Проект социального жилья «Нам Винь Йен»: ожидания работников

Официальное начало строительства социального жилья в городском районе Нам Винь Йен — это значительный шаг вперёд, отражающий сильную заинтересованность жителей Винь Фука и усилия предприятий по удовлетворению неотложных жилищных потребностей малообеспеченных работников. Этот проект также отвечает ожиданиям трудящихся, желающих иметь крышу над головой, чтобы «обосноваться и работать».

Стартовал проект социального жилья в новом городском районе Нам Винь Йен, что породило у рабочих ожидание иметь жилье, где они смогут «обосноваться и работать».

Жилье для людей с низким доходом

Привлечение инвестиций, развитие отраслей, связанных с обеспечением социальной защищенности, развитие социального жилья для рабочих и малообеспеченных слоев населения, чтобы работники могли спокойно трудиться и надолго оставаться на своей территории, — это задача, которой провинция всегда уделяет особое внимание.

В настоящее время в провинции насчитывается 17 промышленных парков, из которых 9 функционируют с высокой заполняемостью, более 260 000 постоянных работников и огромным спросом на социальное жилье.

Согласно опросу, в провинции около 20 000 рабочих проживают в 2074 общежитиях в городах Виньйен, Фукйен и районе Биньсюен. Работники промышленных парков живут в частных общежитиях, большинство из которых очень тесные, площадью всего 3–5 м² на человека.

Для удовлетворения жилищных потребностей рабочих провинция призвала инвестировать в многочисленные проекты социального жилья. В настоящее время в регионе реализуется 13 проектов социального жилья, сосредоточенных в крупных городских агломерациях и районах с большим количеством промышленных парков (Виньйен, Фукйен, Биньсюен). Общая площадь этих проектов составляет 65,4 га.

Общая площадь домов составляет 961 378 м², общее количество домов — 10 143, из них 732 малоэтажных дома общей площадью 160 698 м², 9411 квартир общей площадью 800 680 м². Все проекты реализуются в соответствии с местными строительными планами, программами и планами развития жилищного строительства.

Из общего числа проектов, упомянутых выше, 5 проектов были реализованы и сданы в эксплуатацию в общей сложности 1623 единицы социального жилья, включая жилье для рабочих и малообеспеченных людей в промышленном парке Кхай Куанг; жилье для малообеспеченных людей для Vinaconex Xuan Mai; жилье для компании Honda Vietnam ; зона социального жилья в районе Лянь Бао...

Согласно правительственному проекту «Инвестирование в строительство не менее 1 миллиона квартир социального жилья для малообеспеченных граждан и работников промышленных парков в период 2021–2030 годов», Виньфук поставил перед собой задачу инвестировать в строительство 28 300 квартир социального жилья для малообеспеченных работников и рабочих. Из них в период 2022–2025 годов общее количество домов, которые будут построены, составит 8 800; оставшиеся 19 500 квартир будут построены в период 2026–2030 годов.

Чтобы ускорить прогресс и достичь поставленных целей, провинция решительно направляет департаменты, филиалы, районы, города и инвесторов на синхронную реализацию множества решений. В частности, необходимо безотлагательно завершить разработку Программы развития жилищного строительства провинции Виньфук до 2030 года с перспективой на 2045 год; скорректировать утвержденный пятилетний План развития жилищного строительства провинции Виньфук на период 2021–2025 годов; разработать конкретные планы реализации проектов социального жилья, проектов социального жилья в новых городских районах и жилых зон на каждый год и каждый этап с настоящего момента до 2030 года для обеспечения местных потребностей.

Для выполнения поставленных целей и планов Провинциальный народный комитет продолжает изучать и совершенствовать механизмы, льготную политику и поддерживать доступ к кредитам для инвесторов в области строительства социального жилья и жилья для рабочих в промышленных парках; проверять и строго контролировать инвесторов в коммерческое жилье с целью резервирования 20% земельного фонда под строительство социального жилья; пересматривать и корректировать планирование промышленных парков с целью резервирования земельных участков под строительство социального жилья и профсоюзных учреждений для рабочих и рабочих, работающих в промышленных парках.

Одновременно создать условия для участия иностранных инвесторов в инвестировании в строительство жилья, особенно социального, повысить эффективность и прозрачность процесса отбора инвесторов.

Осуществи свою мечту

Как и во многих других населенных пунктах, в Виньфуке произошли серьезные изменения в мышлении и подходе к развитию социального жилья. Соответственно, приоритет должен быть отдан в первую очередь социальному жилью, а затем коммерческому. Это не означает, что если коммерческое жилье построить невозможно, то нужно строить социальное жилье.

С начала 2025 года провинция запустила два проекта, и, согласно плану, в 2025 году будет запущено 6 проектов/строительств социального жилья общим количеством 2190 единиц. Ожидается, что с настоящего момента и до конца августа провинция будет запускать по одному проекту ежемесячно. Провинция стремится выполнить поставленную премьер-министром задачу на год раньше срока.

Проект социального жилья в новом городском районе Нам Винь Йен (Фаза 1), строительство которого начнется в 2025 году, является одним из крупных проектов: 38 зданий, более 5300 квартир, общая площадь около 190 000 м2 на участке площадью 17 гектаров, общий объем инвестиций превышает 7 000 млрд донгов, а завершение строительства запланировано на период до 2030 года.

Проект социального жилья в новом городском районе Нам Винь Йен является конкретным шагом на пути к реализации проекта «Инвестирование в строительство не менее 1 миллиона квартир социального жилья для малообеспеченных граждан и работников промышленных парков в период 2021–2030 годов». Решением премьер-министра № 444 поставлена цель завершить строительство социального жилья в 2025 году и в последующие годы до 2030 года.

Согласно утвержденному плану, масштаб проекта социального жилья в новом городском районе Нам Винь Йен включает 38 многоквартирных домов высотой 11–15 этажей, построенных на земельном участке площадью 17,08 га с общей площадью 489 166 квадратных метров и общим объемом инвестиций 6 824 млрд донгов.

Здания расположены в центре города с полной инфраструктурой и удобной транспортной развязкой. Проект имеет современный дизайн, возводится по технологии полусборных балочных перекрытий с использованием экологически чистых материалов, что обеспечивает быстрое строительство и гарантирует качество и простор для проживания.

Г-н Нгуен Куанг Тин, генеральный директор DIC Group, отметил: «В настоящее время DIC Group завершила юридические процедуры и начала инвестировать в первую фазу из 5 зданий на участке E4-29; следующие 33 здания будут проинвестированы DIC Group в период с 2025 по 2030 год».

После завершения проекта на рынок будет выведено 5320 квартир, что будет способствовать достижению цели развития социального жилья в провинции Виньфук, выполнению задач, поставленных Партией и Правительством, удовлетворению острой потребности в развитии социального жилья в этом районе, обеспечению жильем рабочих, а также решению проблемы стабилизации кадровых ресурсов для предприятий в этом районе.

Г-н Тран Ван Туй, работающий в компании Exedy Co., Ltd. в промышленном парке Кхайкуанг, рассказал: «Его семья из двух человек, жены и двух маленьких детей, много лет снимает дом. Жизнь семьи из четырёх человек в маленькой комнате также создаёт множество неудобств. Из-за небольшой жилплощади у детей нет ни отдельной комнаты, ни комфортных условий для учёбы. Из-за нестабильного дохода и высоких расходов на проживание (около 10 миллионов донгов в месяц) мечта о собственном доме для него остаётся загадкой».

Однако, узнав о политике провинции в области социального жилья для рабочих, г-н Туй ощутил надежду, что когда-нибудь его семья сможет арендовать или купить социальное жильё. «Я очень надеюсь, что проекты социального жилья для рабочих скоро будут реализованы, чтобы такие малообеспеченные работники, как мы, получили собственное жильё, смогли обосноваться и создать наилучшие условия жизни для наших детей», — сказал г-н Туй.

Разделяя пожелания г-на Туи, г-жа Нгуен Ким Оань, в настоящее время работающая в компании Haesung Vina Co., Ltd. в промышленном парке Кхай Куанг, сказала: «Скорейшая реализация строительства социального жилья для рабочих создаст условия для малообеспеченных рабочих из других провинций, таких как она, которые получат возможность доступа к социальному жилью, тем самым мотивируя рабочих стремиться к улучшению качества своей жизни и пытаться внести свой вклад в общее развитие предприятия».

Статья и фотографии: Тхиеу Ву

Источник: https://baovinhphuc.com.vn/Multimedia/Images/Id/126251/Du-an-nha-o-xa-hoi-Nam-Vinh-Yen-Ky-vong-cua-nguoi-lao-dong