Помогаем людям честно подавать налоговые декларации.

С 1 августа прекратится практика купли-продажи недвижимости по разным ценам и обязательного проведения сделок с недвижимостью через банковские счета. (На фото: Дома на продажу в городе Тху Дык - Фото: NGOC HIEN)

В результате продавцы недовольны необходимостью платить высокие подоходные налоги, покупатели шокированы огромными регистрационными сборами, а налоговые инспекторы, кажется, удивлены, обнаружив «честную» сделку купли-продажи дома, в которой точно указана продажная цена.

Это понятно; объявление двух цен на сделки с недвижимостью стало обычным делом. Объявление двух цен — это способ «проиграть стране и получить что-то для себя».

В последнее время налоговые органы пытаются бороться с этой недобросовестной практикой, заставляя людей платить полную сумму налога, создавая сложности, требуя повторной подачи налоговых деклараций и «правильного» декларирования налога. Похоже, это эффективно. Люди насторожены, и даже если они указывают две разные суммы, разница не слишком существенна.

Вновь подчеркивается важность «точного и полного декларирования» в Законе о деятельности в сфере недвижимости (вступившем в силу с 1 августа), который предусматривает, что предприятия, занимающиеся недвижимостью, должны осуществлять платежи безналичными способами. После того, как транзакции проходят через банк, все становится предельно ясно; ложные заявления недопустимы.

Для физических лиц и малых предприятий (в соответствии со специальными правилами правительства ) оплата через банки не является обязательной, однако уклонение от уплаты налогов будет ограничено за счет ежегодного (вместо каждых 5 лет) обновления прейскуранта цен на землю, предусмотренного в измененном Законе о земле (вступившем в силу с 1 августа).

В соответствии с установленной правовой базой, практика декларирования двух разных цен на недвижимость с целью уклонения от налогов постепенно прекратится для предприятий, однако частные лица и владельцы малого бизнеса, возможно, пока не спешат декларировать фактическую цену покупки и продажи.

Остается выяснить, достаточно ли точен и убедителен опубликованный местными властями список цен на землю, чтобы побудить людей отказаться от привычки указывать две цены с целью уклонения от уплаты налогов.

Вопрос в том, почему в процессе декларирования земельного и имущественного налога до сих пор нет механизма, побуждающего людей добровольно декларировать свои налоги.

Хотя взимание налогов является прерогативой государства, это также должно делаться справедливым и приемлемым для народа способом, предотвращающим фальсификацию даже одного цента. Что-то здесь не так. Это верно.

Одна из причин заключается в том, что нынешний метод расчета подоходного налога с физических лиц по фиксированной ставке 2% давно считается необоснованным и навязывается, однако Министерство финансов не спешит предлагать поправки. Что именно делает его необоснованным?

Например, налоговые органы требуют от физических и юридических лиц точно и в полном объеме рассчитывать все разумные расходы, чтобы прибыль освобождалась от налога, а убытки — нет. Однако многие покупатели жилья, отвечающие этим условиям, при продаже своих домов, даже если они несут убытки, все равно должны заплатить полный налог в размере 2%.

Налоговые органы упорствуют в использовании этого метода «единовременного» сбора налогов по одной причине: сложно контролировать затраты на входе и выходе, когда люди их декларируют, поэтому они просто «вырезают» часть и применяют 2%-ную ставку налога сразу для удобства.

Но сейчас ситуация изменилась; люди расплачиваются через банки, предоставляя четкие документы, однако их расходы по-прежнему не признаются законными и обоснованными.

Вместо того чтобы внести поправки в правила для исправления ситуации, когда двойное ценообразование стало обычным явлением, это место прибегло к тактике возврата налоговых деклараций и требования их повторной подачи. Это выглядит как преднамеренная попытка угодить налогоплательщикам и создает впечатление несправедливости.

При подаче налоговой декларации вы несете ответственность за ее содержание; повторная подача считается внесением изменений в декларацию. В налоговой декларации четко указано: «Я подтверждаю, что заявленная информация является достоверной, и несу юридическую ответственность за ее точность!»

Все более строгие правила, регулирующие деятельность в сфере недвижимости, получают все большую общественную поддержку.

Неужели налоговые органы, занимающиеся вопросами физических лиц и малого бизнеса в сфере недвижимости, остаются без внимания, и налоговое ведомство довольствуется тем, что просто заставляет людей повторно подавать налоговые декларации для обеспечения их точности и полноты?!

Источник: https://tuoitre.vn/giup-dan-that-tha-khai-thue-20240714090651687.htm