Быстрое снижение свидетельствует об убывающем влиянии последнего пакета помощи, объявленного в мае. По крайней мере 10 городских правительств ослабили или отменили новые руководящие принципы цен на жилье, чтобы позволить рыночному спросу играть большую роль, шаг, который, как ожидается, побудит больше компаний по недвижимости еще больше снизить цены.
По данным Bloomberg Economics, сектор продолжает тормозить экономику Китая, которой необходимо больше стимулов для достижения целевого показателя правительства в 5% в этом году.
Жилые дома в Чэнду, Китай. Фотограф: Рауль Ариано/Bloomberg.
За последние два года кризис оказал влияние на все: от рынка труда до потребительских расходов и благосостояния домохозяйств.
Китай рассматривает новый вариант финансирования для местных органов власти, чтобы выкупить нераспроданные дома для поддержки рынка, сообщили в августе люди, знакомые с этим вопросом. Последнее предложение позволит местным органам власти финансировать покупку домов через специальные облигации.
По последним официальным данным, по состоянию на июль в стране насчитывалось 382 миллиона квадратных метров нераспроданных новых домов, что эквивалентно площади Детройта.
В июне Dexin China Holdings стала последней строительной компанией, которую суд Гонконга обязал ликвидировать. Тем временем Country Garden Holdings снова рассматривает возможность продления выплат по некоторым из своих юаневых облигаций, сообщило агентство Bloomberg News ранее на этой неделе.
В отчете, опубликованном 28 августа, швейцарский банк UBS понизил прогноз роста экономики Китая на этот год и 2025 год, поскольку кризис на рынке недвижимости оказался более серьезным, чем ожидалось, а рынок еще не достиг дна.
Жилищный кризис в сочетании с замедлением экономического роста Китая с марта привели к тому, что UBS спрогнозировал, что вторая по величине экономика мира вырастет на 4,6% в 2024 году, что ниже предыдущего прогноза в 4,9%. На 2025 год UBS снизил прогноз роста с 4,6% до 4%.
Хотя Пекин начал смягчать политику на рынке недвижимости в конце 2022 года, включая снижение обязательных требований к первоначальному взносу, снижение процентных ставок по ипотеке и снятие некоторых ограничений на покупку жилья, реализация этой политики на практике была вялой. Поэтому объявленная политика не принесла большого положительного эффекта рынку.
Ле На (по данным Bloomberg)
Источник: https://www.congluan.vn/doanh-so-ban-nha-tai-trung-quoc-van-giam-mac-du-chinh-phu-da-cuu-tro-post310174.html
Комментарий (0)