Инвестор VIC Grand Square запустил линейку квартир в элитном сегменте стоимостью всего от 1,1 млрд донгов, с привлекательной политикой продаж, которую инвесторы не смогут игнорировать.
Политика «активации» инвесторов
С начала года отмечается, что недвижимость по-прежнему является каналом инвестиций с самой высокой доходностью. Согласно отчёту Savills за третий квартал, цены на квартиры в Ханое выросли на 6% по сравнению с предыдущим кварталом и на 28% в годовом исчислении, достигнув 69 миллионов донгов за квадратный метр. Между тем, индекс VNIndex, отражающий колебания цен акций, завершил третий квартал ростом на 12% в годовом исчислении, в то время как процентные ставки по сберегательным вкладам составили всего около 6% годовых.
Как правило, в проекте VIC Grand Square (Вьет Три, Фу Тхо ) инвестор применяет чрезвычайно привлекательную политику продаж, разделяя платеж на 8 частей, что позволяет покупателям легко сбалансировать денежный поток. Для заключения договора купли-продажи достаточно оплатить всего 15% от стоимости квартиры (менее 200 миллионов донгов за студию). Покупателям, желающим оплатить покупку досрочно, также предоставляется скидка до 10% от стоимости квартиры. Покупателям, использующим кредитное плечо, банк предоставит кредит под 0% годовых в течение 20 месяцев и льготный период по выплате основного долга в течение первых 12 месяцев.
 |
| Общая 3D-перспектива проекта VIC Grand Square Viet Tri - Phu Tho после завершения |
Г-н Тран Тхай Минь, инвестор из Ханоя, рассказал о причинах решения купить сразу пять квартир в проекте VIC Grand Square: «Благодаря небольшим первоначальным вложениям и возможности оплаты в рассрочку таким инвесторам, как я, проще принять решение об инвестировании. Кроме того, использование разумного заёмного капитала также позволяет повысить доходность инвестиций».
Проблема привлекательности инвестиций
Проект VIC Grand Square расположен рядом с 6-полосным проспектом Хунг Вуонг – главной магистралью города Вьетчи, – который легко соединяется с такими ключевыми местами, как крупные промышленные парки, скоростная автомагистраль Нойбай – Лаокай и соседние экономические районы. Такое расположение обеспечивает исключительные транспортные преимущества, позволяя жителям быстро и удобно добираться до важных районов внутри провинции и за её пределами. Вьетчи также является административным, экономическим и культурным центром провинции Фу Тхо с развитой инфраструктурой и продуманной планировкой. Согласно стратегии развития до 2040 года, Вьетчи станет региональным центром, самым развитым городом к северо-западу от Ханоя. Это даст возможность местным проектам в сфере недвижимости расти в цене, помогая инвесторам увеличить прибыль в долгосрочной перспективе.
Кроме того, стабильный доход от сдачи квартир в аренду также является фактором, привлекающим инвесторов. На Футо расположено 7 крупных индустриальных парков и 28 промышленных кластеров, что привлекает сюда около 14 000 высококвалифицированных рабочих, иностранных специалистов и почти 50 000 молодых специалистов «золотого поколения». Однако сегмент элитного жилья для этой группы населения по-прежнему ограничен.
Помимо выгодного расположения, апартаменты Expert Home обладают потенциалом для сдачи в аренду благодаря стандартам, разработанным специально для профессионалов и элитных владельцев. Квартиры дополнены высококачественной отделкой от ведущих европейских брендов, а также такими удобствами, как торговые центры, крытые мосты, крытые бары, поля для мини-гольфа и т. д.
 |
| Роскошный интерьер апартаментов Expert Home, соответствующий профессиональным стандартам, в VIC Grand Square |
Сравнивая инвестиционную проблему, можно увидеть, что аренда квартиры в районе, потенциально подходящем для специалистов, таком как Гранд-сквер в Виктории, может стоить до 13–15 миллионов донгов в месяц. Фактически, ведущие специалисты, работающие в Футо, выбирают жилье, например, аренду апартаментов в лучших отелях за 10–20 миллионов донгов в месяц, и даже некоторые высококлассные номера в отелях могут стоить до 30–45 миллионов донгов в месяц. Однако эти проекты можно пересчитать по пальцам, и они не способны удовлетворить спрос почти 14 000 специалистов. Это также временное решение для специалистов, поскольку им в действительности необходимо более качественное жилое пространство, оснащенное достаточным количеством коммунальных услуг и обслуживаемое в соответствии с международными стандартами.
В будущем число экспертов и ведущих инженеров многократно возрастёт, а также возникнет необходимость в развитии промышленных парков и промышленных кластеров для повышения инвестиционной привлекательности Футо. Стремясь стать новой промышленной столицей Севера, Футо планирует к 2030 году создать 12 промышленных парков общей площадью более 5000 гектаров. Провинция будет инвестировать в расширение 7 существующих и создание 5 новых.
При цене чуть более 1,1 млрд донгов за квартиру, хорошая ликвидность, обусловленная высоким спросом, но всё ещё ограниченным предложением, делает рынок аренды во Вьетчи более привлекательным, чем во многих других районах. Например, теперь инвесторы могут приобрести квартиру на западе Ханоя по цене в три раза выше, чем аналогичная квартира в торговом центре VIC Grand Square, но стоимость аренды будет такой же или даже ниже.
![[Фото] Председатель Национальной ассамблеи Тран Тхань Ман посещает вьетнамскую героическую мать Та Тхи Тран](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/7/20/765c0bd057dd44ad83ab89fe0255b783)
Комментарий (0)