Цены на жилье выросли в 25 раз быстрее, чем доходы; спикер Национального собрания требует жесткого контроля над ситуацией.

Указав на несоответствие цен на жилье уровню доходов городских жителей, в 25 раз превышающему их собственный, председатель Национального собрания Чан Тхань Ман призвал принять меры для прекращения нисходящей тенденции на рынке недвижимости и более эффективного контроля за количеством новостроек.

«Если есть препятствие, устраните его; если есть трудность, устраните её».

Выступая на групповом обсуждении во второй половине дня 26 октября, председатель Национального собрания Чан Тхань Ман заявил, что объем работы, которую предстоит выполнить Национальному собранию на 8-й сессии, очень велик.

Это требует от Национального собрания большей активности, оперативного решения трудностей и препятствий на пути социально -экономического развития страны в духе «устранения препятствий везде, где они возникают, и устранения трудностей везде, где они появляются».

Председатель Национального собрания Чан Тхань Ман выступает на заседании группы (Фото: Чонг Куинь).

В течение прошедшего периода Национальное собрание неизменно сотрудничало с правительством в целях внедрения инноваций в законотворческий процесс для построения профессиональной и долговечной правовой системы.

Для создания профессиональной и долговечной правовой системы депутаты Национального собрания должны активно, решительно и целенаправленно работать над этим. Поэтому Председатель Национального собрания поручил депутатам в течение 29,5 дней сосредоточиться на рассмотрении и принятии 18 законов.

«Избиратели и народ возлагают большие надежды на 8-ю сессию Национального собрания, которая должна принять решения по важным вопросам, касающимся социально-экономического развития и обеспечения национальной обороны и безопасности. Народ верит, что Национальное собрание сделает все возможное», — подчеркнул спикер Национального собрания.

Проанализировав недостатки и ограничения, а также выявив узкие места в социально-экономическом развитии в 2024 году, Председатель Национального собрания подчеркнул необходимость ускорения и достижения прорывов в оставшееся время текущего года и в 2025 году, заложив основу для периода 2026-2030 годов. Национальное собрание должно распространять дух 10-го заседания Центрального комитета 13-го съезда партии.

Необоснованные цены на жилье и структура рынка недвижимости.

Председатель Национального собрания, подчеркнув ряд ключевых вопросов, которые необходимо учитывать при реализации задач социально-экономического развития в предстоящий период, отметил многочисленные недостатки на рынке недвижимости и жилья.

Председатель Национального собрания заявил, что результаты тематического надзора Национального собрания по теме «Реализация политики и законов в области управления рынком недвижимости и развития социального жилья с 2015 года по конец 2023 года» выявили множество проблем, которые необходимо решить в будущем.

Как правило, разрыв между ценами на жилье и доходами населения остается слишком большим: средняя стоимость жилья в городах в 25 раз превышает средний доход на душу населения.

«В настоящее время у нас нет дефицита жилья; предложения много, и спрос есть, но покупателям жилья трудно платить», — отметил спикер Национального собрания.

Председатель Национального собрания добавил еще один недостаток, заявив, что, хотя предложение недвижимости велико, структура предложения нерациональна. Он отметил, что на конец 2023 года на рынке квартир практически не было проектов доступного жилья (ниже 25 миллионов донгов/м2).

Во второй половине дня 26 октября председатель Национального собрания и делегаты от Группы 13 обсудили экономику, общество, бюджет, корректировки Национального плана землепользования, исполнение Конституции, законов и постановлений Национального собрания, а также проект Закона об электроэнергии (с поправками)... (Фото: Чонг Куинь).

Наряду с этим возникают вопросы, связанные с предоставлением кредитов рынку недвижимости, выпуском облигаций компаниями, работающими в сфере недвижимости, развитием социального жилья и т. д.

Что касается дальнейших мер, спикер Национального собрания подчеркнул необходимость предотвращения нисходящей тенденции на рынке недвижимости, а также эффективного контроля за количеством вновь строящихся жилых единиц.

В отношении содействия производству и бизнесу председатель Национального собрания отметил, что необходимо уделять внимание рынку капитала, создавая благоприятные условия для заимствования средств населением и предприятиями в целях развития.

«Облегчают ли банки доступ к капиталу? Легко ли людям и предприятиям получить доступ к средствам и завершить процедуры подачи заявок на кредиты?», — спросил спикер Национального собрания, подчеркнув, что этот вопрос также должны отслеживать местные депутаты Национального собрания и незамедлительно сообщать компетентным органам о любых изменениях в ситуации, не дожидаясь указаний надзорных делегаций или комитетов Национального собрания.

Одновременно он призвал к усилению поддержки испытывающих трудности предприятий и к созданию благоприятных условий для развития частного предпринимательства.

«Развитие частного предпринимательства вносит огромный вклад в развитие нашей экономики. В некоторых регионах до сих пор остаются нереализованные земельные проекты. Закон о земле, Закон о недвижимости и Закон о жилищном строительстве вступили в силу, но во многих регионах еще не изданы руководящие указания по их применению. Законы, указы и циркуляры уже действуют, поэтому теперь народные советы на местном уровне должны издать документы в рамках своих полномочий, чтобы обеспечить своевременное исполнение и оперативное руководство», — подчеркнул председатель Национального собрания.

Источник: https://www.baogiaothong.vn/gia-nha-tang-gap-25-lan-thu-nhap-chu-tich-quoc-hoi-yeu-cau-kiem-soat-chat-tinh-hinh-192241026201329903.htm