Решение вопросов, связанных с приобретением земельных участков под старые жилые дома Van My и 311 в Дананге.

Район Нго Куен (Хайфон) активно занимается устранением препятствий и ускорением процесса расчистки земельных участков для проектов строительства старых жилых комплексов Ван Ми и 311 Дананг.

Жители многоквартирного дома Van My надеются в скором времени переселиться в новое, безопасное место.

Более трети домохозяйств получили компенсацию.

Проект по инвестированию и развитию технической инфраструктуры в районе бывших жилых комплексов Ван Ми и Дананг (311) является ключевым проектом города Хайфон и реализуется в районе Нго Куен. Общий объем инвестиций в проект составляет более 583 миллиардов донгов, площадь – около 10 гектаров, а реализация запланирована на период 2023-2027 годов.

В результате реализации проекта тысячи семей, проживавших в старых многоквартирных домах Ван Ми и Дананг (311), будут переселены в новое, безопасное жилье. На месте 16 ветхих старых многоквартирных домов будет создана полноценная инфраструктура для зоны переселения площадью около 4,5 гектаров. Это включает в себя выделение 267 земельных участков для переселения на месте и для нужд других проектов; расчищенные земли будут проданы с аукциона для увеличения бюджетных поступлений; а 1,2 гектара будут использованы для строительства общественных объектов, зеленых зон и интегрированных систем освещения.

Реализация проекта будет способствовать модернизации технической и социальной инфраструктуры региона, достижению целей благоустройства и социально-экономического развития города.

В настоящее время район Нго Куен уделяет большое внимание расчистке земель для строительства проекта, что предполагает очень большой объем работ, включая переселение 2038 семей и 10 организаций. В их число входят 1522 семьи, проживающие в 16 старых многоквартирных домах (5 старых многоквартирных домов в переулке 311, Дананг, и 11 старых многоквартирных домов в районе Ван Ми), 415 семей, незаконно занимающих землю между многоквартирными домами, и 101 семья, имеющая собственные земельные участки.

По словам Нгуен Хоанг Хунга, руководителя отдела экономики, инфраструктуры и городского планирования района Нго Куен, благодаря пропагандистской и мобилизационной работе к маю 2026 года одна организация и 858 домохозяйств согласились принять компенсационные и субсидирующие выплаты и подписали обязательства о передаче земли под проект. В настоящее время 9 организаций и 1180 домохозяйств до сих пор не получили компенсацию или землю. Из них планы компенсаций и субсидий для 287 из 1180 домохозяйств и 3 организаций уже утверждены; планы остальных 893 домохозяйств и 6 организаций еще не утверждены.

Препятствий по-прежнему много.

Большинство из 11 многоквартирных домов в районе Ван Ми, округ Нго Куен, получили оценку уровня опасности D.

Учитывая необходимость изъятия почти 10 гектаров земли и переселения большого количества домохозяйств и организаций, инвестиционный проект по строительству технической инфраструктуры в жилых комплексах Ван Ми и 311 Дананг является масштабным проектом, сопряженным со множеством сложностей и трудностей в расчистке земель. Это создает огромное давление на район Нго Куен, несмотря на богатый опыт и успехи местных властей в расчистке земель для крупных, ключевых проектов города.

По данным Совета по управлению проектом в районе Нго Куен, процесс расчистки земель под проект в настоящее время сталкивается с двумя основными препятствиями. Это трудности с убеждением семей, занимающих земли внутри многоквартирных домов, согласиться на переселение и передачу земли, а также вопрос переселения жителей старых многоквартирных домов.

Согласно Закону о земле 2024 года, при освоении земель под проект, земли и строения, принадлежащие домохозяйствам, проживающим в многоквартирных домах, не подлежат компенсации, поддержке или переселению. Это привело к тому, что многие домохозяйства подают петиции и отказываются от переселения и передачи земли под проект.

Что касается переселения, в настоящее время нет доступных земельных участков для переселения семей, чьи земли находятся в зоне отчуждения в рамках проекта. Городской фонд жилищного строительства для переселенцев, предназначенный для семей, проживающих в многоквартирных домах, которые уже получили свидетельства о праве пользования землей и были ликвидированы или им было выделено жилье, больше не действует. Эти ограничения создают значительные трудности для местных властей в распространении информации, повышении осведомленности и мобилизации общественной поддержки для расчистки земель под проект.

По словам Нгуен Минь Фуонга, заместителя генерального директора компании Hai Phong Housing Management and Business Company Limited, все оставшиеся в городе квартиры государственного жилья в настоящее время используются для переселения жителей из 48 старых многоквартирных домов в районе Донг Куок Бинь. Даже квартиры, выделенные подходящим семьям из группы А, уже заняты. Компания сообщила о ситуации в Департамент строительства и обсудила этот вопрос с Народным комитетом района Нго Куен по поводу нехватки свободного жилья для жителей, переселяющихся из старого многоквартирного дома в районе Ван Ми. Поэтому переселение жителей этого проекта должно планироваться с использованием альтернативных методов и не может полагаться исключительно на государственное жилье.

В ответ на эти проблемы район Нго Куен проводит исследования и консультации с соответствующими ведомствами в соответствии с правовыми нормами, чтобы предложить решения городскому народному комитету. Кроме того, район активно внедряет процедуры изъятия земли. Для 6 организаций и 893 домохозяйств, планы компенсаций и поддержки которых еще не утверждены, район продолжает процесс инвентаризации 108 домохозяйств и завершил и публично обнародовал планы компенсаций и поддержки для 785 домохозяйств и 6 организаций.

В рамках проекта также уделялось внимание распространению информации и мобилизации домохозяйств для согласия на передачу земли, обеспечению своевременной выплаты компенсаций и финансовой поддержки, а также распределению 200 миллиардов донгов государственных инвестиций, выделенных в 2026 году на расчистку земли для проекта.

NGOC LAN

Источник: https://baohaiphong.vn/go-vuong-mat-bang-chung-cu-cu-van-my-va-311-da-nang-544087.html