Документы, необходимые для рассмотрения права землепользования

(Chinhphu.vn) - Согласно действующему земельному законодательству, в случае, если у землепользователей имеются документы о правах землепользования, предусмотренные статьей 137 Закона о земле 2024 года, они будут рассматриваться на предмет выдачи Сертификата.

В 1999 году г-жа До Тхи Тху Хиен (Хошимин) купила участок земли по рукописному договору купли-продажи, не получив при этом сертификата на право пользования землей.

В 2005 году г-жа Хиен получила Свидетельство о праве пользования землей на часть земельного участка. Теперь она запрашивает Свидетельство о праве пользования землей на оставшуюся часть следующего содержания:

- Текущий статус — сельскохозяйственные земли, находящиеся в нормальном состоянии эксплуатации и использования (не канал).

- Земля без споров, стабильное и долгосрочное пользование.

- Местоположение земельного участка относится к группе современной жилой застройки согласно утвержденному плану зонирования масштаба 1/2000.

- Документация по обмеру земельного участка без свидетельства о праве пользования землей: по документу 299-ТТг - канал; по документу 02/СТ-УБ - канал; по документу кадастровой карты 2003 года - земельный участок.

Г-жа Хиен спросила, соответствует ли её земельный участок требованиям к получению свидетельства о праве пользования землей согласно документации по обмеру вышеуказанного земельного участка? И каковы условия получения свидетельства о праве пользования землей на вышеуказанный земельный участок?

Министерство сельского хозяйства и охраны окружающей среды отреагировало на этот вопрос следующим образом:

Содержание вашего замечания представляет собой особый случай, подпадающий под юрисдикцию местного органа власти. Поэтому у Министерства сельского хозяйства и охраны окружающей среды нет оснований для ответа. Министерство хотело бы предложить следующие принципы:

Согласно действующему земельному законодательству, в случае наличия у землепользователя документов на право пользования землей, предусмотренных статьей 137 Закона о земле 2024 года, он/она будет рассматриваться для выдачи Сертификата.

В случае, если у землепользователя отсутствуют документы на право пользования землей, предусмотренные статьей 137, но он не подпадает под случаи, предусмотренные статьями 139 и 140, он рассматривается для выдачи Сертификата в соответствии с положениями статьи 138 Закона о земле.

Министерство сельского хозяйства и охраны окружающей среды рекомендует вам обратиться за консультациями в местные органы власти и соблюдать положения закона.

Чинхпху.вн

Источник: https://baochinhphu.vn/giay-to-can-co-de-xem-xet-cap-quyen-su-dung-dat-102250927121328027.htm