Рынок недвижимости Дананга продолжает пополняться предложением элитных квартир: в проекте Han River Apartment Complex Project выставлено на продажу 941 квартира, а в Landmark Da Nang также началось строительство почти 500 квартир.
 |
| Проект жилого комплекса Han River находится на стадии строительства фундамента и подвала. |
Г-н Тран Ван Хоанг, заместитель директора Департамента строительства города Дананг, только что подписал уведомление о будущем жилье в проекте жилого комплекса на реке Хан, которое подлежит продаже.
По данным Департамента строительства, количество будущих домов, доступных для продажи в проекте жилого комплекса на реке Хан, инвестируемом акционерной компанией Dong Do Group, составляет 941 квартиру площадью от 45,1 м² до 264,9 м², общей площадью 67 522,8 м².
Департамент строительства города Дананг требует от инвесторов подписывать договоры купли-продажи будущего жилья в соответствии с правилами и выполнять условия, предписанные законом о сделках с недвижимостью; в случае, если инвестор закладывает часть или весь проект или жилье и у него есть необходимость продать это жилье, инвестор должен снять ипотеку с части или всего проекта или жилья, а также прав землепользования до подписания договора купли-продажи жилья с покупателем.
«Первый платеж при купле-продаже будущего жилья не должен превышать 30% от стоимости контракта (включая депозит), последующие платежи должны соответствовать ходу строительства, но общая сумма не должна превышать 70% от стоимости контракта, если дом еще не передан покупателю, и не должна составлять более 95% от стоимости контракта, если покупателю не выдан сертификат на право пользования землей и права собственности на активы, прикрепленные к земле…», — потребовал Департамент строительства города Дананг.
Акционерное общество «Dong Do Group» было признано победителем аукциона по продаже права землепользования на участке А2-1, жилой зоне рыбацкой деревни Най Хиен Донг (улица Ле Ван Дует, район Най Хиен Донг, район Сон Ча) 3 августа 2020 года с ценой выигрышной заявки 43,3 млн донгов/м2 (начальная цена более 42,17 млн донгов/м2, общая площадь земельного участка составляет 7 167,5 м2).
Согласно первому свидетельству о регистрации инвестиций, выданному Департаментом планирования и инвестиций города Дананг 13 января 2022 года, проект жилого комплекса на реке Хан включает в общей сложности 941 квартиру, а общий инвестиционный капитал составляет более 1,324 млрд донгов.
В настоящее время проект носит коммерческое название Peninsula Da Nang, девелопером выступает компания Athena Luxury Investment Company Limited, эксклюзивным дистрибьютором — Vietnam Smart City Joint Stock Company (входит в Dat Xanh Group). В проекте представлены квартиры класса люкс (включая 28 трёхкомнатных, 164 однокомнатные и 749 двухкомнатных квартир) и шопхаусы в подиуме.
Медиа-представитель проекта сообщил, что в настоящее время есть много заинтересованных клиентов, более 400 клиентов выразили желание зарегистрироваться для покупки и подготовиться к подписанию договора купли-продажи.
Средняя цена продажи составляет около 53,5 млн донгов/м² после вычета льготных условий первой продажи. Ожидается, что в октябре, ноябре и декабре 2024 года инвестор будет получать корректировки цены каждые 15 дней.
«Инвестор ведет активную строительную деятельность, просит разрешения на реконструкцию тротуара - озеленение», - сообщил пресс-секретарь проекта.
Ранее, в середине сентября 2024 года, компания Cosmos Housing Joint Stock Company начала строительство коммерческого центра и жилого комплекса Da Nang Landmark Tower (коммерческое название Da Nang Landmark Tower) с общим объемом инвестиций около 1600 млрд донгов. Проект площадью 3765 м² также расположен на берегу реки Хан.
 |
| Проект коммерческого центра и жилого комплекса Da Nang Highlights находится в стадии строительства. |
Проект представляет собой жилой комплекс коммерческого типа с 454 квартирами, включая 446 жилых и 8 коммерческих. Площадь каждой квартиры составляет от 56 до 390,5 м².
Согласно бюллетеню DKRA по рынку недвижимости за август 2024 года, на первичном рынке квартир представлено 14 проектов, предложение составляет 1258 единиц, а уровень потребления — 21%. При этом 100% первичного предложения приходится на район Дананга, в то время как в районах Тхыатхиен-Хюэ и Куангнам по-прежнему наблюдается дефицит предложения.
Первичные продажи выросли по сравнению с предыдущим месяцем, зафиксировав рост на 59%: было продано около 260 квартир, большинство из которых находились на следующей стадии проекта в районе Сонча города Дананг. Самая высокая цена первичной продажи была зафиксирована в районе Хайчау — 160 млн донгов за м², за ним следует район Сонча — 118 млн донгов за м²…
Комментарий (0)