Предложение об увеличении высоты жилого комплекса Trung Tu до 48 этажей.

В районе Донг Да города Ханоя было предложено увеличить высоту жилого комплекса Trung Tu до 48 этажей без изменения плотности населения.

В настоящее время район Донг Да проводит опрос общественности по детальному плану реконструкции жилого района Чжун Ту в масштабе 1/500.

Согласно пояснительной записке, прогнозируемая численность населения жилого района Трунг Ту составляет 8200 человек, а в окрестностях — более 4000. Общая плотность застройки района остается такой же, как и в утвержденном городом в 2012 году плане зонирования в масштабе 1/2000, и составляет 30-60%. Минимальная высота по-прежнему составляет 2 этажа, но предлагаемая максимальная высота в этом проекте вдвое превышает количество этажей в предыдущем плане зонирования — с 24 до 48 этажей.

В зону планирования входят: многоквартирные дома; таунхаусы; виллы и объекты социальной инфраструктуры, такие как детские сады, начальные и средние школы; парки, сады, спортивные площадки; офисные здания; дороги, автостоянки и другая городская техническая инфраструктура.

Два здания, принадлежащие жилому комплексу «Трунг Ту» на улице Фам Нгок Тхач. Фото: Во Хай.

Жилой комплекс «Чжун Ту», занимающий площадь почти 12 гектаров, расположен в районе Чжун Ту, округа Донг Да. Этот образцовый комплекс, построенный в период с 1972 по 1975 год, включает в себя 29 четырех-пятиэтажных многоквартирных домов без лифтов, в каждом из которых в среднем от 60 до 120 квартир, а также 119 вилл и таунхаусов.

Квартиры в жилом комплексе находятся в плачевном состоянии. Большинство жильцов расширили свои жилые площади, из-за чего внешний вид зданий деформирован: многие стены и полы облупились, потрескались и разрушились. Некоторые участки коридоров были снесены для прокладки водопроводных и электрических труб, в результате чего обнажились внутренние конструкции стен, что создает угрозу безопасности.

Вам также может понравиться

Заместитель секретаря городского комитета партии в Ханое Нгуен Чонг Донг работает в Департаменте строительства.Контрольно-ревизионная группа № 1 Постоянного комитета городского комитета партии Ханоя во главе с заместителем постоянного секретаря городского комитета партии Нгуен Чонг Донгом недавно провела рабочее заседание с комитетом партии Департамента строительства в соответствии с Решением № 1658-QD/TU от 28 апреля 2026 года Постоянного комитета городского комитета партии.

Заместитель секретаря городского комитета партии Хошимина обратился с просьбой ускорить реконструкцию старых многоквартирных домов.(NLDO) - Заместитель секретаря городского комитета партии Хошимина Данг Минь Тхонг потребовал скорейшего устранения препятствий и сокращения как минимум на 30% времени, необходимого для оформления документов на реконструкцию старых многоквартирных домов.

«Повышение высоты жилого комплекса Trung Tu является целесообразным».

Кроме того, из-за возраста здания многие квартиры часто бывают сырыми и протекают во время дождливой погоды. Общественные зоны и места общего пользования были захвачены и переоборудованы под жилые помещения, совмещенные с магазинами. Весь первый этаж используется под коммерческие помещения, сдаваемые в аренду.

Большинство домохозяйств расширили свои жилые площади, в результате чего внешний вид этих зданий исказился. Фото: Во Хай

Наряду с жилым комплексом Trung Tu, в районе Донг Да также проводятся общественные обсуждения по плану реконструкции двух других жилых комплексов: Kim Lien и Khuong Thuong. Kim Lien также является образцовым жилым комплексом, одним из первых в стране, построенным в период с 1965 по 1970 год. Комплекс состоит из 44 многоквартирных домов высотой от 2 до 6 этажей, расположенных рядом с улицей Pham Ngoc Thach.

Жилой комплекс Кхуонг Тхуонг состоит из 38 зданий с 1104 квартирами, в которых проживает более 3500 человек, в среднем 3,2 человека в домохозяйстве. Группа отдельных домов (переулок 1 Тон Тхат Тунг и переулок 43 Донг Так) включает 45 домохозяйств со 180 жителями, в среднем 4 человека в домохозяйстве.

План реконструкции жилого комплекса Чжун Ту. Источник: Народный комитет района Дунда.

В настоящее время в районе Донг Да насчитывается 507 многоквартирных домов, сосредоточенных в 12 крупных жилых комплексах, занимающих более 2 гектаров, что составляет 30% от общего числа многоквартирных домов в городе. На первом этапе район разработает детальный план жилого комплекса Кхуонг Тхуонг и генеральный план районов Чунг Ту, Ким Лиен и Кхуонг Тхуонг. На втором этапе будут разработаны детальные планы пяти жилых комплексов: Винь Хо, Ван Чуонг, Тхуй Лой, Нам Донг и Хао Нам. Третий этап будет включать жилые комплексы Фуонг Май и Нам Тхань Конг, а четвертый этап охватит оставшиеся старые многоквартирные дома.

Вам также может понравиться

В рамках плана по реконструкции старых многоквартирных домов Ханой предлагает четыре варианта переселения.Тысячи старых многоквартирных домов в Ханое после десятилетий ветхости нуждаются в масштабной реконструкции. В связи с этим город предлагает ряд новых мер по компенсации, поддержке и переселению пострадавших жителей.

Решение вопросов, связанных с приобретением земельных участков под старые жилые дома Van My и 311 Da Nang.Район Нго Куен (Хайфон) активно занимается устранением препятствий и ускорением процесса расчистки земельных участков для проектов строительства старых жилых комплексов Ван Ми и 311 Дананг.

Избиратели в районе Ким Лиен подняли ряд вопросов, касающихся городского порядка.В течение двух дней (26 и 27 мая) представители Народного совета района Ким Лиен от групп 1, 2 и 3 проводили встречи с избирателями в рамках подготовки к 3-й сессии Народного совета района Ким Лиен, 2-й срок полномочий, 2026-2031 гг.

Согласно статистике 2020 года, в Ханое насчитывается более 1500 старых многоквартирных домов, в том числе около 1300 в 76 жилых комплексах. Кроме того, в городе также имеется 306 отдельных старых многоквартирных домов, построенных в период с 1960 по 1994 год и до 1954 года. С 2005 года в Ханое началась реконструкция этих старых жилых комплексов. Однако из-за некоторых недостатков и изменений в политике было завершено и введено в эксплуатацию только 19 проектов (что составляет 1,2% от общего числа старых многоквартирных домов), а 14 проектов находятся в стадии реализации.

В период с 2021 по 2025 год город планирует отремонтировать 10 старых жилых комплексов, в том числе четыре комплекса категории D – опасные здания, находящиеся под угрозой обрушения и требующие срочного переселения жильцов, а именно: Giang Vo, Thanh Cong, Ngoc Khanh и здание Министерства юстиции ; и шесть комплексов, которые считаются пригодными для ремонта: Kim Lien, Trung Tu, Khuong Thuong, Thanh Xuan Bac, Thanh Xuan Nam и Nghia Tan.

Во Хай

Ссылка на источник: https://vnexpress.net/de-xuat-nang-chieu-cao-khu-tap-the-trung-tu-len-48-tang-4701148.html