Прорыв на земельном аукционе в Мэ Лине

Центр развития земельного фонда района Мэ Линь только что объявил о выпуске, продаже и получении аукционной документации на права землепользования 80 участков земли в деревне Чу Тран, коммуне Тьен Тхинь.

Площадь земельных участков, выставленных на аукцион, варьируется от 83,7 до 297,1 м², начальная цена — от 23,2 до 31,9 млн донгов за м². Задаток для участия в аукционе составляет от 417,6 до 945,5 млн донгов. Аукцион состоится 30 декабря.

Недавно район Мэ Линь организовал одновременный аукцион множества красивых земельных участков с синхронной и современной инфраструктурой с целью создания источника доходов бюджета для инвестирования в строительство инфраструктуры и социально- экономическое развитие.

Недавно успешно состоялись 2 аукциона по продаже прав землепользования на 33 земельных участка в точке X2 коммуны Ким Хоа, что принесло в бюджет почти 100 миллиардов донгов.

9845-1694418548-ad7089be8d95adeafc6b50420fb23b87-15490520230909181148.jpg — Все аукционные площади района Мэ Линь расположены в центрах коммун и городов, рядом с транспортными магистралями и городскими территориями.

В частности, 5 земельных участков (фаза 2) в точке X2, жилой группы 4, города Куангминь, после более чем часового аукциона были успешно проданы. Общая сумма выигрыша составила более 13 миллиардов донгов.

Начальная цена 28 земельных участков в деревне Батьда коммуны Кимхоа площадью от 79,53 до 187,56 м² составляла от 24,7 до 32,8 млн донгов/м². В результате все 28 участков были успешно проданы на аукционе с выигрышными ценами от 24,9 до 35,2 млн донгов/м², что составляет разницу более чем на 3,1 млрд донгов по сравнению с начальной ценой, что принесло в бюджет более 84 млрд донгов.

Днем 21 декабря 2023 года, беседуя с репортером газеты «Природные ресурсы и окружающая среда», г-н Хоанг Ань Туан, председатель Народного комитета района Мэлинь, сказал, что организация земельных аукционов в 2023 году является самым сложным годом по сравнению с предыдущими годами. Причина в том, что вялость рынка существенно повлияла на психологию покупателей. В последнее время, при внимании и поддержке правительства, особенно Народного комитета Ханоя , оно согласилось разрешить районам быть активными в определении цен. С июля район сосредоточился на расчистке участков, завершении инфраструктуры для аукционных площадок и сосредоточении на определении цен на землю в соответствии с рыночными ценами. Тем самым создавая привлекательность для людей для участия в аукционе. На данный момент ожидается, что на земельных аукционах будет собрано 700 миллиардов донгов из общей суммы в 535 миллиардов донгов, что превышает 30% от назначенного плана.

По словам г-на Туана, одним из успехов в работе по земельным аукционам района является политика правительства , которое передаёт инициативу району. Район полностью проактивен и не зависит от городских органов власти. В то же время, работа по определению цен на землю должна соответствовать рынку, чтобы обеспечить участие большого количества людей. Кроме того, перед аукционом район заблаговременно выбирает красивые и престижные участки. Цены на землю меняются со временем, поэтому при определении цен необходимо учитывать их точность и соответствие рыночным факторам. Кроме того, районный народный комитет регулярно организует конференции для инвесторов, чтобы представить и публично раскрыть информацию о земельных аукционах...

«В 2024 году город Ханой выделит 706 миллиардов донгов району Мэлинь. Мы готовим план аукционов на следующий год. В настоящее время среди земель, выставленных районом на аукцион, есть ещё не выставленные на аукцион участки, готовые к продаже в первые месяцы 2024 года. В последующие месяцы район будет регулярно организовывать аукционы и, как ожидается, достигнет и превысит поставленные цели», — подчеркнул г-н Туан.

Известно, что в 2021 и 2022 годах район Мэлинь организовал аукционы по 20 проектам площадью более 36 000 квадратных метров, собрав в бюджет почти 1 200 миллиардов донгов. В ближайшее время район Мэлинь планирует организовать 7 проектов с общей площадью земельных участков, выставленных на аукцион, 4,8 га (что эквивалентно 462 земельным участкам). В 2025 году будет реализовано 14 проектов общей площадью 11 га, что позволит приобрести около 1 000 земельных участков.

Источник