Донгнай: Путь внедрения политики социального жилья для воплощения мечты людей о собственном жилье

(DN) – Донгнай – один из регионов с быстрой индустриализацией, где спрос на социальное жильё растёт, особенно среди рабочих и малообеспеченных слоёв населения. В этом контексте льготное кредитование стало важным инструментом, помогающим многим людям реализовать мечту о благоустройстве и стабильности в жизни. Операционный офис Банка социальной политики Транг Бом (SPB) и процесс доведения политики социального жилья до населения привели к заметным изменениям, связанным с льготным кредитованием SPB и поддержкой предприятий, реализующих проект.

Не скрывая радости в глазах, господин Нгуен Ву Зуй, преподаватель информационных технологий в Университете лесного хозяйства Донгнай, много лет лелеял мечту построить достойный дом для своей семьи. В 2022 году, когда он начал строительство общей стоимостью почти в миллиард донгов, его финансовое положение было недостаточным, и тогда он узнал о программе кредитования строительства, реконструкции и ремонта домов Вьетнамского банка социальной политики. Эта программа льготного кредитования предназначена для малоимущих, почти бедных, малообеспеченных и бенефициаров программы.

Благодаря своевременной поддержке отдела транзакций Банка социальной политики Транг Бома, семье господина Дуя было выделено 500 миллионов донгов на завершение строительства дома. Господин Дуй поделился: «Средств семьи хватило лишь на оплату половины стоимости строительства дома. К счастью, после того, как мы изучили вопрос и узнали, что Банк социальной политики предлагает кредитный пакет для государственных служащих, госслужащих и малообеспеченных работников, моя семья оформила заявку на кредит и получила 500 миллионов донгов от Банка социальной политики Транг Бома. Я очень благодарен Банку социальной политики за то, что он создал условия для моей семьи, чтобы осуществить нашу мечту — осесть и построить карьеру».

Г-н Нгуен Ву Зуй из Гамлета 1 коммуны Трангбом рад стать владельцем нового дома, построенного на средства, полученные в рамках социального жилищного кредита. Фото: Ле Дюк

Почти два года назад г-н Чиу Тхань Чыонг, сотрудник компании Pousung Vietnam Co., Ltd., стал одной из первых семей, получивших доступ к льготным кредитам на покупку социального жилья в Трангбоме. Благодаря кредиту в размере 125 миллионов донгов и собственным финансовым ресурсам, г-н Чыонг смог стать владельцем социального жилья.

Для него это важный поворотный момент в жизни на пути к цели — остепениться и построить карьеру. «С моим нынешним доходом около 8 миллионов донгов и без льготных кредитов от Банка социальной политики я не смогу купить собственный дом. Я чувствую себя очень счастливым и радостным», — признался г-н Чыонг.

Многие малообеспеченные люди могут купить жильё, используя кредитный капитал от Банка социальной политики. Фото: Ле Дюк

Согласно отчёту Управления транзакций Банка социальной политики Транг Бом, к 30 сентября 2025 года подразделение выплатило более 20 миллиардов донгов 45 клиентам, а непогашенные кредиты, выданные 40 клиентам, превысили 15 миллиардов донгов. Кредитный капитал, выделенный на нужды социального жилья, помог 45 малообеспеченным гражданам, работающим и бенефициарам построить и отремонтировать 33 дома и приобрести более 12 социальных домов.

Г-н Во Ань Туан, заместитель директора Управления транзакций Банка социальной политики Trang Bom, сказал: «В соответствии с Постановлением правительства № 100/2024/ND-CP, в котором подробно излагаются положения Закона о жилье, касающиеся развития и управления социальным жильем, с 1 августа 2024 года процентная ставка по кредиту составляет 6,6% в год, процентная ставка по кредиту равна процентной ставке по кредиту для малоимущих домохозяйств, которая время от времени устанавливается Премьер-министром . Максимальная сумма кредита составляет 80% от стоимости договора купли-продажи, аренды или аренды с правом выкупа дома. В случае нового строительства, реконструкции или ремонта дома максимальная сумма кредита составляет 70% от оценочной стоимости или плана использования капитала, но не более 1 миллиарда донгов и не более 70% от стоимости имущества, обеспечивающего кредит. Максимальный срок кредита составляет не более 25 лет с даты выдачи первого кредита.

Сотрудники отдела транзакций банка социальной политики Trang Bom выдают людям льготный кредит. Фото: Ле Дюк

Ещё одним преимуществом является то, что в настоящее время процедуры приобретения социального жилья осуществляются в соответствии с постановлениями правительства. Кроме того, Народный комитет провинции Донгнай принял решение о субъектах, имеющих право на приобретение социального жилья. Инвесторы также разместили информацию на веб-сайте Департамента строительства и Народного комитета провинции, где опубликован полный список объектов, имеющих право на приобретение, и их цена продажи, что облегчает доступ к государственной политике в области социального жилья.

Проект социального жилья — жилой дом для работников сервисного центра промышленного парка Бау Ксео, коммуна Транг Бом. Фото: Ле Дюк

В Донгнай многие малообеспеченные работники получили льготные кредиты на покупку социального жилья или строительство собственного дома мечты. Это яркое доказательство эффективности политики, способствующей воплощению мечты о собственном жилье для многих семей.

Заместитель директора отделения Банка социальной политики в Донгнай Во Чонг Хоа сообщил: «Осознавая важную роль программы, отделение Банка социальной политики в Донгнай взаимодействует с местными органами власти, общественно-политическими организациями и ссудо-сберегательными группами для распространения, анализа, понимания и подтверждения программ, а также создания благоприятных условий для доступа бенефициаров к капиталу. Программа социального жилищного кредитования субъектов программы реализуется через отделение Банка социальной политики в Донгнай. За первые 9 месяцев года отделение Банка социальной политики в Донгнай выдало кредиты более чем 150 домохозяйствам на покупку, аренду с правом выкупа, ремонт и строительство нового социального жилья на общую сумму более 140 миллиардов донгов, в результате чего общая сумма непогашенных кредитов на социальное жилье по всему отделению превысила 530 миллиардов донгов, а количество клиентов, имеющих непогашенные кредиты, превысило 1250 человек».

Уголок социального жилья в районе Баовинь, район Баовинь. Фото: Ле Дюк

Заместитель директора Государственного банка Вьетнама, филиал 2 (Хошимин – Донгнай), Нгуен Дык Лень отметил: «Результаты кредитования социального жилья в провинции Донгнай положительны. В этом плане два основных фактора, которые были продвинуты, – это четкая организация и реализация механизма и политики кредитования социального жилья, инициативная реализация и активное участие Банка социальной политики провинции и кредитных учреждений в проектах социального жилья, взаимодействие с инвесторами проектов и соответствующими ведомствами, департаментами и филиалами на всех этапах утверждения заявок, предоставление информации, консультаций и руководства по кредитованию..., оказание поддержки лицам, подпадающим под действие политики социального жилья, в доступе к кредитному капиталу».

В частности, внимание к проектам социального жилья и их реализация в соответствии с хорошо организованными планами являются важным фактором, способствующим созданию предложения социального жилья по разумным и приемлемым ценам, продвижению и созданию условий для политики жилищного кредитования в провинции Донгнай с целью повышения ее эффективности, а также хорошей организации и реализации программы в последнее время.

Развитие социального жилья — это не только решение проблемы немедленного обеспечения жильём, но и основа устойчивого развития. Ведь наличие стабильного жилья даёт рабочим уверенность в долгосрочной приверженности своему делу и своему месту жительства. Тем самым оно способствует обеспечению социальной безопасности и политической и социальной стабильности, создавая основу для всестороннего и устойчивого развития.

10 октября 2025 года Правительство подписало и издало Указ № 261/2025/ND-CP о внесении изменений и дополнений в ряд статей Указа Правительства № 100/2024/ND-CP от 26 июля 2024 года, определяющий ряд статей Закона о жилье, касающихся развития и управления социальным жильем, и Указа Правительства № 192/2025/ND-CP от 1 июля 2025 года, определяющий ряд статей и мер по реализации Постановления Национальной Ассамблеи № 201/2025/QH15 от 29 мая 2025 года о пилотировании ряда конкретных механизмов и политик развития социального жилья. В новом указе Правительство согласилось повысить максимальный доход для покупателей социального жилья. В частности, он будет увеличен до 20 миллионов донгов в месяц для отдельных лиц, 40 миллионов донгов в месяц для пар, 30 миллионов донгов в месяц для одиноких лиц, воспитывающих маленьких детей (в настоящее время он составляет 15 миллионов донгов в месяц для отдельных лиц, 30 миллионов донгов в месяц для пар, отдельных правил для одиноких лиц, воспитывающих маленьких детей, нет).

Ле Дюк

Источник: https://baodongnai.com.vn/tin-moi/202510/dong-nai-hanh-trinh-dua-chinh-sach-nha-o-xa-hoi-thuc-hien-uoc-mo-an-cu-cua-nguoi-dan-6da12f8/