В жилом комплексе, в рамках которого зарегистрировано 300 свидетельств о праве собственности на землю, принадлежащих жителям, выявлены многочисленные нарушения.

(Газета «Дан Три») – Инспекция провинции Куангнам выявила ряд недостатков и ограничений в расширенном жилом районе № 1. Этот проект в сфере недвижимости «застопорился» из-за отсутствия 300 свидетельств о праве собственности на землю у местных жителей.

Инспекция провинции Куангнам только что вынесла заключение по итогам проверки проекта расширения жилого района № 1 (Жилой район № 1, квартал Дьен Ан, город Дьен Бан), в который инвестировала строительная компания Minh Hoang Long Construction Joint Stock Company.

Проект строительства жилого комплекса № 1 получил одобрение на инвестиции от Народного комитета провинции Куангнам в середине 2018 года, его площадь составляет 9,5 гектаров; график реализации проекта был установлен на период со второго квартала 2019 года по 2020 год, а затем продлен до четвертого квартала 2021 года.

Проект расширения жилого района № 1 Дьен Ан, квартал Дьен Ан, город Дьен Бан, провинция Куангнам (Фото: Дык Тхань).

Проект завершил все инвестиционные и строительные процедуры в соответствии с установленными требованиями, инвестор внес залоговый фонд для гарантии реализации проекта; работы по выплате компенсаций и расчистке земельных участков в основном завершены, и Народный комитет провинции Куангнам выделил 6,16/9,5 гектаров земли.

Инвестор приступил к базовому строительству некоторых объектов технической инфраструктуры на выделенном земельном участке; однако свидетельство о праве пользования землей на выделенном земельном участке еще не выдано.

Инвестор завершил выравнивание участка, укладку дорожного основания, строительство дренажной системы, тротуаров, благоустройство территории и установку опор линий электропередач в соответствии с утвержденным проектом, однако объем строительных работ еще не был официально согласован между инвестором и подрядчиком; следовательно, проект отстает от графика.

При проверке властями разрешения на строительство выяснилось, что на некоторых участках еще не были проведены процедуры компенсации и поддержки, а Народный комитет провинции Куангнам еще не провел мелиорацию или не выделил землю (площадью более 2400 м2).

Примечательно, что на сегодняшний день Строительная акционерная компания «Минь Хоанг Лонг» по-прежнему должна более 47 миллиардов донгов в виде платы за пользование землей и более 2,2 миллиардов донгов в виде штрафов за просрочку платежей; более 210 миллионов донгов в виде налога на прибыль предприятий, почти 97 миллионов донгов в виде НДС и более 76 миллионов донгов в виде административных штрафов…

На сегодняшний день многие аспекты проекта остаются незавершенными (Фото: Дык Тхань).

В ходе проверки был сделан вывод, что все доходы и расходы строительного акционерного общества «Минь Хоанг Лонг» не были должным образом отражены в бухгалтерских книгах и не имели полного комплекта подтверждающих документов, поэтому у проверки не было оснований для подтверждения.

Все средства, привлеченные в рамках договоров о привлечении капитала, были получены компанией Minh Hoang Long Construction Joint Stock Company наличными в виде расписок, но не были зачислены на счет компании и не отражены в бухгалтерских книгах, как того требуют правила.

Инспекция провинции Куангнам рекомендовала Народному комитету провинции разрешить строительной компании «Минь Хоанг Лонг» завершить процедуры продления сроков реализации проекта в соответствии с установленными правилами; завершить инвестиции в проект в соответствии с инвестиционной политикой и детальным планом 1/500; и завершить строительство компонентов проекта, введя его в эксплуатацию в кратчайшие сроки.

Что касается Народного комитета города Дьенбан, то Инспекция провинции Куангнам рекомендует проанализировать и извлечь уроки из недостатков и ограничений в деятельности участвующих в нем организаций и отдельных лиц.

Как сообщила газета Dan Tri , проект расширения жилого района № 1 в квартале Дьен Ан города Дьен Бан инвестирует компания Minh Hoang Long Construction Joint Stock Company, представителем которой является г-н Чан Куанг Хи, председатель совета директоров компании.

Согласно плану, 31 декабря 2019 года инвестор должен был передать свидетельства о праве пользования землей более чем 300 клиентам. Однако строительство жилого комплекса № 1 продвинулось лишь на 90% от выделенной площади.

Источник: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/du-an-khu-dan-cu-ngam-300-so-do-cua-dan-co-nhieu-sai-pham-20241112110828326.htm