Бесконечная гонка между зарплатой, доходом, ценами на недвижимость и мечтой остепениться

Я старалась экономить каждую копейку, минимизировать расходы, чтобы накопить на свою мечту о собственном жилье, куда можно было бы возвращаться. Однако все усилия кажутся безнадежными перед лицом растущих цен на жилье.

HQC Binh Trung Dong Social Housing, город Тху Дык, Хошимин – Фото: КУАН ДИНЬ

Мой друг, работающий на постоянной основе в частной компании в Хошимине, рассказал о своей мечте о доме, которую они с женой осуществили с тех пор, как около десяти лет назад у них родился первый ребенок.

На данный момент второй ребенок готовится пойти в первый класс, но дом пока остается лишь мечтой.

10 лет, дом мечты становится все дальше

Каждый день он просыпается рано утром, садится на автобус из района Хокмон, чтобы доехать до работы в районе 3, и усердно трудится по 8 часов в сутки. Каждый день по пути домой он наблюдает за жизнью через окно автобуса.

В этом доме проживает до 15 человек, включая родителей жены, 2 семьи младших братьев и сестер жены, его семью, детей и внуков.

Прежде чем решиться завести ребенка, мой друг снимал комнату и отдавал свой мотоцикл жене, чтобы она могла ездить на работу. Затем детям понадобился кто-то, кто бы присматривал за ними и забирал их, поэтому паре пришлось вернуться в дом бабушки и дедушки ради удобства обеих сторон и экономии денег.

Спустя 10 лет его жена по-прежнему ездит на работу на мотоцикле, а муж — на автобусе. Жизнь — это постоянные возвращения в общий дом и обратно.

Хотя родители и братья и сестры очень близки, пара всегда мечтает о собственном доме.

«Долгое время нас преследовала мечта о собственном небольшом доме.

Место, где пары могут жить в мире и уединении, а дети — в комфортных условиях для учебы и занятий, постепенно становится необходимым по мере их взросления.

«Но эта мечта кажется слишком далекой для тех из нас, чья зарплата в следующем месяце будет такой же, как в прошлом», — признался он.

Ежемесячная зарплата моего друга и его жены составляет около 20 миллионов донгов. Это очень экономно, но этого вполне достаточно, чтобы покрыть расходы на проживание и дать образование двум детям, и при этом не нужно тратить деньги на аренду жилья, как многим другим семьям.

Мысли о том, чтобы накопить достаточно денег на покупку дома или взять банковский кредит на малообеспеченную квартиру, для них пока еще слишком далеки.

За последние десять лет я не помню, сколько раз базовая заработная плата корректировалась в сторону увеличения, но совершенно точно, что цены на недвижимость подскочили намного выше уровня, доступного большинству людей.

«Помню, как однажды я случайно прочитал статью, в которой говорилось, что для того, чтобы купить нормальную квартиру в городе, рабочему нужно всю жизнь работать. Эта фраза преследовала нас с женой всю жизнь», — вздохнул мой друг.

Грустно видеть пустые многоквартирные дома и заброшенные проекты

Отчет на заседании Национальной ассамблеи 28 октября по результатам мониторинга реализации политики и законов по управлению рынком недвижимости и развитию социального жилья в период 2015–2023 годов показал, что многие городские районы были заброшены, а цены на недвижимость резко выросли по сравнению с ростом доходов большинства людей.

В Ханое и Хошимине больше нет сегмента доступных квартир. По данным Народного комитета Ханоя, большую часть составляют квартиры среднего и высокого класса. В 2022 году цены на квартиры выросли очень сильно, объем сделок был низким.

В Хошимине резко сократилось количество сделок купли-продажи недвижимости, цены на нее неконтролируемо выросли, и наблюдается дисбаланс между ценой и стоимостью.

Ассоциация недвижимости города Хошимин предоставила наблюдательной делегации Национальной ассамблеи статистические данные, показывающие, что с 2021 года в городе больше не будет сегмента доступных квартир стоимостью менее 25 млн донгов/ ^м2 .

Многие жилищные проекты сталкиваются с юридическими проблемами, расчисткой участка, инвестиционными процедурами, землей и планированием, что приводит к задержкам в реализации и ходе работ.

В то время как бизнес-ресурсы инвестируются в очень крупные проекты, это приводит к пустой трате земли и капитала, увеличивает трудности и издержки для инвесторов, тем самым увеличивая цены на продукцию.

Не говоря уже о спекуляциях, которые привели к раздуванию цен на недвижимость и образованию пузыря на рынке недвижимости.

Группа мониторинга определила, что эти недостатки и ограничения привели к необоснованной структуре продуктов недвижимости, дисбалансу спроса и предложения, ориентированному в основном на элитный сегмент, и отсутствию продуктов, соответствующих финансовой доступности большинства людей.

Я не лучше своего друга, я и сам старался экономить каждую копейку, минимизировать ненужные расходы и был вынужден отказаться от многих встреч с друзьями и поездок , чтобы накопить денег... на свою мечту о собственном жилье, куда можно было бы возвращаться.

Однако все мои усилия, как и усилия многих других, похоже, оказались напрасными из-за роста цен на жилье. Я все еще живу в комнате в съемном доме родственника, который обосновался за границей, работаю день и ночь, но все равно не могу свести концы с концами.

Каждый раз, когда я прохожу мимо элитных проектов недвижимости, которые уже завершены, но все еще имеют много пустующих помещений, или заброшенных проектов... я не могу не задаться вопросом: когда же появится дешевая квартира в пригороде, где можно будет обосноваться?

Рост цен на жилье стал бременем для многих семей. Из-за этого мечта о доме кажется такой далёкой, и многие люди, такие как я, чувствуют себя «беспомощными».

В последние несколько дней, читая газеты, я увидел, что многие люди в провинции стремятся покинуть города и вернуться в деревню. Я им сочувствую, хотя я и городской житель.

Надеюсь, однажды эта ситуация улучшится. Будем надеяться, что будут приняты соответствующие меры, которые помогут малоимущим людям обрести возможность владеть жильем.

И самое главное, хочется надеяться, что заработная плата, доходы и цены, особенно цены на жилье, больше не будут так сильно различаться, как сейчас.

Источник: https://tuoitre.vn/cuoc-dua-bat-tan-giua-luong-thu-nhap-gia-nha-dat-va-uoc-mo-an-cu-20241029165749532.htm