Данные отчета Министерства строительства о ситуации на рынке недвижимости за первые 6 месяцев 2024 года зафиксировали много позитивных реакций и много позитивных сигналов.
Соответственно, уровень интереса и поиска информации о недвижимости со стороны покупателей и инвесторов возрос, количество сделок купли-продажи квартир, индивидуальных домов и земельных участков имеет тенденцию к росту (показатель следующего квартала выше показателя предыдущего квартала и выше показателя аналогичного периода 2023 года).
По данным Министерства строительства, после периода ограниченного предложения на рынке недвижимости наблюдаются признаки позитивных изменений: на рынке зафиксировано возвращение ряда старых проектов к реализации, а также открытие новых проектов для продажи.
«Корректировка банковских процентных ставок и введение инвесторами многочисленных мер политики, выгодных покупателям жилья, повысили доверие клиентов и ликвидность», — говорится в отчете.
Данные по рынку недвижимости за первые 6 месяцев 2024 года также показывают, что с точки зрения предложения коммерческого жилья имеется 18 завершенных проектов, 23 новых лицензированных проекта и 984 проекта на стадии реализации.
По состоянию на 28 февраля 2024 года сумма непогашенных кредитов на операции с недвижимостью достигла более 1,1 млн млрд донгов.
Инвестиционные проекты в инфраструктуру по передаче прав землепользования под жилищное строительство включают 32 завершенных проекта, 16 новых лицензированных проектов и 519 текущих проектов, социальное жилье — 8 завершенных проектов.
Что касается цен сделок, то средняя цена продажи квартир на всем рынке имеет тенденцию к росту с конца 2023 года по настоящее время, особенно в крупных городах, таких как Ханой и Хошимин.
Цены сделок купли-продажи отдельных домов и земельных участков также имеют тенденцию к росту, причиной чему называют рост цен на квартиры и дефицит предложения, в результате чего цены продажи в этом сегменте также резко растут.
По оценкам Министерства строительства, высокий спрос на квартиры и дефицит предложения привели к резкому росту цен в этом сегменте. Объём успешных сделок составил около 253 000, что составляет 110,26% от показателя за последние 6 месяцев 2023 года. Основной объём сделок приходился на земельный сегмент.
Что касается кредитования недвижимости, то, согласно отчету Государственного банка, по состоянию на 28 февраля 2024 года объем непогашенных кредитов на операции с недвижимостью составил более 1,1 млн млрд донгов.
Что касается канала корпоративных облигаций, объем корпоративной эмиссии в первом квартале 2024 года снизился на 36% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
В то же время давление, связанное с необходимостью погашения облигаций в 2024 году, по-прежнему велико. Ожидается, что в 2024 году к погашению будут привлечены облигации на сумму около 279 219 млрд донгов, в основном облигации недвижимости на сумму 115 663 млрд донгов, что составляет 41,4% от общего объема.
Что касается ПИИ-капитала, по состоянию на 20 июня 2024 года сектор бизнеса в сфере недвижимости привлек зарегистрированный капитал проектов прямых иностранных инвестиций в размере 1,89 млрд долларов США, заняв второе место по общему объему нового зарегистрированного капитала и увеличившись в 4,7 раза по сравнению с аналогичным периодом 2023 года.
По данным Министерства строительства, хотя рынок недвижимости и преодолел самый сложный период, рынок и бизнес в сфере недвижимости по-прежнему сталкиваются со многими трудностями и проблемами из-за влияния множества неблагоприятных факторов внутри страны и за рубежом.
В ближайшее время Министерство строительства продолжит выполнение задач Рабочей группы премьер-министра по рассмотрению, поощрению и руководству устранением трудностей и препятствий при реализации проектов в сфере недвижимости для населенных пунктов и предприятий.
Министерство также предложило решения по устранению трудностей, восстановлению баланса спроса и предложения, реструктуризации продуктов рынка недвижимости, увеличению предложения, особенно социального жилья, жилья для людей со средним и низким доходом.
Регулярно отслеживать развитие рынка недвижимости, усиливать информационное прогнозирование, оперативно реагировать на необычные колебания рынка и оперативно решать возникающие проблемы.
Источник: https://www.nguoiduatin.vn/gia-ban-can-ho-chung-cu-tai-do-thi-lon-ha-noi-tphcm-tang-manh-204240711103408736.htm
Комментарий (0)