Список основных проектов в сфере недвижимости, которые до сих пор "застопорились" в городе Хатинь.

Согласно проведенному анализу, в настоящее время в городе Хатинь реализуются 3 инвестиционных проекта с использованием земельных участков, которые сталкиваются с многочисленными препятствиями.

1. Городская территория по обеим сторонам дороги Нго Куен (коммуна Тхач Чунг)

Проект был одобрен Народным комитетом провинции решением № 09/QD-UBND от 6 апреля 2022 года, что позволило компании Kosy Joint Stock Company стать инвестором. Общий объем инвестиций в проект составляет 796,176 млрд донгов, а площадь проекта — 42,39 гектара в коммуне Тхач Чунг.

Список основных проектов в сфере недвижимости, которые до сих пор

В рамках проекта городского развития по обеим сторонам улицы Нго Куен еще не завершены выплаты компенсаций и расчистка земельных участков.

Согласно плану, Этап 1 (февраль - ноябрь 2022 г.): инвестор завершит юридические процедуры и оформление документов, связанных с проектом; расчистит земельный участок и завершит процедуры аренды земли. Этап 2 (декабрь 2022 г. - январь 2026 г.): инвестиции в строительство технической инфраструктуры, таунхаусов, вилл, коммерческих жилых помещений, коммерческих зон обслуживания и других объектов в соответствии с утвержденным планом; завершение процедур предоставления прав пользования землей клиентам, завершение проекта и передача административного управления проектом Народному комитету города Хатинь.

Однако на сегодняшний день проект отстает от графика (фаза 1), а выплаты компенсаций и расчистка земельных участков еще не завершены.

2. Торгово-сервисный район Нам Кау Фу и комплекс эко-вилл (коммуна Тхач Бинь)

Проект был одобрен Народным комитетом провинции решением № 1697/QD-UBND от 5 июня 2020 года, в результате чего в качестве инвестора была выбрана компания T&T Group Joint Stock Company с капиталом приблизительно в 3 687,3 млрд донгов (без учета компенсаций и расходов на расчистку земли). Проект будет реализован в коммуне Тхач Бинь на площади 49,91 гектара (утвержденный план застройки составляет 71,5 гектара). Срок реализации проекта составляет 30 месяцев с даты вступления контракта в силу.

Список основных проектов в сфере недвижимости, которые до сих пор

Перспективный вид на коммерческий, сервисный и экологический жилой район Нам Кау Фу.

Городская территория включает в себя различные типы жилья, такие как: таунхаусы, виллы, многоэтажные жилые дома и социальное жилье; техническую инфраструктуру, транспортные системы, общественные работы и зеленые зоны, водоемы...

В настоящее время утвержденный детальный план проекта не соответствует генеральному плану города, а в коммуне Тхач Бинь еще нет утвержденного плана зонирования. Выплата компенсаций и расчистка земель на всей территории все еще не завершены, и местные корректировки не были внесены.

3. Городской район Тач Куи (район Тач Куи)

Проект был одобрен Народным комитетом провинции решением № 11/QD-UBND от 19 марта 2023 года, что позволило инвестиционной компании Skyland-Group стать инвестором. Общий капитал проекта составляет 278,525 млрд донгов, площадь инвестиций — 10,18 гектаров. Согласно решению об одобрении, проект будет завершен и введен в эксплуатацию через 36 месяцев после даты выделения и аренды земли.

Список основных проектов в сфере недвижимости, которые до сих пор