Глобальная картина: новые стандарты промышленного развития

Во всем мире растёт ценовое давление (на строительные материалы, энергию, логистику), что влияет на возможность инвестировать в расширение новых предприятий. Кроме того, многие страны и транснациональные корпорации устанавливают более высокие стандарты для индустриальных парков (ИП): они должны быть «зелёными», «умными» и соответствовать стандартам ESG (экология, социальная ответственность, управление). Инвесторы выбирают не только по ценовым критериям, но и требуют устойчивого развития, эксплуатационной эффективности, низких энергозатрат и управления рисками.

Кроме того, торговые войны и новая тарифная политика могут изменить глобальные инвестиционные потоки. Вьетнам, играющий ключевую роль в глобальной цепочке поставок, страдает от тарифов США и изменений в правилах импорта и экспорта на основных рынках. В своём докладе «Экономические обзоры: Вьетнам 2025» ОЭСР оценила, что сохранение притока прямых иностранных инвестиций во Вьетнам станет сложнее с повышением экспортных пошлин во Вьетнаме.

изображение001(13).jpg

В контексте таких стран региона, как Таиланд, Индонезия и Малайзия, которые постоянно совершенствуют логистическую инфраструктуру, связи между городами и промышленностью, налоговые льготы и землю для привлечения «орлов», если Вьетнам не добьется прогресса в институциональных, технологических и плановых реформах, он столкнется с риском потери своего конкурентного преимущества.

Чтобы добиться успеха, разработчикам индустриальных парков во Вьетнаме необходимо понимать проблемы, волнующие инвесторов. Во-первых, цены на промышленные земли, стоимость строительства и материалов, рабочей силы и энергии, как правило, растут, что влияет на ожидаемую прибыль инвесторов. Во-вторых, инвесторы всё больше внимания уделяют таким факторам, как стабильное электроснабжение, переработка отходов, транспортная и телекоммуникационная связь, а также эффективные логистические цепочки. Индустриальным паркам, ограничивающимся лишь базовой инфраструктурой, будет сложно конкурировать.

Решения от практики ROX iPark

Проблема привлечения прямых иностранных инвестиций в промышленные парки Вьетнама заключается не только в стоимости аренды земли, но и в способности создать устойчивую, современную и благоприятную производственную среду для инвесторов. Такой подход не только способствует повышению конкурентоспособности отечественных предприятий, но и укрепляет позиции Вьетнама как стратегического направления в глобальной цепочке поставок.

изображение003(10).jpg

По словам представителя акционерного общества «Инвестиционно-девелоперское общество «ROX iPark» на Национальном форуме промышленной недвижимости 2025», стратегия предприятия не ориентирована на краткосрочную ценовую конкуренцию, а направлена ​​на создание платформы устойчивого развития для инвесторов. Среди выдающихся решений можно отметить: поддержание разумных цен на аренду при одновременном обеспечении дополнительной добавленной стоимости, такой как юридическое сопровождение, кадровый потенциал и интеллектуальные решения по управлению индустриальным парком. Кроме того, предприятие стремится развивать инфраструктуру, соответствующую стандартам ESG (система очистки сточных вод, энергосбережение, увеличение площади зеленых насаждений, применение цифровых технологий в управлении операционной деятельностью). ROX iPark также фокусируется на развитии комплексной экосистемы, которая поможет инвесторам сократить сроки реализации проектов и минимизировать риски, не ограничиваясь арендой земельных участков.

Фактически, проекты, которые разрабатывает ROX iPark, такие как Quang Minh, Gia Loc, Minh Quang или Que Vo III, показывают, что эта ориентация активно реализуется.

За первые 8 месяцев 2025 года зарегистрированный капитал прямых иностранных инвестиций (ПИИ) достиг около 26,14 млрд долларов США, увеличившись на 27,3% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года; реализованный капитал достиг 15,4 млрд долларов США, что является самым высоким показателем за последние 5 лет. Эти данные подтверждают, что доверие международных инвесторов к Вьетнаму остаётся весьма стабильным. Это свидетельствует о том, что Вьетнам продолжает укреплять свои позиции привлекательного и безопасного инвестиционного направления, способного гибко адаптироваться к глобальным колебаниям, включая меры макроэкономической политики и меры по повышению качества обслуживания инвесторов, такие как ROX iPark.

Ле Тхань

Источник: https://vietnamnet.vn/giai-bai-toan-thu-hut-dau-tu-ben-vung-vao-cac-khu-cong-nghiep-viet-nam-2448862.html