Исполнение судебного решения в отношении Баха Дата Ана

22 сентября Департамент гражданского исполнения провинции Куангнам опубликовал пресс-релиз об исполнении судебных решений в отношении акционерного общества «Бах Дат Ан» (адрес: участок A7-21-22, район Сентоса Риверсайд, город Дьенбан, провинция Куангнам).

Согласно данным Управления по обеспечению соблюдения законодательства провинции Куангнам, в 2020 году народные суды всех уровней обязали акционерное общество «Бах Дат Ан» продолжить исполнение следующих соглашений: «Договор о внесении и распределении земли» № 107/2017/HĐĐCPP/BĐ-HNN от 10 июля 2017 года; «Договор о посреднических услугах в отношении земли» № 01/2017-SBĐS от 24 июля 2017 года; «Договор о посреднических услугах в отношении земли» № 14/2017/HĐĐC/BĐA-CN от 14 июля 2017 года; и «Протокол соглашения» от 23 мая 2019 года между акционерным обществом «Бах Дат Ан» и инвестиционным акционерным обществом «Хоанг Нят Нам».

Жилой комплекс Hera Complex Riverside – один из трех проектов, фигурирующих в споре.

Акционерное общество «Бах Дат Ан» отвечает за установление контактов с Народным комитетом провинции Куангнам, Департаментом строительства провинции Куангнам, Департаментом природных ресурсов и окружающей среды провинции Куангнам и Народным комитетом города Дьенбан для осуществления передачи земли и подготовки процедур выдачи свидетельств о праве пользования землей лицам, имеющим соответствующие права и обязанности.

В течение прошедшего периода, в ходе процесса исполнения решения, Департамент по обеспечению соблюдения законодательства провинции Куангнам неоднократно призывал и просил компанию Bach Dat An Joint Stock Company добровольно выполнить постановление суда, однако компания не выполнила этого требования, нарушив свои обязательства в отношении сроков реализации проектов.

На сегодняшний день акционерное общество «Бах Дат Ан» не выполнило свои обязательства, предусмотренные договорами о передаче и распределении земельных участков, а также меморандумом о соглашении между акционерным обществом «Бах Дат Ан» и инвестиционным акционерным обществом «Хоанг Нхат Нам».

Задержка в исполнении судебных решений акционерного общества «Бах Дат Ан» по реализации проектов серьезно затронула права домохозяйств, признанные в этих решениях, вызвала общественное возмущение и повлияла на местную безопасность.

В соответствии с указаниями Главного управления по исполнению гражданских судебных решений и выводами Председателя Народного комитета провинции Куангнам, 20 сентября Управление по исполнению гражданских судебных решений провинции Куангнам приняло решение об исполнении судебного решения в отношении акционерного общества «Бах Дат Ан».

В связи с этим Департамент по обеспечению соблюдения законодательства провинции Куангнам обязал акционерное общество «Бах Дат Ан» выполнить следующие условия: «Договор о депонировании и распределении земли» № 107/2017/HĐĐCPP/BĐ-HNN от 10 июля 2017 г.; «Договор о посреднических услугах в отношении земли» № 01/2017-SBĐS от 24 июля 2017 г.; «Договор о посреднических услугах в отношении земли» № 14/2017/HĐĐC/BĐA-CN от 14 июля 2017 г.; и «Протокол соглашения» от 23 мая 2019 г. между акционерным обществом «Бах Дат Ан» и инвестиционным акционерным обществом «Хоанг Нхат Нам».

Мероприятия по контролю за соблюдением правил начнутся 25 октября 2023 года. Места проведения проверок: городской район Бах Дат 1, городской район Хера Комплекс Риверсайд, расширенный городской район 7B, квартал Дьен Нгок, город Дьен Бан.

«Если акционерное общество «Бах Дат Ан» не выполнит вышеупомянутые требования к 25 октября 2023 года, орган по обеспечению соблюдения законодательства наложит штраф и установит пятидневный срок для выполнения обязательства. Если акционерное общество «Бах Дат Ан» не выполнит свои обязательства в установленный срок, сотрудник по обеспечению соблюдения законодательства обратится в компетентный орган с просьбой возбудить уголовное дело за несоблюдение судебного решения», — сообщило Управление по обеспечению соблюдения законодательства провинции Куангнам.

На многочисленных общественных консультациях, проводимых Народным комитетом провинции Куангнам, представители семей, купивших земельные участки, неоднократно выражали свое недовольство инвестором, компанией Bach Dat An Joint Stock Company.

Как сообщает VTC News, между компанией Bach Dat An Joint Stock Company (инвестор) и компанией Hoang Nhat Nam Investment Joint Stock Company (брокер) возник спор по поводу трех проектов в городе Дьенбан: расширенной городской зоны № 7B, городской зоны Bach Dat и городской зоны Hera Complex Riverside. Это считается одним из крупнейших споров в сфере недвижимости в Центральном Вьетнаме, касающимся продажи примерно 1100 земельных участков, принесших доход в размере около 700 миллиардов донгов.

После многочисленных судебных разбирательств, начиная с первой инстанции и заканчивая апелляцией, народные суды всех уровней отклонили иск, поданный акционерным обществом «Бах Дат Ан», обязав компанию продолжать выполнять контракт, оперативно реализовывать проекты и передавать землю и свидетельства о праве пользования землей населению. Однако до настоящего времени инвестор так и не передал землю и свидетельства о праве пользования землей клиентам, купившим землю в рамках проекта.

ТХАНЬ БА

Источник