Создание первой городской зоны для профессионалов
Индустриальные парки VSIP II и VSIP III способствуют росту численности механизированного населения в районах Тан-Уен и Бак-Тан-Уен провинции Биньзыонг . Помимо рабочей силы, сюда приезжают жить и работать также специалисты, инженеры и старшие менеджеры.
Работая на вьетнамском рынке уже 28 лет, VSIP всегда ставила перед собой цель устойчивого развития индустриальных парков, связанного с инвестициями в инфраструктурные системы и повышением качества жизни как внутри, так и за пределами индустриальных парков. Sun Casa Central — очередное подтверждение успешной работы по созданию новых городских зон, предназначенных исключительно для профессионалов. На рынке представлено более 879 объектов недвижимости: таунхаусы, коммерческие таунхаусы, двухквартирные виллы и отдельные виллы. Процент сделок на 1–2 этапах превысил 90%.
 |
| Центральный проект Sun Casa – VSIP Биньзыонг. |
Меняя концепцию жилого пространства, ландшафтной архитектуры и среды промышленного парка, Sun Casa Central планируется с системой первоклассных оздоровительных - торговых - развлекательных объектов, готовых обслуживать жителей, таких как: спортивный комплекс The Sun Sports Center по европейским стандартам Edge с 50-метровым бассейном, многофункциональным тренажерным залом, полем для мини-футбола, крытым теннисным кортом, площадкой для бадминтона, сауной и паровой баней...; центральный парк, сеть предприятий общественного питания The Sun с аквапарком, беговой дорожкой, ночным рынком... В частности, здесь постепенно формируется оживленная торгово-сервисная зона с системой общественного питания The Cup Coffee, торговым центром...
 |
| Спортивный комплекс Sun Sports Center имеет ширину 1,3 гектара. |
Впервые в городе Тан Уен (провинция Биньзыонг) появилась городская территория, профессионально управляемая и эксплуатируемая престижным брендом Savills и защищенная современной системой безопасности от VSIP FMS — компании-члена VSIP с круглосуточной охранной сетью. Это не только помогает строго контролировать и обеспечивать безопасность жителей, но и помогает поддерживать качество объектов недвижимости с течением времени, что является важным фактором, способствующим устойчивому росту стоимости жилья.
Полная инфраструктура и коммунальные услуги в Sun Casa Central отвечают всем жизненным потребностям жителей, не уступая потребностям центральных городов, внося важный вклад в укрепление статуса города Тан Уен и превращение его в идеальное место для проживания.
Разумные инвестиции - высокая прибыль
Рынок недвижимости в Биньзыонге демонстрирует аналогичную тенденцию роста, наблюдавшуюся ранее на рынках крупных городов, таких как Хошимин, Ханой , Дананг и т. д., когда цены на недвижимость в центральном ядре растут, а земельные фонды сокращаются, что приводит к формированию новых центров с привлекательным уровнем цен и высоким потенциалом роста.
Например, по данным опроса, ожидаемая цена сделки с некоторыми таунхаусами, одно- и двухквартирными виллами в районе Тху Зау Мот составит от 8,5 до 15 млрд донгов за единицу, а в новом городе Биньзыонг — от 8 до 12 млрд донгов за единицу.
Между тем, жилой комплекс Sun Casa Central в центре города Тан Уен предлагается на продажу всего за 3 млрд донгов за таунхаусы, 5 млрд донгов за единицу за коммерческие таунхаусы и двухквартирные виллы, 6 млрд донгов за единицу за отдельные виллы. При этом добраться до Нового города можно всего за 15 минут, а до Тху Зау Мот – за 20 минут по основным транспортным магистралям. Это означает, что жители Sun Casa Central могут наслаждаться современным жилым пространством со всеми удобствами и легко добраться до межрегиональных объектов, но всего за половину цены.
 |
| Жители Sun Casa Central могут легко воспользоваться межрегиональными удобствами. |
Стремясь приблизить мечту о собственном доме, Sun Casa Central применяет чрезвычайно гибкую политику продаж: приобретая дом с первоначальной стоимостью всего около 1 миллиарда донгов, вы платите 30% для подписания договора и немедленного получения дома. В течение 17 месяцев необходимо оплатить только 10%. Мы помогаем клиентам воспользоваться финансовыми возможностями для завершения внутренней отделки и быстрой сдачи в аренду. Кроме того, клиенты могут получить мгновенную прибыль от инвестиций благодаря множеству других привлекательных программ, таких как поощрения до 100 миллионов донгов по программам депозитов в декабре 2024 года, скидка 5% за быструю оплату, подарочный пакет в размере 50 миллионов донгов для немедленного обустройства дома при заключении сделки...
Не говоря уже о том, что, будучи промышленной городской зоной, единственной городской зоной, обслуживающей кластеры VSIP II и VSIP III, Sun Casa Central также достигает чрезвычайно идеальных показателей арендной платы и эксплуатации бизнеса.
В настоящее время помещения в первой фазе проекта (район Анкханг) сдаются в аренду отечественным и иностранным специалистам, инженерам и офисным работникам по средней цене 15–20 млн донгов в месяц; стоимость аренды фасадных торговых домов составляет 20–25 млн донгов в месяц. Даже территория, занимаемая виллами, интерьеры которых выполнены в соответствии с требованиями датских специалистов, сдаётся в аренду по цене 30 млн донгов в месяц.
 |
| Ряд отдельных вилл в проекте Sun Casa Central. |
Учитывая корреляцию цен на недвижимость и текущих цен на аренду, норма прибыли составляет 6% для таунхаусов и 7-8% для коммерческих таунхаусов или вилл. Можно сказать, что этот показатель превосходит ожидания многих инвесторов, поскольку в ценовом диапазоне 3-5 миллиардов донгов не так много предложений на рынке достигают такой высокой доходности от аренды. По информации инвестора, в текущем планировании VSIP III не предусмотрены участки под городскую застройку. Поэтому в ближайшем будущем, когда заполняемость VSIP III увеличится, спрос на жилье в Sun Casa Central еще больше возрастет; а когда спрос превысит предложение, здесь установится уровень арендной платы – цена вторичной сделки, что создаст новый ценовой пик и увеличит стоимость объектов недвижимости.
В настоящее время Биньзыонг является одной из провинций, где модель развития городов-спутников развивается самыми быстрыми темпами в стране. Здесь появилось множество новых городов, таких как Туан Ан, Ди Ан, Тан Уен... Эта многополярная модель подтверждает долгосрочную стратегию провинции, направленную на сбалансированное развитие в крупных масштабах, снижение нагрузки на центр города, постепенное превращение пригородов в новые центры, отвечающие экономическим, социальным и демографическим тенденциям в ближайшие годы. Промышленные городские районы, такие как Sun Casa Central, станут идеальным примером для превращения Биньзыонга в промышленную столицу.
Комментарий (0)