Количество сделок с недвижимостью удвоилось; цены на золото резко выросли.

VietNamNet•14/10/2023

- Предложение расширить критерии отбора для приобретения социального жилья.

Вьетнамская торгово-промышленная палата (ВТПП) недавно представила свои комментарии в Юридический комитет Национального собрания по проекту Закона о жилищном строительстве. ВТПП предложила ряд положений, в том числе расширение критериев отбора для приобретения социального жилья, установление правил для зарядных станций для электромобилей и запрет на сдачу в аренду и продажу отдельных квартир в многоквартирных домах. В проекте Закона о жилищном строительстве указано, что право на социальное жилье имеют в первую очередь малоимущие лица, которые не могут позволить себе коммерческое жилье. Однако ВТПП утверждает, что в реальности многие люди не попадают в эту категорию и не имеют финансовых средств для покупки жилья (по данным газеты «Тьенфонг»).

- Очистка данных фондового рынка для обеспечения прозрачности рынка.

Правительство поручило Государственной комиссии по ценным бумагам подключиться к национальной базе данных населения для очистки данных о трейдерах на рынке ценных бумаг. Эта задача должна быть выполнена к ноябрю текущего года. По имеющейся информации, очистка пользовательских данных будет включать в себя перекрестную проверку информации о пользователях для обеспечения согласованности и исключения неверных, дублирующихся или фиктивных данных (по сообщению VTV).

— В связи с увеличением количества сделок с недвижимостью цены могут восстановиться.

Согласно статистике Вьетнамской ассоциации брокеров по недвижимости (VARS), в третьем квартале 2023 года количество сделок увеличилось в 2,2 раза по сравнению с первым кварталом года. В то же время VARS прогнозирует, что цены на недвижимость могут вырасти в ближайшем будущем (по словам Нхип Сонг Тхи Чыонг).

- Объем невозвратных кредитов резко возрос.

Согласно данным Государственного банка Вьетнама, доля неработающих кредитов (НПЛ) выросла с 2% в начале года до 3,56% к концу июля 2023 года, что эквивалентно более чем 440 триллионам донгов. Если включить в расчет НПЛ, проданные VAMC и еще не урегулированные, а также потенциальные НПЛ, то общая доля НПЛ во всем банковском секторе достигает 6,16% (по данным журнала Nha Dau Tu).

Ожидается, что арендная плата за промышленные земельные участки вырастет почти на 10%.

индустриальный парк 1396.jpeg — Цены на аренду промышленных помещений растут. (Фото: CP)

Рынок промышленной недвижимости продолжает демонстрировать позитивную динамику. Прогнозируется, что цены на аренду промышленных земельных участков вырастут почти на 10% в ближайшие годы. (Подробнее)

— Более 50 компаний достигли соглашения о переносе сроков погашения облигаций.

По состоянию на 3 октября более 50 эмитентов достигли соглашений с держателями облигаций о продлении сроков погашения и официально сообщили об этом на Ханойскую фондовую биржу (HNX). Общая стоимость облигаций, сроки погашения которых были продлены, превышает 95 200 миллиардов донгов (по данным газеты «Промышленность и торговля»).

Акции VinFast растут, электротакси, принадлежащие Фам Нят Вуонгу, расширяют свое присутствие в Юго-Восточной Азии.

Акции VinFast выросли 13 октября на американской фондовой бирже. Рыночная капитализация VinFast Auto (VFS) составляет 19,1 миллиарда долларов. На долю электротакси, принадлежащих г-ну Фам Нят Вуонгу, приходится 60% продаж VinFast за последние два квартала, и компания расширяет свое присутствие на рынке Юго-Восточной Азии. (Подробнее)

- Строительный проект компании Le Viet Hai в Хоабине позволил вернуть более 300 миллиардов донгов долга перед FLC.

Компания Hoa Binh Construction Group Joint Stock Company (HBC) объявила о завершении взыскания задолженности с FLC и еще одного предприятия на общую сумму более 100 миллиардов донгов. Общая сумма взысканной задолженности с FLC составляет более 304 миллиардов донгов, из которых более 270 миллиардов донгов уже взыскано. Кроме того, FLC передала HBC недвижимость в рамках проекта экотуристической городской зоны FLC Sam Son для погашения оставшейся задолженности в размере 34 миллиардов донгов. (Подробнее)

- 19 банкам были выданы приказы о принудительном взыскании налоговой задолженности перед FLC на сумму более 81 миллиарда донгов.

Для взыскания налоговой задолженности в размере 81,6 млрд донгов с FLC с помощью принудительных мер, таких как арест средств на банковских счетах, налоговые органы направили уведомления в 19 банков, где у FLC имеются счета. Причина заключается в том, что у FLC имеются просроченные платежи, требующие принудительного взыскания в соответствии с Законом об управлении налогами (согласно газете Dan Tri).

— Китайский виноград, продающийся по цене 20 000 донгов за килограмм, наводнен на рынке.

Вьетнамский рынок наводнен множеством сортов китайского винограда. Среди них есть сорта, продающиеся повсюду по цене всего 20 000-25 000 донгов за килограмм. (Подробнее)

Цены на зелёные кабачки и тыквы резко упали, фермеры понесли большие убытки.

В последнее время низкие цены на зелёные кабачки и тыквы вызывают беспокойство у многих фермеров в провинции Гиалай. В прошлом сезоне и в начале этого года зелёные кабачки продавались по цене 6000-7000 донгов/кг, а тыквы — по 12000-13000 донгов/кг. В течение последних 20 дней цены неуклонно падали и сейчас составляют всего 2000 донгов/кг на зелёные кабачки и 3000 донгов/кг на тыквы (по данным газеты Nguoi Lao Dong).

Почему цены на рис снова выросли?

Текущая экспортная цена вьетнамского риса составляет 623 доллара за тонну риса с содержанием битых зерен 5%, что на 10 долларов за тонну больше, чем в начале октября. По данным компаний, занимающихся экспортом риса, повышение цен обусловлено ростом спроса на азиатском и африканском рынках. В частности, это связано с недавним заявлением правительства Индонезии о необходимости закупки дополнительных 1,5 миллиона тонн риса до конца года (согласно газете Nguoi Lao Dong).

Цены на нефть на мировом рынке сегодня выросли из-за опасений по поводу дефицита предложения. Цена на нефть марки Brent превысила ключевой уровень в 90 долларов за баррель, а цена на нефть марки WTI достигла 87 долларов за баррель.

Сегодня цены на золото на мировом рынке резко выросли на фоне эскалации политической напряженности. Внутренние цены на золото также значительно увеличились. Цена золотых колец SJC превысила 58 миллионов донгов за унцию, достигнув рекордного уровня. Цена золотых слитков SJC также резко выросла, в какой-то момент достигнув 71 миллиона донгов за унцию.

Источник