Рынок недвижимости Дананга продолжает пополняться предложением элитных квартир: проект Han River Apartment Complex Project готов продать 941 квартиру, а проект Landmark Da Nang также начал строительство почти с 500 квартирами.
 |
| Проект жилого комплекса Han River находится на стадии строительства фундамента и подвала. |
Г-н Тран Ван Хоанг, заместитель директора Департамента строительства города Дананг, только что подписал уведомление о будущем жилье в проекте жилого комплекса на реке Хан, которое подлежит продаже.
По данным Департамента строительства, количество будущих домов, подлежащих продаже в проекте жилого комплекса на реке Хан, инвестируемом акционерной компанией Dong Do Group, составляет 941 квартиру площадью от 45,1 м2 до 264,9 м2, общей площадью 67 522,8 м2.
Департамент строительства города Дананг требует от инвесторов подписывать договоры купли-продажи будущего жилья в соответствии с правилами и выполнять условия, предписанные законом о сделках с недвижимостью; в случае, если инвестор закладывает часть или весь проект или жилье и у него возникает необходимость продать это жилье, инвестор должен снять ипотеку с части или всего проекта или жилья, а также права землепользования до подписания договора купли-продажи жилья с покупателем.
«Первый платеж при купле-продаже будущего жилья не должен превышать 30% от стоимости контракта (включая депозит), последующие платежи должны соответствовать ходу строительства, но общая сумма не должна превышать 70% от стоимости контракта, если дом еще не передан покупателю, и не должна составлять более 95% от стоимости контракта, если покупателю не выдан сертификат на право пользования землей и права собственности на активы, закрепленные за землей…», — потребовал Департамент строительства города Дананг.
Акционерное общество «Dong Do Group» было признано победителем аукциона по продаже права пользования землей на участке А2-1, жилой район рыбацкой деревни Най Хиен Донг (улица Ле Ван Зует, район Най Хиен Донг, район Сон Тра) 3 августа 2020 года с победной ценой 43,3 млн донгов/м2 (начальная цена более 42,17 млн донгов/м2, общая площадь земельного участка 7 167,5 м2).
Согласно первому свидетельству о регистрации инвестиций, выданному Департаментом планирования и инвестиций города Дананг 13 января 2022 года, проект жилого комплекса на реке Хан включает в себя 941 квартиру, а общий инвестиционный капитал составляет более 1 324 млрд донгов.
В настоящее время проект имеет коммерческое название Peninsula Da Nang, девелопером проекта является Athena Luxury Investment Company Limited, эксклюзивным дистрибьютором является Vietnam Smart City Joint Stock Company (принадлежит Dat Xanh Group). Продукция проекта — апартаменты класса люкс (в том числе 28 квартир с 3 спальнями, 164 квартиры с 1 спальней, 749 квартир с 2 спальнями) и торговые дома в подиуме.
Представитель пресс-службы проекта сообщил, что в настоящее время имеется много заинтересованных клиентов, более 400 клиентов выразили желание зарегистрироваться для покупки и подготовиться к подписанию договора купли-продажи.
Средняя цена продажи составляет около 53,5 млн донгов/м2 после вычета льготных политик первой начальной продажи. Ожидается, что в октябре, ноябре и декабре 2024 года инвестор будет иметь корректировки цен каждые 15 дней.
«Инвестор продвигает инвестиционную деятельность в сфере строительства, просит разрешения на реконструкцию тротуара - озеленение», - сообщил представитель проекта в СМИ.
Ранее, в середине сентября 2024 года, Cosmos Housing Joint Stock Company начала строительство коммерческого центра и жилого комплекса Da Nang Landmark Tower (коммерческое название Da Nang Landmark Tower) с общим объемом инвестиций около 1600 млрд донгов. Проект имеет площадь 3765 м2 и также расположен рядом с рекой Хан.
 |
| Проект коммерческого центра и жилого комплекса Da Nang Highlights находится в стадии строительства. |
Проект представляет собой коммерческое жилье с 454 квартирами, в том числе 446 жилых квартир и 8 коммерческих квартир. Площадь каждой квартиры составляет от 56 до 390,5 м2.
Согласно бюллетеню рынка недвижимости DKRA за август 2024 года, в сегменте квартир первичный рынок насчитывает 14 проектов, предложение составляет 1258 единиц, а уровень потребления составляет 21%. Примечательно, что 100% первичного предложения приходится на район Дананга, в то время как в Тхыатхиен-Хюэ и Куангнаме по-прежнему наблюдается дефицит предложения на продажу.
Первичные продажи улучшились по сравнению с предыдущим месяцем, зафиксировав рост на 59% с примерно 260 единицами, большинство из которых находились на следующей фазе проекта в районе Сон Тра, город Дананг. Самая высокая первичная цена продажи была в районе Хайчау — 160 миллионов донгов/м2, за которым следует район Сон Тра — 118 миллионов донгов/м2…
![[eMagazine] - Инвестиции в инфраструктуру для сокращения бедности в горных районах](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/402x226/vietnam/resource/IMAGE/2025/6/15/21ef6d6cbf5f4f44bc8172497302a4db)
Комментарий (0)