Активизировать усилия по устранению препятствий для кондоминиумов

Соответственно, выдача «розовых книг» делится на два процесса. Процесс № 1 предназначен для инвесторов проекта и включает 5 этапов, срок обработки составляет 30 рабочих дней с даты получения полных и действительных документов. Процесс № 2 предназначен для клиентов и включает 9 этапов, срок обработки составляет 15 рабочих дней с даты получения полных и действительных документов. После получения документов Департамент природных ресурсов и окружающей среды координирует работу с Департаментами финансов, строительства, планирования и инвестиций для проверки и выполнения этапов выдачи «розовых книг».

Несмотря на то, что существует определённая процедура, по данным расследования репортёра, многие проекты до сих пор не получили «розовую книгу» от заказчиков. Руководитель Управления регистрации земель провинции Кханьхоа заявил, что на данный момент «розовую книгу» получил только проект Vega City Nha Trang (ныне Libera Nha Trang). «Чтобы получить «розовую книгу», проект должен пройти множество этапов оценки. Многие проекты могут столкнуться с трудностями и, следовательно, не соответствовать условиям получения «розовой книги»», — пояснил руководитель Управления.

На недавно прошедшем Форуме «Разблокирование потока туристической и курортной недвижимости » Ассоциация брокеров по недвижимости Вьетнама сообщила, что в 2023 году на рынке было успешно реализовано 726 продуктов в сфере туристической и курортной недвижимости. Объем сделок не восстановился, как ожидалось, из-за того, что некоторые проекты столкнулись с юридическими проблемами.

Провинция Кханьхоа активно развивает курортную недвижимость.

Заместитель министра строительства Нгуен Ван Синь заявил, что сектор недвижимости в целом, и офисные и кондоминиумные здания в частности, сталкиваются с трудностями из-за юридических вопросов, оценки земли, расчистки участка и выдачи розовых книг... Кроме того, корректировка планирования для обеспечения согласованности между уровнями планирования по-прежнему занимает много времени.

По словам заместителя министра Нгуена Ван Синя, премьер-министр дал ряд чётких и конкретных указаний по устранению препятствий при реализации проектов в сфере недвижимости во многих населённых пунктах, что способствовало увеличению предложения на рынке. Представление правительством на утверждение Национальной ассамблеи поправок к важным законопроектам, связанным с недвижимостью, также способствует устранению препятствий на рынке.

Недавно правительство также уполномочило Министерство юстиции от имени правительства подписать отчет Постоянному комитету Национальной ассамблеи о включении Закона о жилье 2023 года, Закона о бизнесе в сфере недвижимости 2023 года и Закона о земле 2024 года в Программу развития законов и постановлений Национальной ассамблеи в 2024 году с целью их реализации с июля 2024 года, что на 6 месяцев раньше, чем ожидалось.

По словам г-на Хоанг Хая, директора Департамента жилищного строительства и управления рынком недвижимости Министерства строительства, если руководящие документы будут вскоре утверждены с более строгими и четкими правилами, это поможет устранить препятствия для кондоминиумов и офисных зданий. «В ближайшее время у курортной недвижимости появится потенциал, поскольку рынок восстановится под влиянием новых законов. Это хороший знак для местностей, развивающих туризм», — оценил г-н Хай.

Большой инвентарь

По данным Ассоциации брокеров недвижимости Вьетнама, в первом квартале 2024 года на рынке было зарегистрировано 9970 объектов туристической недвижимости, выставленных на продажу, из которых более 97% представляли собой объекты ранее открытых проектов. Только 5 проектов были полностью открыты для продажи, что на 60% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Прогнозируется, что предложение туристической и курортной недвижимости в 2024 году может увеличиться примерно на 20% по сравнению с 2023 годом.

Источник: https://nld.com.vn/day-manh-go-vuong-cho-condotel-196240522210027607.htm