбой найти решение», — сказал г-н Туан.
По словам местных властей, разработка планов зонирования, подробных планов застройки и планов сельских жилых зон, охватывающих весь район, требует дорожной карты, финансирования и займет много времени. В ожидании утверждения вышеуказанных планов компетентными государственными органами местные органы власти просят Департамент природных ресурсов и охраны окружающей среды рекомендовать Провинциальному народному комитету в ближайшее время выпустить конкретные инструкции по рассмотрению и обработке досье на изменение целевого назначения земель на жилые земли для урегулирования административных процедур и удовлетворения законных потребностей землепользователей в соответствии с правовыми нормами; создать благоприятные условия для землепользования и местного социально -экономического развития.
Согласно отчету Департамента природных ресурсов и окружающей среды провинции Кханьхоа, в процессе реализации указаний Народного комитета провинции, изложенных в вышеуказанном документе, большинство населенных пунктов столкнулись с трудностями, связанными с применением строительного планирования при рассмотрении дел об изменении целевого назначения жилых земель. Причина в том, что в настоящее время населенные пункты не могут охватить все планы зонирования, подробные планы застройки и планы сельских жилых районов во всех районах, поселках и городах.
Указанные трудности на местах вытекают из практических ситуаций и во многом обусловлены ограничениями в планировочной деятельности государственных органов, которые существенно затронули права и законные интересы землепользователей в соответствии с положениями законодательства. Для решения этих вопросов Департамент природных ресурсов и охраны окружающей среды направил в провинциальный народный комитет документ с просьбой рассмотреть и отменить официальное распоряжение № 1927. В то же время поручить народным комитетам районов, поселков и городов вести дела об изменении целевого назначения землепользования домохозяйств и отдельных лиц в соответствии с их полномочиями и правовыми нормами, а также взять на себя ответственность за управление земельными ресурсами и порядок строительства на местности.
Источник: https://nld.com.vn/kinh-te/cong-van-tinh-lam-kho-huyen-20230220220329529.htm
Комментарий (0)