Условия переселения лиц, чьи земли были конфискованы.

VTV.vn - Если дом или земельный участок конфискованы, а оставшейся площади недостаточно для проживания и нет другого места для проживания, вопрос о переселении будет рассматриваться в соответствии с правилами.

Дом и земельный участок, принадлежащие г-же Хоанг Тхи Хоай Тху ( Хошимин ), имеют площадь 58 м2 и были зарегистрированы в 2011 году в виде свидетельства о праве пользования землей и права собственности на дом. Данная недвижимость расположена в районе, предназначенном для расчистки территории в рамках проекта реконструкции канала.

Оставшаяся после сноса площадь составляет 26,9 ^м² . Семья брата г-жи Тху больше не владеет никакими другими домами или земельными участками в этом же районе.

Г-жа Тху спросила, имеет ли семья ее брата право получить землю для переселения без необходимости передавать оставшуюся площадь (26,9 ^м² ) государству.

Министерство сельского хозяйства и окружающей среды отреагировало на этот вопрос следующим образом:

Пункт а, подпункт 2, статья 95 Закона о земле 2024 года устанавливает условия компенсации за землю, когда государство изымает землю для целей национальной обороны и безопасности; социально-экономического развития в интересах страны и общества: наличие свидетельства о правах пользования землей и праве собственности на активы, прикрепленные к земле.

Пункт 4 статьи 111 Закона о земле 2024 года гласит: Домохозяйства и физические лица, владеющие жилыми земельными участками, лица вьетнамского происхождения, проживающие за границей, и экономические организации, использующие жилые земельные участки или владеющие домами, связанными с правами землепользования во Вьетнаме, при возвращении государством этих земель, если они соответствуют условиям компенсации за жилые земельные участки, предусмотренным в статье 95 настоящего Закона, получают компенсацию путем предоставления жилых земельных участков или жилья в районе переселения или в другом подходящем месте.

Пункт 2 статьи 11 Постановления Правительства № 88/2024/ND-CP от 15 июля 2024 года о компенсациях, поддержке и переселении при возвращении государством земель предусматривает:

«2. Домохозяйства, физические лица и лица вьетнамского происхождения, проживающие за границей и использующие жилые земли и владеющие домами, связанными с правами землепользования во Вьетнаме, в случае возврата государством жилых земель и выполнения ими условий для компенсации за землю, должны действовать следующим образом:»

а) В случаях, когда все жилые земли рекультивированы, или оставшаяся площадь жилых земель на участке после рекультивации меньше минимальной площади, установленной Народным комитетом провинции в пункте 2 статьи 220 Закона о земле, и домохозяйство или отдельное лицо больше не владеет другими жилыми землями или жильем в коммуне, районе или городе, где были рекультивированы земли, им предоставляется компенсация в виде жилых земель или жилья для переселения;

б) В случаях, когда все жилые земли рекультивированы, или оставшаяся площадь жилых участков после рекультивации меньше минимальной площади, установленной Народным комитетом провинции в пункте 2 статьи 220 Закона о земле, и домохозяйство или отдельное лицо по-прежнему владеет другими жилыми землями или жильем в коммуне, районе или городе, где были рекультивированы земли, им полагается компенсация в виде денежных средств, жилых земель, жилья или других земельных участков, если в населенном пункте имеются доступные земельные или жилищные ресурсы.

Поскольку это частный случай, мы рекомендуем вам ознакомиться с вышеупомянутыми правилами и обратиться в местное агентство по управлению земельными ресурсами за конкретными рекомендациями.

Источник: https://vtv.vn/dieu-kien-nguoi-bi-thu-hoi-dat-duoc-bo-tri-tai-dinh-cu-100260108182028119.htm