Жители квартир в жилом комплексе Topaz Home 2 (блок B) считают, что причина в том, что акционерное общество сельскохозяйственных услуг и торговли Thuan Kieu (Thuan Kieu Company – инвестор проекта) до сих пор не передало средства на содержание. Уже почти два года жители обращаются в органы власти с просьбой о помощи, но вопрос так и не был решён.
Люди призывают власти вмешаться
По словам г-на Нгуена Тхань Кхая, главы правления жилого комплекса Topaz Home 2 (блок B), в 2018 году он и многие другие подписали договор купли-продажи квартир в проекте социального жилья в этом жилом комплексе, инвестируемом компанией Thuan Kieu. В октябре 2020 года компания Thuan Kieu начала передавать квартиры покупателям. В 2021 году жильцы начали заселяться в этот жилой комплекс один за другим.
Апартаменты Topaz Home 2 — блок B в районе Тан Фу, город Тху Дук
После конференции по жилому комплексу, состоявшейся 15 августа 2022 года, Народный комитет района Тан Фу принял решение о признании Совета по управлению жилым комплексом Topaz Home 2 - Block B, состоящего из 1 руководителя, 2 заместителей руководителя и 2 членов. 10 октября 2022 года Совет директоров направил официальное распоряжение компании Thuan Kieu Company о передаче юридических документов и более 12 миллиардов донгов в качестве средств на содержание в соответствии с установленными правилами. С 2022 года Совет директоров неоднократно обращался с такими запросами, но компания Thuan Kieu Company так и не передала средства на содержание.
Инцидент с переполнением лифта в многоквартирном доме Topaz Home 2 (блок B) в 2023 году
Разочаровавшись, управляющий домом Topaz Home 2 (блок B) обратился к властям с просьбой вмешаться и решить проблему. 25 декабря 2023 года управляющий домом в седьмой раз обратился с просьбой о помощи в Народный комитет города Хошимин, делегацию Национального собрания города Хошимин, Департамент строительства и Народный комитет города Тхудык с просьбой передать дело в полицию города Тхудык для расследования и привлечения к ответственности компании Thuan Kieu Company за невыплату жителям средств на содержание дома.
Короткое замыкание в электропроводке водяного насоса в 2023 году в многоквартирном доме Topaz Home 2 — блок B
Согласно ходатайству правления, после более чем двух лет эксплуатации такие системы, как противопожарная система, лифты и генераторы, начали выходить из строя и приходить в негодность, но не обслуживались и не ремонтировались. Это может привести к инцидентам, угрожающим жизни 600 проживающих здесь семей.
Еще более тревожным фактом было то, что система противопожарной защиты не обслуживалась, поэтому наблюдались ложные срабатывания пожарной сигнализации, а вся система имела следы ржавчины и серьезные повреждения.
«При нынешнем состоянии системы противопожарной безопасности, если в многоквартирном доме возникнет пожар, мы не знаем, что произойдёт. Под угрозой находятся жизни 600 семей, проживающих в этом доме. Мы настоятельно просим власти вмешаться и обеспечить безопасность жизни людей», — поделился г-н Хай.
Инвесторы и руководство не нашли общего языка?
В связи с непередачей фонда содержания многоквартирного дома Topaz Home 2 - Block B 23 февраля 2023 года Народный комитет округа Тан Фу организовал встречу с участием правления, инвестора и соответствующих ведомств.
На этой встрече г-н Буй Тхань Бинь (представитель инвестора) обратился к правлению с просьбой открыть счёт в соответствии с законодательством (счёт для получения средств на содержание правления не указан на имя инвестора, который в настоящее время является заместителем управляющего правления – П.В.). Поскольку правление не выполнило это требование надлежащим образом, инвестор не перевёл средства на содержание.
Лифт в жилом доме Topaz Home 2 - Block B поврежден из-за отсутствия средств на ремонт.
Затем, 5 августа 2023 года, компания Thuan Kieu Company направила ответ правлению по поводу передачи средств на содержание. В нём говорилось, что правление не выполнило инструкции Департамента строительной инспекции по открытию счёта, поэтому оснований для передачи средств на содержание не было.
В беседе с корреспондентом издания Thanh Nien г-н Нгуен Тхань Кхай сообщил, что в настоящее время в состав правления входят председатель, два заместителя председателя (один из которых представляет интересы населения, а другой – интересы инвестора) и два члена правления. Счёт фонда содержания правления находится в совместной собственности председателя, заместителя председателя (представляющего интересы населения) и одного члена правления.
По словам г-на Кхая, компания Thuan Kieu Company утверждала, что территория детского сада в многоквартирном доме является частной собственностью инвестора. Следовательно, требование о том, чтобы заместитель управляющего (представитель инвестора) являлся совладельцем счёта фонда содержания, необоснованно. На конференции многоквартирного дома 2022 года жильцы также согласились с тем, что представителями счёта фонда содержания являются председатель правления, заместитель управляющего (представитель жильцов) и один член правления.
Генераторы в многоквартирном доме Topaz Home 2 (блок B) часто испытывают проблемы из-за нехватки средств на обслуживание.
В случае обнаружения уголовного правонарушения передать дело в полицию.
15 марта делегация Национальной ассамблеи города Хошимин передала жалобу Совета по управлению квартирами Topaz Home 2 - Block B в Департамент строительства и Народный комитет города Тхудык для рассмотрения и принятия мер в соответствии с их полномочиями.
Ранее, 24 мая 2023 года, Департамент строительства города Хошимин направил официальное сообщение в Народный комитет города Тхудык относительно жалобы Совета по управлению жилым комплексом Topaz Home 2 - Block B. Департамент строительства поручил Народному комитету города Тхудык провести профилактическую проверку и устранить нарушения (если таковые имеются) со стороны лиц и организаций, связанных с жилым комплексом Topaz Home 2 - Block B, в соответствии со своими полномочиями. В случае выявления признаков нарушения уголовного законодательства в сфере управления и использования средств на содержание общего имущества, Народному комитету города Тхудык поручено передать информацию и документы в полицию для проведения расследования и рассмотрения.
По данным Народного комитета города Тхудык, после получения жалобы от управляющего совета дома Topaz Home 2 - Block B, город Тхудык координировал работу с компанией Thuan Kieu Company совместно с соответствующими ведомствами. Народный комитет города Тхудык потребовал от компании Thuan Kieu Company незамедлительно передать управляющему совету средства на содержание. Однако компания до сих пор не передала средства на содержание, что негативно повлияло на эксплуатацию многоквартирного дома и жизнь жильцов. Однако решение о составлении протокола и применении административных штрафов к инвесторам, несвоевременно передающим средства на содержание, находится в ведении Департамента строительства.
8 ноября 2023 года Народный комитет города Чхудык направил в Департамент строительства официальное распоряжение № 6836 с просьбой оказать содействие в составлении протокола об административном правонарушении по факту просрочки передачи средств на содержание инвестору многоквартирного дома «Topaz Home 2 - Block B».
8 декабря 2023 года Департамент строительства ответил на официальное распоряжение № 6836 Народного комитета города Тхудык. На основании директив № 2156/UBND-DT от 30 июня 2022 года и № 4898/UBND-DT от 3 октября 2023 года Народного комитета города Хошимин Департамент строительства считает, что нарушение, связанное с несвоевременной передачей средств на содержание, относится к компетенции Народного комитета города Тхудык по рассмотрению административных нарушений.
В связи с этим Департамент строительства обратился в Народный комитет города Тхудык с просьбой поручить специализированному департаменту в срочном порядке составить протокол об административном правонарушении в отношении инвестора многоквартирного дома Topaz Home 2 - Block B за непередачу средств на содержание.
Ссылка на источник
![[Фото] Председатель Национальной ассамблеи Тран Тхань Ман посещает вьетнамскую героическую мать Та Тхи Тран](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/7/20/765c0bd057dd44ad83ab89fe0255b783)
Комментарий (0)