В 2023 году проверенная прибыль после уплаты налогов компании Cen Land, заместителем председателя которой является г-н Фам Тхань Хунг (Shark Hung), достигла всего лишь более 2 миллиардов донгов. Данный показатель прибыли также снизился более чем на 466 миллионов донгов по сравнению с прибылью после уплаты налогов, указанной в предыдущем самостоятельно подготовленном финансовом отчете.

За аналогичный период прошлого года прибыль Cen Land после уплаты налогов достигла более 194 млрд донгов.

По данным Cen Land, в 2023 году рынок недвижимости столкнется со многими трудностями и неблагоприятными факторами, такими как ужесточение банками условий кредитования сделок с недвижимостью, контроль каналов мобилизации капитала через облигации, что окажет большое давление на покупателей жилья и инвесторов. Чистая выручка и прибыль значительно снизились по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

В своем отдельном финансовом отчете Cen Land также четко объяснила, что инвестор нового проекта городской зоны Хоанг Ван Ту (Луи Хоанг Май) не полностью оплатил сбор за пользование землей для фазы 3. Ход реализации контракта на деловое сотрудничество по этому проекту может быть медленнее, чем ожидалось.

В настоящее время инвестор выплатил 758,7 млрд донгов в качестве платы за пользование землей, оставшаяся сумма задолженности составляет 668,1 млрд донгов. Из-за большого размера платы за пользование землей в сочетании со сложной экономической ситуацией пострадали продажи, поэтому ожидаемые поступления на оплату платы за пользование землей не соответствовали запланированным.

Что касается проекта Hoa Tien Paradise, Cen Land также пояснила, что ее партнер, Hong Lam Xuan Thanh JSC, еще не выплатил в государственный бюджет достаточную сумму налога на добавленную стоимость, налога на прибыль предприятий и просроченного налога.

Налоговая задолженность акционерного общества «Хонг Лам Суан Тхань» влияет на мнение аудитора при определении возможности взыскания дебиторской задолженности.

Компания Cen Land работала с инвестором над предложением по уплате налога. Общая сумма налоговых задолженностей и просроченных платежей акционерной компании Hong Lam Xuan Thanh оценивается примерно в 70 млрд донгов.

По состоянию на 31 декабря 2023 года совокупные активы Cen Land сократились на 6,8% по сравнению с началом года, что эквивалентно снижению на 515,8 млрд донгов и составили 7 101,3 млрд донгов. При этом основными активами является краткосрочная дебиторская задолженность в размере 4 110,7 млрд донгов, что составляет 57,9% от общей суммы активов; Долгосрочная дебиторская задолженность составила 1 750,3 млрд донгов, что составляет 24,6% от общей суммы активов; Денежные средства и краткосрочные финансовые вложения составили 275,9 млрд донгов, что составляет 3,9% от общей суммы активов и прочих статей.

По итогам торговой сессии 1 апреля акции CRE достигли 9400 донгов за акцию.

Акции резко выросли, сестра председателя зарегистрировалась для продажи В условиях роста акций MWG более чем на 40% с самого дна сестра председателя Нгуена Дык Тая, а также руководители и члены семей руководителей Mobile World зарегистрировались для продажи миллионов акций.