Земельные участки в Дананге встречаются редко.

DNVN - 22 декабря компания DKRA Group, занимающаяся услугами в сфере недвижимости, опубликовала свой отчет о рынке жилой недвижимости города Дананг за ноябрь 2025 года, в котором говорится о сокращении предложения земельных участков и резком росте спроса.

По сравнению с аналогичным периодом 2024 года, в ноябре 2025 года первичное предложение земельных участков на рынке Дананга сократилось примерно на 9%. Новое предложение по-прежнему было дефицитным, и в течение месяца не было запущено ни одного нового проекта.

По данным DKRA, в ноябре предложение земельных участков на рынке Дананга сократилось, в то время как спрос резко возрос.

Напротив, общий рыночный спрос в этом сегменте увеличился в 2,2 раза по сравнению с ноябрем 2024 года; однако потребление оставалось очень низким, достигнув лишь около 2% от общего объема первичного предложения. В частности, ведущую роль в рыночных сделках играли товары со средней ценой около 30,3 млн донгов/м2.

Цены на первичном рынке оставались стабильными по сравнению с предыдущим месяцем и выросли в среднем примерно на 21% в годовом исчислении. Однако рост был сосредоточен только в проектах, по которым уже были переданы права собственности на землю, которые являлись частью городских комплексов и имели удобную региональную транспортную доступность. По сравнению с предыдущим месяцем цены на вторичном рынке выросли примерно на 4%.

По данным DKRA Group, дефицит новых земельных участков на рынке в сочетании с постоянно высоким спросом на недвижимость привел к тому, что вторичный рынок в последнее время постоянно устанавливает новые ценовые уровни. В целом, в краткосрочной перспективе рынок земли в Дананге пока не демонстрирует существенных признаков восстановления ни с точки зрения предложения, ни ликвидности в этом сегменте.

В сегменте квартир на рынке Дананга продолжается активный рост предложения, увеличившись более чем на 50% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Примечательно, что объем нового предложения значительно вырос на 53% по сравнению с ноябрем 2024 года. Ликвидность рынка продолжает улучшаться: продажи выросли на 73% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, при этом большинство сделок в этом месяце сосредоточено в новых проектах, на которые приходится 57% от общего объема первичных продаж.

По данным DKRA, район Нгу Хань Сон продолжает оставаться перспективным, обеспечивая 43% от общего объема предложения и 53% от общего объема первичных продаж на всем рынке Дананга. Группа также отметила, что структура предложения квартир несбалансирована по сегментам, при этом на элитные и дорогие квартиры приходится до 82% от общего объема первичного предложения на всем рынке.

Цены на первичном рынке оставались стабильными, при этом по некоторым проектам наблюдалось незначительное повышение на 3-5% по мере продвижения продаж. На вторичном рынке цены существенно не колебались по сравнению с предыдущим месяцем, при этом проекты вблизи центра города и прибрежных районов оставались перспективными объектами, привлекающими интерес инвесторов.

Хай Чау

Источник: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/dat-nen-da-nang-khan-hiem/20251223080044453