Предложение оштрафовать инвестора почти на 4 млрд донгов за строительный проект без передачи земли

Г-н Тран Бинь Тхан, председатель Народного комитета района Хыонгшон (Хатинь), только что подписал документ для отправки в Народный комитет провинции Хатинь относительно предложения о применении административных санкций к акционерной компании по недвижимости HANO-VID (расположенной в Ханое ).

Соответственно, Народный комитет района Хыонгшон предложил оштрафовать АО «HANO-VID Real Estate» на общую сумму около 4 млрд донгов за реализацию проекта городского жилого района Бак Пхо Чау 1 (в городе Пхо Чау и коммуне Сон Чунг района Хыонгшон).

В частности, согласно данному отчёту, Народный комитет района Хыонгшон установил, что акционерное общество недвижимости HANO-VID совершило захват земель, используя земельные участки в полевых условиях без завершения процедур выделения и аренды земель в соответствии с нормативными актами. Занятые земли охватывают всю площадь проекта более 10 гектаров, из которых более 5,2 гектара приходится на земли в коммуне Сончунг, а более 5,4 гектара – на земли в городе Пхочау. К захваченным землям относятся: неиспользуемые земли, сельскохозяйственные земли, за исключением рисовых, рисовые земли и несельскохозяйственные земли.

Несмотря на то, что земля еще не выделена, компания HANO-VID Real Estate JSC начала строительство и завершила многие пункты проекта городской жилой зоны Bac Pho Chau 1.

В связи с нарушениями, допущенными при реализации вышеуказанного проекта, Народный комитет района Хыонгшон предложил Народному комитету провинции Хатинь рассмотреть вопрос о наложении штрафа на инвестора, компанию HANO-VID Real Estate JSC, на общую сумму около 4 млрд донгов. Из них штраф за захват земли составит более 1,7 млрд донгов, а компенсация за последствия — более 2,1 млрд донгов.

Согласно исследованию, в 2019 году акционерное общество недвижимости HANO-VID получило одобрение Народного комитета провинции Хатинь на инвестирование в реализацию проекта жилого района Бак Пхо Чау 1 на площади более 10 гектаров, включая рисовые поля, земли многолетних культур и восстановленные земли образовательных и учебных заведений...

Общий объем инвестиций в проект составляет около 800 млрд донгов, он реализуется в форме государственного отчуждения земли и компенсации за расчистку участка.

В июне 2020 года Народный комитет района Хыонгшон согласовал с инвестором вопрос о выплате компенсации домохозяйствам. К февралю 2022 года Народный комитет района Хыонгшон подал в Департамент природных ресурсов и окружающей среды и Народный комитет провинции Хатинь документ с просьбой о выделении и аренде земельного участка для акционерной компании по недвижимости HANO-VID для реализации проекта.

Однако из-за проблем с расчётом арендной платы за землю решение о выделении земельного участка для проекта ещё не принято провинциальным народным комитетом. Однако инвестор всё ещё занят выравниванием площадки и началом строительства. К настоящему времени в рамках проекта завершены такие работы, как возведение чернового каркаса множества трёхэтажных таунхаусов и многое другое.

Обзор проекта.

В 2022 году Народный комитет района Хыонгшон выявил нарушения и вынес до 3-х административных решений по порядку строительства в отношении акционерного общества недвижимости HANO-VID.

В это же время районный народный комитет также принял решение о наложении административного штрафа в размере 40 миллионов донгов на инвестора проекта и потребовал немедленно прекратить все строительные работы. Несмотря на то, что проект был приостановлен, инвестор проигнорировал это решение и продолжал разрешать рабочим вести строительство.

После длительного периода обсуждений 30 августа г-н Тран Бинь Тхан, председатель Народного комитета района Хыонгшон, подписал документ для отправки в Народный комитет провинции Хатинь относительно предложения о применении административных санкций к инвестору проекта жилого района Бак Пхо Чау 1.

Источник: https://www.nguoiduatin.vn/de-nghi-phat-chu-dau-tu-gan-4-ty-dong-xay-dung-du-an-khi-chua-giao-dat-a625216.html