Проект социального жилья CT-04 в городском районе Анбинь Тан: срочная необходимость расчистки участка

Народный комитет провинции Кханьхоа одобрил инвестиционную политику проекта социального жилья CT-04 в городском округе Анбиньтан (район Намнячанг). Однако до сих пор работы по расчистке территории не завершены, что влияет на ход реализации проекта в соответствии с графиком, утверждённым Народным комитетом провинции.

Люди снова занимают землю

27 июня Народный комитет провинции вынес решение об утверждении инвестиционной политики проекта социального жилья CT-04. Инвестор проекта был выбран в соответствии с положениями Постановления № 201 Национальной ассамблеи о пилотном проекте ряда конкретных механизмов и политик для развития социального жилья и Постановления, подробно описывающего ряд статей и мер по реализации Постановления № 201. Цель проекта заключается в строительстве нового, полного социального жилья с синхронной системой технической инфраструктуры; и торговле жилищными продуктами для бенефициаров политики поддержки социального жилья, как предписано. Проект реализуется на участке CT-04, городской район Ан Бинь Тан. Согласно плану, процесс отбора инвестора будет осуществляться в третьем квартале 2025 года; подготовка инвестиций будет осуществляться с третьего квартала 2025 года по первый квартал 2026 года; Строительство объектов технической инфраструктуры и проектов с первого квартала 2026 года по четвертый квартал 2027 года, завершение и передача в эксплуатацию.

Площадь земельного участка для реализации проекта социального жилья CT-04 составляет 1,45 га, он расположен на незавершенной расчистке территории площадью 14 га в рамках проекта городской застройки Анбиньтан.

Общая площадь проекта городского района Ан Бинь Тан составляет около 71,7 га, из которых более 1,45 га занимает земельный участок проекта социального жилья CT-04. Согласно отчёту Акционерной компании по строительству технических материалов (инвестора проекта городского района Ан Бинь Тан), к настоящему времени предприятие построило системы водоснабжения, ливневой канализации, канализации, электроснабжения, уличного освещения, телекоммуникаций и городского дорожного движения на площади более 64,5 га, что составляет 90% площади проекта. С 2019 года компания не может продолжать строительство инфраструктуры из-за того, что некоторые жители препятствуют строительству и снова занимают территорию.

Г-н Фан Чонг Те, генеральный директор Акционерного общества по строительству технических материалов, сказал, что до сих пор в рамках проекта расчистка земель была проведена в 85/88 случаях, на площади 69,45 га, что составляет 97% от общей площади; 2,24 га не были расчищены, что составляет 3%, потому что 3 домохозяйства не согласились получить компенсацию за передачу земли. Однако фактическая площадь этих домохозяйств, повторно вторгающихся на землю и еще не расчищенных, составляет до 14 га. Это основная территория проекта, поэтому подключение технической инфраструктуры ограничено и не синхронизировано. Земельный участок, на котором реализуется Проект социального жилья CT-04, имеет планировочную площадь более 1,45 га, в основном завершена расчистка земель, осталось только 163,7 квадратных метров. Однако с 2017 года 1 домохозяйство повторно вторглось на всю площадь этого земельного участка.

Третья корректировка инвестиционной политики

В последнее время Акционерное общество по строительству технических материалов координировало работу с местными органами власти для регулярной мобилизации, разъяснения и увеличения уровня поддержки сверх суммы, указанной в решении об утверждении компенсации, поддержки и переселения для лиц, передающих землю. Компенсация и поддержка государства получили единодушное согласие большинства людей, чьи земли были возвращены в рамках проекта. Тем не менее, все еще существуют случаи разногласий, и это слишком долго, что является причиной, влияющей на ход инвестиций в инфраструктурное подключение для всего проекта в соответствии с графиком, утвержденным Провинциальным народным комитетом. Для продолжения реализации проекта 14 апреля 2025 года Провинциальный народный комитет издал Решение № 975, в котором (в третий раз) скорректировал инвестиционную политику. Соответственно, ход реализации проекта определяется Провинциальным народным комитетом: «Полностью компенсировать расходы на расчистку оставшейся территории проекта до 30 июня 2026 года; завершить всю техническую инфраструктуру проекта и инвестировать в строительство компонентов работ в соответствии с детальным планированием 1/500 до 30 апреля 2027 года».

Недавно на совещании, посвященном плану и ходу инвестирования в проекты социального жилья, товарищ Чан Куок Нам – заместитель секретаря провинциального комитета партии, председатель провинциального народного комитета, глава делегации провинциального Национального собрания, обратился к соответствующим ведомствам и отделениям с просьбой разъяснить порядок и правовые процедуры отбора инвесторов для проектов социального жилья, особенно для проекта социального жилья CT-04 в городском округе Анбиньтан в связи с незавершенным отводом земель. Народный комитет округа Намнячанг в срочном порядке разрабатывает план с указанием конкретных сроков завершения работ по расчистке оставшейся территории на участке, где реализуется проект социального жилья CT-04; организует пропаганду и мобилизует людей для согласия на передачу земель.

Проект социального жилья CT-04 имеет площадь застройки более ^{76 330 м²} , 16 надземных этажей и 1 подвальный; предполагаемая высота проекта составляет около 95 м. В проекте планируется разместить 840 квартир площадью ^{от 25} до ^{70 м²} ; численность населения составляет около 2 132 человек. Общий объём инвестиций в проект составляет около 1 180 млрд донгов; срок реализации проекта составляет 50 лет (с даты передачи проекта инвестору).

МАНЬ ХУНГ

Источник: https://baokhanhhoa.vn/xa-hoi/202507/du-an-khu-nha-o-xa-hoi-ct-04-thuoc-khu-do-thi-an-binh-tancan-khan-truong-giai-phong-mat-bang-00627af/