«Самая высокая цена за земельный участок была за угловой участок, оцененный в 133,3 млн донгов/м2. Самая низкая цена на участок также составила 92 млн донгов/м2. Теперь люди вложили много денег, около 50%. В тот день участок за 133 млн донгов был выставлен на аукцион в 9-10 раундов, затем люди прекратили торги и были вынуждены тянуть жребий». - Представившись инвестором, покупающим землю, репортер под руководством брокера по имени Ван представил выставленный на аукцион земельный участок в деревне Лонг Кхук, коммуна Тьен Йен, район Хоай Дук, Ханой .
В конце августа 2024 года правительство округа Хоайдык организовало аукцион, который, как говорят, установил рекорды по количеству заявок на землю в сельской местности: наибольшее количество заявок, самый «рекордный» аукцион (9 раундов, длившихся 19 часов, с 9:00 утра предыдущего дня до почти 5:00 утра следующего дня), самая высокая победившая ставка — в 18 раз выше стартовой цены.
Никто не мог предположить, что цены на землю в «деревне» будут такими высокими.
Сотни миллионов донгов/м2 земли в сельской местности, конечно, люди в деревнях и коммунах, где основным источником существования является сельское хозяйство, не могут позволить себе купить землю. Они утверждают, что «у всего мира, кроме сельских жителей, нет достаточно денег для инвестиций».
Сразу после окончания аукциона рядом с участком «выросло» множество брокерских контор с рекламными вывесками всех размеров, протянувшимися от начала до конца района Лонг-Кхук.
Брокер по недвижимости Ван сказал, что некоторые победители аукционов также обращались в эти риелторские конторы, чтобы «сдать на комиссию» свои товары: «Они перепродавали их по более высокой цене. На последнем аукционе была небольшая разница, всего 200 миллионов донгов за участок, но на этот раз разница больше, потому что они вложили все свои деньги».
Увидев, что «клиенты» интересуются ценой, Х., другой брокер по недвижимости, сказал, что земля здесь «стоит каждой копейки», потому что это место имеет очень выгодное расположение, такого больше нигде нет:
Этот район находится недалеко от нескольких крупных дорог, таких как проспект Тханг Лонг, и есть проект по строительству кольцевой дороги 4, соединяющей многие основные транспортные маршруты. Отсюда до детской больницы Ханоя и Национального родильного дома в районе Куок Оай менее 10 км. Более того, земля в районе Хоай Дук выше, чем Куок Оай, потому что она находится в защищенной зоне. Если случается наводнение, оно обычно перетекает на другую сторону реки Дэй. В этом районе также есть 2 больших, прохладных регулирующих озера и футбольное поле.
Как и планировалось, 4 ноября здесь же пройдут и вторые торги. Как и в прошлый раз, рекорды продаж также достигли рекорда, больше всех «товар» ждут брокерские конторы по недвижимости. Брокеры рассказали, что как только был назначен второй тур, многие люди пришли посмотреть на выставленные на аукцион земли и жилые участки поселка.
Пока у клиентов есть спрос, эти брокеры по недвижимости готовы представить клиентам множество других продуктов в сфере недвижимости в районе Хоайдык, таких как жилая земля, земля для обслуживания, садовая земля... Даже сами брокеры по недвижимости удивляются, что земля в их деревне «настолько ценна»:
Земля в моей деревне быстро растет. Я еще помню, что в прошлом году цена земли была всего лишь более 40 миллионов донгов/м2, сейчас земля в деревне, где могут ездить машины, выросла до 80 миллионов донгов/м2.
Завышается ли цена на сельскую землю в районе Хоай Дык, когда цены на землю «закреплены» на высоком уровне, влияет ли это на социальную безопасность в этом районе? Что делает правительство, чтобы сделать земельные аукционы публичными и прозрачными, а также предотвратить ситуацию «отказа от депозитов» при победе на аукционе? Мы вернемся к этому вопросу в недавней программе.
Источник: https://vov.vn/kinh-te/bat-dong-san/dat-dau-gia-o-nong-thon-vi-sao-nong-post1132694.vov
Комментарий (0)