Это вполне соответствует прогнозам отрасли недвижимости, поскольку несколько месяцев назад десятки клиентов выразили желание купить квартиры на прекрасных этажах Zen Tower и терпеливо ждали до сих пор.
Почему Feliz Homes пользуется такой популярностью последние 2 года?
В течение рыночного цикла 2018–2022 годов и в настоящее время юридическая история проектов в сфере недвижимости уже не нова, по-прежнему скудна, а новое предложение не удовлетворяет реальный спрос. Согласно отчету о развитии отрасли за 2023 год, подготовленному BIDV Securities JSC (BSC), средний и бюджетный сегменты постепенно исчезают на основных рынках. В этот период структура портфеля продуктов постепенно смещалась в сторону высокого сегмента, главным образом из-за замедления лицензирования новых проектов из-за изменений в нормативных актах и законодательстве, а также отсутствия четких инструкций по административным процедурам. В то же время компании, занимающиеся недвижимостью, стремятся развивать все более дорогостоящие проекты для сохранения прибыли или переходить на рынки, расположенные вблизи крупных городов.
По данным Ассоциации брокеров недвижимости Вьетнама, общее предложение на рынке в 2022 году сократилось на 10%, предложение элитных квартир увеличилось на 17%, а предложение квартир среднего и доступного ценового диапазона сократилось на 30% и 60% соответственно.
Недавно в отчете по рынку недвижимости за август 2023 года, подготовленном Институтом экономики , финансов и недвижимости имени Дат Сань (DXS - FERI), говорится: «Доверие рынка немного восстановилось, хотя новое предложение по-прежнему ограничено, первичные цены продаж практически не изменились, большинство покупателей находятся в состоянии ожидания, а выбираемые продукты в основном представляют собой недвижимость со стандартными юридическими документами и хорошими ценами».
Можно сказать, что Ханой — типичный рынок для приведённых выше показателей и оценок, особенно в сегменте квартир в центре города. Многие сходятся во мнении, что найти квартиру недалеко от центра сложно, а найти жилой комплекс с обилием деревьев «сложнее, чем дотянуться до неба». На самом деле, легко заметить, что плотность застройки квартир в центре Ханоя очень высока, поскольку большая часть общей площади имеет небольшую площадь, поэтому необходимо максимизировать прибыльность бизнеса. Во многих местах тень деревьев или игровая площадка для детей считаются слишком роскошной роскошью.
Таким образом, с первых дней открытия продаж Feliz Homes стал «феноменом» столичной недвижимости: плотность застройки составляет чуть более 20%, а все оставшиеся почти 80% площади проекта отведены под деревья, воду, коммуникации и транспорт. Пока жильцы двух корпусов – Fantasy и Tropical – спешат получить свои квартиры для завершения внутренней отделки, а Zen Tower запускает самый красивый этажный фонд, рынок снова «оживает».
Удовлетворить ожидания клиентов
Башня «Зен» считается «королевой красоты» комплекса Feliz Homes, потому что большинство инженерных систем и зелени сосредоточено вокруг неё. Кроме того, коммерческий центр площадью 5000 м² также является важным фактором, способствующим увеличению стоимости квартиры в будущем.
Между тем, преимущество заключается в том, что они спланированы отдельно от двух других зданий и расположены на дороге шириной 21,5 м, благодаря чему из квартир открывается полный вид на город и окружающие парки и озера.
Видео снято в офисе продаж проекта Feliz Homes на следующий день после того, как инвестор объявил о самом красивом жилом фонде Zen Tower. Атмосфера была оживленной: семьи приходили получать квартиры, а клиенты с волнением приходили послушать советы по покупке квартир в Zen Tower.
«Моя семья планировала купить Feliz Homes исключительно для инвестиций, но сегодня, когда мы приехали сюда, нам посчастливилось увидеть квартиру, сданную в эксплуатацию в здании Fantasy. Качество строительства было очень хорошим, вокруг было много деревьев, а пространство было очень просторным. Вернувшись, я передумала и продала свой нынешний дом, чтобы переехать сюда, иначе было бы очень жаль», — с радостью сказала г-жа Тхань из района Хай Ба Чунг.
Молодая пара Хыонг-Мань, взволнованная тем, что они только что успешно внесли депозит за квартиру на 20-м этаже башни «Зэн» после 6 месяцев регистрации и ожидания, сказала: «Так что мы можем быть уверены, что сможем отпраздновать Тэт в нашем новом доме в этом году. На этот раз инвестор освобождает нашу семью от процентов на срок до 12 месяцев, поэтому у нашей семьи нет особого финансового давления, и у нас есть целый год, чтобы стабилизировать свою жизнь».
Можно сказать, что, покупая квартиру в Zen Tower сейчас, покупатели автоматически получают «двойную» выгоду: они могут сразу заселиться, не переплачивая, поскольку инвестор поддерживает нулевую процентную ставку и годовой льготный период по выплате основного долга. При покупке квартиры стоимостью более 4,5 млрд донгов они также получат пакет услуг «Небесный сад» стоимостью 50 млн донгов.
Покупатели могут зарегистрироваться для посещения демонстрационного дома напрямую по телефону горячей линии: 091 632 1919 или в офисе продаж Feliz Homes по адресу: 92 Mai Dong, Ханой.
Источник
Комментарий (0)