Предприятия надеются вскоре получить поддержку по аренде земли

Чтобы помочь предприятиям преодолеть трудности, правительство с 2020 года постоянно принимает решения о снижении арендной платы за земельные и водные поверхности. Однако многие предприятия, расположенные в промышленных парках (ИП) города, до сих пор не смогли получить эту поддержку, несмотря на потребность в политической поддержке.

Предприятия надеются вскоре воспользоваться государственной политикой поддержки аренды земли. НА ФОТО: Производственная деятельность компании Daiwa Vietnam Co., Ltd. (промышленный парк Хоакхань, район Льентьеу). Фото: МИНЬ ЛЕ

Недавно Правительством были приняты Постановление № 22/2020/QD-TTg от 10 августа 2020 года, Постановление № 27/2021/QD-TTg от 25 сентября 2021 года о снижении арендной платы за землю на 2020 и 2021 годы для субъектов, пострадавших от COVID-19; Постановление № 01/2023/QD-TTg от 31 января 2023 года о снижении арендной платы за землю и водные поверхности на 2022 год для субъектов, пострадавших от COVID-19; Постановление № 25/2023/QD-TTg от 3 октября 2023 года о снижении арендной платы за землю на 2023 год.

Бенефициарами решений являются организации, подразделения, предприятия, домохозяйства и физические лица, которые напрямую арендуют землю у государства в соответствии с решениями, договорами или сертификатами на право землепользования, права собственности на жилой дом и другие активы, связанные с землей, выданными уполномоченными государственными органами, в виде ежегодной арендной платы за землю. В частности, поддержка арендной платы за землю в 2020 году распространяется только на предприятия и подразделения, вынужденные приостановить производство и хозяйственную деятельность на 15 дней и более в связи с пандемией COVID-19, со скидкой 15%. В 2021–2023 годах организациям и физическим лицам, подпадающим под действие положений, будет предоставлена поддержка в размере 30% от арендной платы за землю.

Вышеуказанные решения считаются важной поддержкой для бизнеса, поскольку многие предприятия получили налоговую и сборовую поддержку в размере 23,4 млрд донгов в 2020 году, 115,1 млрд донгов в 2021 году и 150 млрд донгов в 2022 году. Однако, согласно нормативным актам, предприятия, арендующие землю у государственных представительных органов, не получают поддержки. В частности, 159 предприятий арендуют землю в двух промышленных парках: Хоакхань (район Льентьеу) и Промышленный парк морепродуктов Дананга (район Сонча), при этом инвестором выступает компания по развитию и эксплуатации инфраструктуры промышленного парка Дананга, государственная организация, назначенная городом в качестве инвестора.

Г-н Нгуен Тхань Фуок, директор компании Ba Loc Abrasive Adhesive Manufacturing Co., Ltd. (промышленный парк Хоа Кхань), сообщил, что с 2020 года по настоящее время компания получила поддержку только на 50%-ное снижение платы за использование инфраструктуры в 2021 году в размере 19,39 млн донгов в соответствии с Решением № 1010/QD-UBND от 15 апреля 2022 года Народного комитета города об утверждении поддержки снижения платы за использование инфраструктуры в 2021 году для предприятий в промышленном парке Хоа Кхань и промышленном парке обслуживания морепродуктов Дананга.

Г-н Фуок проанализировал, что компания ежегодно должна выплачивать более 156,5 млн донгов за аренду земли и использование инфраструктуры, из которых 111,5 млн донгов приходится на аренду земли, а 45 млн донгов – на использование инфраструктуры. Если компания получит поддержку в размере 30% от арендной платы за землю, это будет более целесообразно для бизнеса. Аналогичным образом, г-жа Ву Тхи Тху Хонг, директор акционерного общества Bac Trung Nam Seafood (индустриальный парк морепродуктов Дананга), отметила, что в 2021 году компания получила только 50% поддержки на использование инфраструктуры в размере 34,66 млн донгов за ^{8665 м²} полезной площади и до сих пор не получала поддержку за аренду земли.

Благодаря исследованиям производственные предприятия в промышленном парке будут платить два сбора: аренду земли и использование инфраструктуры. Соответственно, арендная плата за землю, возникающая в 2023 году в соответствии с удельной ценой, предписанной в Решении № 272/QD-UBND от 14 января 2016 года Городского народного комитета, регулирующем цены на аренду земли и использование инфраструктуры в промышленных парках, инвестируемых городом, и Решении № 7517/QD-UBND от 31 октября 2016 года Городского народного комитета, составляет 23 000 донгов/ ^м2 /год, если проект имеет деловую цель, то она составит 29 900 донгов/ ^м2 /год. Плата за использование инфраструктуры зависит от правил каждого инвестора промышленного парка, за исключением промышленного парка Хоакхань и промышленного парка водных услуг Дананга, цена составляет 8 445 донгов/ ^м2 /год и 9 116 донгов/ ^м2 /год соответственно. Видно, что предприятия рассчитывают на получение 30% поддержки от арендной платы за землю, поскольку стоимость аренды земли примерно в 3 раза выше стоимости использования инфраструктуры.

Согласно городскому налоговому департаменту, два инвестора промышленных парков в городе в прошлом получали поддержку арендной платы за землю, а именно Da Nang Industrial Park Infrastructure Development and Exploitation Company и Saigon - Da Nang Investment Joint Stock Company (инвестор расширения промышленного парка Хоа Кхань). Соответственно, в 2021 и 2022 годах Da Nang Industrial Park Infrastructure Development and Exploitation Company получит скидку около 6,06 млрд донгов, а Saigon - Da Nang Investment Joint Stock Company получит скидку на 722,5 млн донгов на арендную плату за землю. Только в 2022 году Saigon - Da Nang Investment Joint Stock Company не получит скидку на арендную плату за землю, поскольку она вычла компенсацию за расчистку участка. Представитель налогового департамента пояснил, что согласно правилам, право на скидку на арендную плату за землю имеют только предприятия, напрямую арендовавшие землю у правления Парка высоких технологий и промышленных парков Дананга; в то время как предприятия, заключившие контракты с инвесторами промышленных парков, не имеют права на скидку.

На недавнем очередном заседании Народного совета города в марте многие высказались за то, что поддержка предприятий, арендующих земли в промышленных парках, в которые инвестирует Компания по развитию и эксплуатации инфраструктуры промышленного парка Дананга, крайне необходима, обеспечивая соблюдение духа Решения № 25/2023/QDTTg. В связи с этим Постоянный комитет Народного совета согласился поддержать предприятия в соответствии с решением и поручил Народному комитету города поручить департаментам, филиалам и секторам оперативно завершить необходимые процедуры и отчитаться перед Постоянным комитетом Народного совета города. Г-н Тран Ван Ти, заместитель главы правления Парка высоких технологий и промышленных парков Дананга, сообщил, что совет проконсультировался и отчитался перед Народным комитетом города, чтобы оперативно устранить трудности и оказать поддержку предприятиям в получении доступа к политике.

МИНЬ ЛЕ

Источник

Комментарий (0)