Жители многоквартирного дома Topaz Home 2 - Блок B утверждают, что причиной задержки является то, что компания Thuan Kieu Agricultural and Commercial Services Joint Stock Company (компания Thuan Kieu - инвестор проекта) до сих пор не передала средства на техническое обслуживание. Уже почти два года жители подают заявления в соответствующие органы, но проблема так и не решена.
Люди обращаются к властям с просьбой вмешаться.
По словам г-на Нгуен Тхань Кхая, главы правления жилого комплекса Topaz Home 2 - Block B, в 2018 году он и многие другие подписали контракты на покупку квартир в этом социальном жилом комплексе, построенном компанией Thuan Kieu. В октябре 2020 года компания Thuan Kieu начала передачу квартир покупателям. В 2021 году жильцы постепенно заселялись в многоквартирный дом.
Жилой комплекс Topaz Home 2, блок B, район Тан Фу, город Тху Дык.
После собрания собственников кондоминиума 15 августа 2022 года Народный комитет района Тан Фу принял решение о признании правления жилого комплекса Topaz Home 2 - Блок B, состоящего из одного председателя, двух заместителей председателя и двух членов. 10 октября 2022 года правление направило письмо компании Thuan Kieu с требованием предоставить юридические документы и более 12 миллиардов донгов в качестве средств на техническое обслуживание. С 2022 года по настоящее время правление неоднократно обращалось с этой просьбой, но компания Thuan Kieu так и не передала средства на техническое обслуживание.
Инцидент с затоплением лифта в жилом комплексе Topaz Home 2 - Block B в 2023 году.
Возмущенная, управляющая компания жилого комплекса Topaz Home 2 - Block B направила петицию в соответствующие органы с просьбой о вмешательстве и разрешении ситуации. Соответственно, 25 декабря 2023 года управляющая компания в седьмой раз направила петицию в Народный комитет города Хошимин, делегацию Национального собрания Хошимина, Департамент строительства и Народный комитет города Тху Дык с просьбой о помощи и предложением передать дело в полицию города Тху Дык для расследования и привлечения к ответственности компании Thuan Kieu за невыплату жителям средств на содержание.
В 2023 году в жилом комплексе Topaz Home 2 - Block B произошло короткое замыкание в водяном насосе.
Согласно заявлению управляющей компании, после более чем двух лет эксплуатации такие системы, как противопожарная защита, лифты и генераторы, начали выходить из строя и изнашиваться, но не проходили техническое обслуживание и ремонт. Это приведет к инцидентам и поставит под угрозу жизни 600 семей, проживающих здесь.
Ещё более тревожно то, что система противопожарной защиты не обслуживается должным образом, что приводит к ложным срабатываниям, а вся система имеет признаки ржавчины и серьёзных повреждений.
«Учитывая нынешнее состояние системы пожарной безопасности, мы не знаем, что произойдет, если в многоквартирном доме случится пожар или взрыв. Жизни 600 семей, проживающих в здании, находятся под угрозой, и мы настоятельно призываем власти вмешаться и решить эту проблему, чтобы обеспечить безопасность жильцов», — заявил г-н Хай.
Неужели застройщик и управляющая компания не смогли достичь соглашения?
В связи с невыполнением обязательств по передаче средств на техническое обслуживание жилого комплекса Topaz Home 2 - Block B, 23 февраля 2023 года Народный комитет района Тан Фу провел встречу между управляющей компанией, инвестором и соответствующими ведомствами.
На этом собрании г-н Буй Тхань Бинь (представляющий инвестора) обратился к правлению с просьбой открыть счет в соответствии с законодательными нормами (на счете фонда поддержки правления в качестве совладельца не указано имя представителя инвестора, который в настоящее время является заместителем председателя правления – PV). Поскольку правление не выполнило это требование, инвестор не перевел средства фонда поддержки.
Лифты в жилом комплексе Topaz Home 2 - Block B неисправны из-за нехватки средств на техническое обслуживание.
Впоследствии, 5 августа 2023 года, компания Thuan Kieu направила письмо правлению относительно передачи средств из фонда технического обслуживания. Компания Thuan Kieu заявила, что правление не выполнило указания Инспекции Департамента строительства относительно открытия счета, и поэтому нет оснований для перевода средств из фонда технического обслуживания.
В беседе с корреспондентом газеты Thanh Nien г-н Нгуен Тхань Кхай сообщил, что в настоящее время в состав правления входят один председатель, два заместителя председателя (один представляет жильцов, другой — инвесторов) и два члена. Счет фонда технического обслуживания правления находится в совместном ведении председателя, заместителя председателя (представляющего жильцов) и одного члена правления.
По словам г-на Кхая, утверждение компании Thuan Kieu о том, что территория, отведенная под детский сад в многоквартирном доме, является частной собственностью застройщика, и, следовательно, требует, чтобы заместитель главы управляющей компании (представляющий застройщика) был совладельцем счета фонда технического обслуживания, является необоснованным. На собрании жильцов многоквартирного дома в 2022 году жильцы также договорились о том, что глава управляющей компании, заместитель главы (представляющий жильцов) и один член будут совладельцами счета фонда технического обслуживания.
Генератор в жилом комплексе Topaz Home 2 - Block B часто выходит из строя из-за нехватки средств на техническое обслуживание.
В случае обнаружения уголовных преступлений обратитесь в полицию.
15 марта делегация Национального собрания Хошимина передала жалобу от управляющей компании жилого комплекса Topaz Home 2 - Block B в Департамент строительства и Народный комитет города Тху Дык для рассмотрения и принятия мер в рамках их полномочий.
Ранее, 24 мая 2023 года, Департамент строительства города Хошимин направил письмо в Народный комитет города Тху Дык по поводу жалобы от управляющей компании жилого комплекса Topaz Home 2 - Block B. Департамент строительства обратился к Народному комитету города Тху Дык с просьбой незамедлительно провести проверку и принять меры в отношении любых нарушений (если таковые имеются) со стороны отдельных лиц и организаций, участвующих в проекте Topaz Home 2 - Block B, находящихся в его ведении. В случае обнаружения признаков нарушений уголовного законодательства в управлении и использовании средств на содержание мест общего пользования, Народному комитету города Тху Дык было предложено передать информацию и документы в полицию для расследования и принятия мер.
Согласно заявлению Народного комитета города Тху Дык, после получения жалобы от управляющей компании жилого комплекса «Топаз Хоум 2, блок B», город Тху Дык скоординировал свои действия с соответствующими ведомствами для взаимодействия с компанией Thuan Kieu. Народный комитет города Тху Дык потребовал от компании Thuan Kieu незамедлительно передать управляющей компании средства на техническое обслуживание. Однако компания так и не передала средства, что повлияло на функционирование жилого комплекса и жизнь жильцов. Тем не менее, полномочия по составлению отчета и наложению административных санкций на инвестора за задержку с передачей средств на техническое обслуживание находятся в компетенции Департамента строительства.
8 ноября 2023 года Народный комитет города Тху Дык направил в Департамент строительства официальное письмо № 6836 с просьбой оказать содействие в составлении протокола о нарушении административных норм в связи с задержкой в передаче средств на техническое обслуживание инвестором многоквартирного дома «Топаз Хоум 2 - Блок B».
8 декабря 2023 года Департамент строительства направил ответ на документ № 6836 от Народного комитета города Тху Дык. На основании директив № 2156/UBND-ĐT от 30 июня 2022 года и № 4898/UBND-ĐT от 3 октября 2023 года от Народного комитета города Хошимин, Департамент строительства заявил, что нарушение, связанное с задержкой передачи средств на ремонт, подпадает под административную компетенцию Народного комитета города Тху Дык.
В связи с этим Департамент строительства предлагает Народному комитету города Тху Дык поручить соответствующим ведомствам заблаговременно составить протокол о нарушениях административных норм в отношении инвестора многоквартирного дома «Топаз Хоум 2 — Блок B» за невыполнение обязательств по передаче средств на техническое обслуживание.
Ссылка на источник
Комментарий (0)