Активизировать усилия по устранению препятствий для кондоминиумов

Соответственно, выдача сертификатов на право собственности на землю делится на два процесса. Процесс 1 предназначен для застройщиков и состоит из 5 этапов, срок обработки составляет 30 рабочих дней с даты получения полных и действительных документов. Процесс 2 предназначен для клиентов и состоит из 9 этапов, срок обработки составляет 15 рабочих дней с даты получения полных и действительных документов. После получения документов Департамент природных ресурсов и окружающей среды координирует работу с Департаментами финансов, строительства и планирования и инвестиций для проверки и выполнения этапов выдачи сертификатов на право собственности на землю.

Несмотря на наличие соответствующих процедур, по данным расследования репортёра, многие проекты до сих пор не получили «розовую книгу» от заказчиков. Руководитель Управления регистрации земель провинции Кханьхоа заявил, что на данный момент «розовую книгу» получил только проект Vega City Nha Trang (ныне Libera Nha Trang). «Чтобы получить «розовую книгу», проект должен пройти множество этапов оценки. Многие проекты могут столкнуться с трудностями и, следовательно, не соответствовать условиям получения «розовой книги»», — пояснил руководитель управления.

На недавно состоявшемся форуме «Разблокирование потока туристической и курортной недвижимости» Вьетнамская ассоциация брокеров по недвижимости сообщила, что в 2023 году на всем рынке было успешно продано 726 объектов туристической и курортной недвижимости. Однако объем сделок не восстановился в ожидаемой степени из-за юридических проблем, с которыми столкнулись некоторые проекты.

Провинция Кханьхоа активно развивает курортную недвижимость.

Заместитель министра строительства Нгуен Ван Синь заявил, что рынок недвижимости в целом, и офисные и кондо-отели в частности, сталкиваются с трудностями из-за юридических вопросов, оценки земли, расчистки участков и выдачи «розовых книг»… Кроме того, корректировка планирования для обеспечения согласованности между уровнями планирования по-прежнему требует много времени.

По словам заместителя министра Нгуена Ван Синя, премьер-министр издал ряд решительных и целенаправленных директив, направленных на устранение препятствий при реализации проектов в сфере недвижимости во многих районах, что способствовало увеличению предложения на рынке. Представление правительством на утверждение Национальной ассамблеи поправок к важнейшим законам, связанным с недвижимостью, также способствовало устранению препятствий на рынке.

Недавно правительство также уполномочило Министерство юстиции от имени правительства подписать отчет Постоянному комитету Национальной ассамблеи о включении проектов Закона о жилье 2023 года, Закона о бизнесе в сфере недвижимости 2023 года и Закона о земле 2024 года в Программу развития законодательства и постановлений Национальной ассамблеи в 2024 году с целью их реализации с июля 2024 года, что на 6 месяцев раньше, чем ожидалось.

По словам г-на Хоанг Хая, директора Департамента жилищного строительства и управления рынком недвижимости Министерства строительства, скорейшее утверждение руководящих документов с более строгими и чёткими правилами поможет устранить препятствия для кондоминиумов и офисных зданий. «В ближайшее время у курортной недвижимости появится потенциал, поскольку рынок восстанавливается под влиянием новых законов. Это хорошая новость для регионов, развивающих туризм», — оценил г-н Хай.

Большой инвентарь

По данным Ассоциации брокеров недвижимости Вьетнама, в первом квартале 2024 года на рынке было зарегистрировано 9970 объектов туристической недвижимости, выставленных на продажу, из которых более 97% приходилось на объекты из ранее открытых проектов. Только 5 проектов были полностью открыты для продажи, что на 60% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Прогнозируется, что предложение туристической и курортной недвижимости в 2024 году может увеличиться примерно на 20% по сравнению с 2023 годом.

Источник: https://nld.com.vn/day-manh-go-vuong-cho-condotel-196240522210027607.htm