ЕС готовит общеблочный план по борьбе с жилищной «лихорадкой»

VTV.vn - Стремительно растущие цены на жилье и арендную плату вынудили почти 10% городских жителей ЕС тратить более 40% своего дохода на жилье, что вынуждает блок принимать меры.

Иллюстрация фото - Фото: Politico

В октябре был опубликован доклад Европейского парламента о «европейском жилищном кризисе». По данным Европарламента, жилищная проблема становится реальной, когда семья тратит не менее 40% своего ежемесячного дохода на аренду жилья или ипотечные платежи. По состоянию на прошлый год с этой проблемой сталкивались 9,8% жителей городов Европейского союза.

Причина очевидна: за последние несколько лет значительно выросли как цены на аренду, так и на покупку жилья. За последнее десятилетие средние цены на жильё в странах ЕС выросли более чем в полтора раза (на 53,4%), причём в некоторых странах, например, в Венгрии, цены выросли более чем в три раза (на 209,5%), а в Португалии — более чем в два раза (на 124,4%).

Британская газета The Guardian недавно опубликовала статистику, согласно которой с 2010 по 2023 год арендная плата в странах Европейского союза выросла на 22%. В некоторых местах этот показатель значительно выше, например, в Эстонии арендная плата выросла на 211%.

С момента появления услуги краткосрочной аренды многие домовладельцы и инвестиционные компании изменили форму аренды с долгосрочной на краткосрочную, чтобы получать большую прибыль, которая может увеличиться в 2–3 раза в месяц.

До четверти ночей краткосрочного проживания в Европейском Союзе теперь бронируется через онлайн-платформы аренды, что приводит к нехватке доступного жилья как для арендаторов, так и для покупателей.

Регулирование цен на жильё — это национальная ответственность, и некоторые страны, такие как Германия и Франция, обеспокоены чрезмерным вмешательством ЕС. Однако, учитывая стремительный рост цен и растущее недовольство населения, жилищный вопрос был внесён в повестку дня как Европейского совета, так и Европейской комиссии.

По данным испанской газеты El Pais, Европейский союз рассматривает три основных направления. Первое — введение общего регулирования для платформ краткосрочной аренды жилья, таких как AirBnB. Второе — смягчение регулирования государственных субсидий для содействия строительству и ремонту доступного жилья. Третье — передача неизрасходованного общего фонда блока на развитие социального жилья. Содержание этих мер может быть объявлено в рамках плана «Доступное жилье» уже в декабре этого года, а не в следующем, как изначально планировалось.

Источник: https://vtv.vn/eu-chuan-bi-ke-hoach-toan-khoi-giai-quyet-con-sot-nha-o-100251103094540328.htm