Рынок недвижимости демонстрирует множество позитивных сигналов от политиков, предприятия сферы недвижимости сосредотачиваются на содействии реализации проектов, используя благоприятные условия последних месяцев года для ускорения продаж.
 |
| Проект Aqua City завершает строительство квартир, благоустройство территории, внутренних и внешних объектов. |
Перезапустите проект, ускорьте релиз
Несмотря на то, что летний туристический сезон подходит к концу, проект NovaWorld Phan Thiet компании Novaland Group (провинция Биньтхуан ) по-прежнему ежедневно принимает тысячи посетителей. Согласно статистике, в июне и июле 2024 года более 800 000 человек посетили NovaWorld Phan Thiet, чтобы развлечься, познакомиться с местными достопримечательностями и провести время в рамках фестиваля Summer Fest.
Это позитивный сигнал для реализации цели NovaWorld Phan Thiet по приему 5 миллионов посетителей в 2024 году, что внесет значительный вклад в достижение цели Биньтхуана по приему 9,5 миллионов туристов .
Помимо завершения работ по созданию развлекательных зон для приема посетителей, Novaland также планирует перезапустить некоторые зоны и завершить продажу продукции для ранней передачи покупателям.
Представитель Novaland Group сообщил, что проект завершил детальное планирование в размере 1/500. В настоящее время вступили в силу новые законы, связанные с недвижимостью, и компания рассчитывает в ближайшее время определить конкретные цены на землю, которые будут служить основой для расчета арендной платы, а также приступить к завершению строительства и передаче резидентам 820 объектов, параллельно с завершением и вводом в эксплуатацию новой сети инженерных сетей, в общей сложности около 40 развлекательных и парковых категорий...
По оценкам Dat Xanh Services, после фазы разгона и накопления инвесторы с хорошими ресурсами готовятся войти в фазу ускорения, чтобы захватить долю рынка в новом цикле.
Аналогичным образом, в рамках проекта NovaWorld Ho Tram (провинция Бариа – Вунгтау) 381 объект в фазах «Тропикана» и «Страна чудес» были переданы клиентам и сданы в аренду с заполняемостью около 50% в будние дни и 90% в выходные. С настоящего момента и до конца 2024 года будет продолжено последовательное строительство фаз «Остров Гаваны», «Тропикана», «Биньтяу Онсен» и т.д., в ходе которого будет передано 243 объекта.
Проект «Аква Сити» в провинции Донгнай также демонстрирует уверенный прогресс. Ожидается, что в августе 2024 года будет завершена локальная корректировка генерального плана города Бьенхоа, зоны C4 и части городской территории к западу от скоростной автомагистрали Бьенхоа — Вунгтау. В сентябре 2024 года после завершения этапов планирования в городской зоне коммерческого обслуживания Ку Лао Фуок Хунг возобновятся работы по выравниванию территории и строительству технической инфраструктуры. На сегодняшний день в рамках проекта в отдельных районах сдано 516 объектов. Работы в других районах продолжаются, и ожидается, что к концу 2024 года будет сдано ещё 891 объект.
По словам корреспондента «Инвестиционной газеты», на фоне того, что рынок недвижимости получает множество позитивных сигналов от политик и ожидает нового цикла роста, многие предприятия прилагают усилия по завершению юридических процедур и реализации проектов.
Г-н Нгуен Ван Дат, председатель компании Phat Dat Real Estate Development Company, сообщил, что компании только что выделены дополнительные 15,8 гектара земли в городской зоне Бакхатань провинции Биньдинь. Таким образом, на данный момент под этот проект выделено 90% земли. После расчета платы за землепользование компания завершит строительство и получит право выставить проект городской зоны Бакхатань на продажу в сентябре.
В рамках проекта Thuan An в провинции Биньзыонг компания Phat Dat завершит расчет платы за землепользование в октябре 2024 года и будет иметь право на продажу в ноябре 2024 года. Эти два проекта могут принести компании около 20 000 млрд донгов дохода.
Кроме того, г-н Дат сообщил, что Phat Dat сосредоточена на завершении юридических процедур для другого проекта в провинции Ба Риа-Вунгтау, доход от которого, как ожидается, составит около 15 000 млрд донгов.
Не оставаясь в стороне, Thang Long Real Group также уделяет внимание продвижению проектов Fiato Uptown (город Тху Дук, город Хошимин) и Fiato Airport City (Нён Трач, город Донгнай).
В частности, проект Fiato Airport City ускоряет строительство свайного фундамента и планирует вывести его на продажу в четвертом квартале этого года, ориентируясь на клиентов, живущих и работающих в Нёнчаче, таких как иностранные эксперты, старшие менеджеры, владельцы бизнеса, персонал авиационной отрасли (обслуживающий аэропорт Лонг Тхань) или инвесторы в недвижимость с фиксированным денежным потоком.
Планирование нового этапа
Помимо предприятий, которые пытаются сохранить темпы строительства и запуска новых проектов, некоторые другие предприятия, достигнув определенных результатов на этапе реструктуризации, также начинают планировать возвращение на рынок.
Одной из них является корпорация Hung Thinh. В конце июля 2024 года это предприятие объявило о создании нового фирменного стиля. Представитель предприятия отметил, что создание нового фирменного стиля знаменует собой важный шаг в реализации комплексной программы реструктуризации корпорации Hung Thinh. Это также является подтверждением стремления помочь Группе преодолеть трудности, стабилизировать деятельность и завершить проекты, обеспечивая интересы клиентов, жителей и инвесторов.
Хотя подробные планы по реализации проектов пока не были озвучены, Хунг Тхинь ранее предложил Народному комитету провинции Кханьхоа реализовать новый проект городской зоны в коммуне Виньфыонг (город Нячанг) площадью около 368 гектаров и новый проект городской зоны в экономической зоне Ванфонг площадью около 575 гектаров.
По оценке Министерства строительства, в первой половине 2024 года показатели деятельности предприятий сферы недвижимости улучшились, поскольку количество вновь зарегистрированных предприятий и количество предприятий, возобновивших свою деятельность, увеличилось по сравнению с аналогичным периодом 2023 года.
В частности, многие компании планируют расширить свой земельный фонд для развития проектов, чтобы подготовиться к фазе ускорения развития рынка недвижимости. В частности, законность, ликвидность, плата за землепользование и т. д. являются основными критериями, которые компании выбирают для инвестирования.
Кроме того, компании, работающие в сфере аренды офисов и курортов, в ближайшем будущем также будут стремиться получить земельные фонды, подходящие для их сфер деятельности.
Однако Министерство строительства рекомендует предприятиям быть более серьезными и более тщательно просчитывать свои планы, изучать рынок, выбирать чистые земельные проекты с полной юридической проработкой вопросов и вносить полную плату за землепользование, чтобы их можно было ввести в эксплуатацию в ближайшие годы.
Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/doanh-nghiep-dia-oc-dua-chay-nuoc-rut-cuoi-nam-d223002.html
![[Фото] Председатель Национальной ассамблеи Тран Тхань Ман посещает вьетнамскую героическую мать Та Тхи Тран](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/7/20/765c0bd057dd44ad83ab89fe0255b783)
Комментарий (0)