Если фактическая площадь превышает указанную в земельном свидетельстве, может ли быть выдана дополнительная площадь?

(Chinhphu.vn) - Семья г-на Нгуен Ван Ана (Хайфон) владеет участком земли площадью 543 м2, предоставленным в 1998 году, однако недавнее повторное измерение показало, что площадь составляет 672 м2, несмотря на то, что семья не возвращала землю, не посягала на нее и не имеет никаких споров по поводу земли.

Одна сторона земельного участка семьи г-на Ана граничит с сельскохозяйственными угодьями, и текущие замеры показывают, что этот участок не примыкает к сельскохозяйственным землям.

Г-н Ан спросил: «Если моя семья хочет увеличить площадь земельного участка, указанную в земельном свидетельстве, какие процедуры нам необходимо выполнить и какие сборы нам придется заплатить?»

Министерство сельского хозяйства и окружающей среды отреагировало на этот вопрос следующим образом:

Вопрос, поднятый г-ном [Имя], касается конкретного случая и требует рассмотрения и решения на основе архивных документов и конкретных местных нормативных актов, изданных соответствующими органами; поэтому Министерство сельского хозяйства и окружающей среды не располагает достаточной информацией или основаниями для предоставления конкретного ответа. Министерство сельского хозяйства и окружающей среды хотело бы изложить следующие принципы:

Согласно пункту 6 статьи 135 Закона о земле, в случаях, когда имеется расхождение в площади между фактическими измеренными данными и данными, указанными в выданном земельном свидетельстве, но границы используемого земельного участка остаются неизменными по сравнению с границами на момент выдачи свидетельства, и нет спора с соседними землепользователями, площадь земельного участка определяется по фактическим измеренным данным.

В случаях, когда повторное измерение выявляет изменения границ земельного участка по сравнению с границами на момент выдачи Свидетельства о правах пользования землей, и фактическая измеренная площадь земельного участка превышает площадь, указанную в Свидетельстве, избыточная площадь будет учитываться при выдаче нового Свидетельства о правах пользования землей в соответствии с пунктом 2 статьи 24 Указа № 101/2024/NĐ-CP.

Что касается определения финансовых обязательств землепользователей при продлении свидетельств о праве пользования землей, мы рекомендуем вам обратиться в местное финансовое учреждение за консультацией и разъяснениями в соответствии с законом.

Министерство сельского хозяйства и окружающей среды предоставляет эту информацию, чтобы вы были в курсе и могли обратиться в компетентные местные органы власти за разъяснениями по вопросам реализации в соответствии с законом.

Chinhphu.vn

Источник: https://baochinhphu.vn/dien-tich-thuc-te-lon-hon-giay-chung-nhan-co-duoc-cap-bo-sung-102260513094339185.htm