В Дананге установлены новые ставки заработной платы.

TPO - Ожидается, что объявление Народным комитетом города Дананг новых ставок компенсаций станет решением, которое позволит ограничить споры и уменьшить количество жалоб в связи с расчисткой земель, а также поможет людям более активно участвовать в составлении планов переселения и стабилизировать свою жизнь.

28 мая Народный комитет города Дананг издал Постановление № 61/2026/QD-UBND, устанавливающее ставки компенсации за ущерб, причиненный домам, строительным работам, могилам и другим подобным объектам в случае возвращения государством земель в городе.

Это решение рассматривается как шаг к повышению прозрачности в расчете компенсаций и поддержки переселения в проектах по расчистке земель, области, которая долгое время была сопряжена с трудностями и противоречиями.

Согласно новым правилам, ставки компенсации, применяемые к экспроприированным домам, строительным работам и имуществу, находящемуся на земельном участке, соответствуют пункту 4 статьи 102 Закона о земле 2024 года.

Данные правила распространяются на государственные органы, ответственные за выплату компенсаций, землевладельцев, чьи земли изымаются, собственников земельных участков, а также на организации и отдельных лиц, участвующих в оказании поддержки и переселении. Решение вступает в силу с 1 июня 2026 года и заменяет предыдущее Решение № 49/2025/QD-UBND.

Согласно заявлению Народного комитета города Дананг, в случаях, когда планы компенсаций, поддержки и переселения были утверждены до вступления в силу нового решения, они будут по-прежнему реализовываться в соответствии со старым планом. В случаях, когда планы еще не утверждены, будут применяться новые удельные цены.

Цель публикации нового прейскуранта — создание единой правовой основы для того, чтобы соответствующие органы могли легко определять уровни компенсаций.

Важным аспектом этого решения является подробная публикация ставок компенсации для каждого типа жилья, основанная на конструкции и используемых материалах.

Согласно прайс-листу, одноэтажный дом с каменным фундаментом, черепичной крышей, кирпичными стенами и цементным полом высотой около 3,3 м компенсируется по цене примерно 2,9 миллиона донгов/м².

Одноэтажный дом с железобетонным каркасом и черепичной крышей высотой 3,6 метра будет компенсирован примерно в 3,8 миллиона донгов за квадратный метр.

Более крупные типы домов, такие как одноэтажные, имеют удельную стоимость около 4,7 млн ​​донгов/м²; дома с двумя и более этажами стоят от 5 до 5,16 млн донгов/м² в зависимости от конструкции и строительных материалов.

Помимо основного дома, в расчет компенсации включаются также многочисленные вспомогательные постройки, такие как дома с деревянным каркасом, крыши из гофрированного железа и другие строительные элементы, каждый из которых имеет свою цену.

Согласно правилам, площадь, подлежащая компенсации для многоэтажных домов, определяется путем сложения площади первого этажа и общей площади всех верхних этажей. Площадь балконов рассчитывается как 50% от удельной стоимости бетонных домов.

Если фактическая высота конструкции отличается от стандартной, указанной в прайс-листе, сумма компенсации будет скорректирована соответствующим образом; за каждые 10 см увеличения или уменьшения будет добавлена ​​или вычтена соответствующая сумма.

Помимо стоимости домов и зданий, компенсация за изъятие земли будет рассчитываться на основе прейскуранта цен на землю для каждого района, составленного Народным комитетом города.

Соответственно, цены на землю будут определяться исходя из местоположения, предполагаемого использования и фактической площади. В некоторых местах городская жилая земля может компенсироваться десятками миллионов донгов/м², в то время как садовые и сельскохозяйственные угодья будут компенсироваться значительно меньше.

По данным администрации города Дананг, публикация нового прейскуранта призвана создать единую правовую основу для того, чтобы функциональные ведомства, инвесторы и население могли легко определять уровни компенсации при реализации проектов по приобретению земли.

Источник: https://tienphong.vn/da-nang-ban-hanh-don-gia-boi-thuong-moi-post1847141.tpo