Начинается реализация кредитного пакета в размере 120 000 миллиардов донгов на социальное жилье

1 апреля Государственный банк Вьетнама опубликовал официальное распоряжение, предписывающее коммерческим банкам и их филиалам в провинциях и городах срочно реализовать программу кредитования социального жилья, жилья для рабочих, а также ремонта и реконструкции старых квартир в соответствии с Резолюцией 33/NQ-CP.

Заемщиками являются юридические и физические лица, инвестирующие в проекты и приобретающие жилье в проектах социального жилья, проектах рабочего жилья, проектах реновации и реконструкции старых квартир, перечень которых публикуется Министерством строительства в соответствии с нормативными актами.

Клиенты должны соответствовать условиям, чтобы воспользоваться политикой поддержки в области социального жилья, рабочего жилья, а также ремонта и реконструкции старых квартир в соответствии с положениями закона и руководящими документами Министерства строительства; соответствовать условиям получения заемного капитала в соответствии с положениями закона.

Каждый покупатель жилья имеет право на получение заёмного капитала в соответствии с положениями настоящей программы только один раз для покупки квартиры в проекте, входящем в список проектов, опубликованный Министерством строительства в соответствии с установленными правилами. Каждый проект инвестора имеет право на получение заёмного капитала в соответствии с положениями настоящей программы только один раз.

Период освоения средств по программе — до достижения оборота по освоению средств в размере 120 000 млрд донгов, но не позднее 31 декабря 2030 года. Льготный период для инвесторов составляет 3 года с даты освоения средств, но не более срока кредитования, указанного в первоначальном кредитном договоре, для покупателей жилья — 5 лет.

Процентная ставка по кредиту для инвесторов, действующая до 30 июня 2023 года, составляет 8,7% годовых. Процентная ставка по кредиту для покупателей жилья, действующая до 30 июня 2023 года, составляет 8,2% годовых.

С 1 июля каждые 6 месяцев Госбанк будет объявлять льготные процентные ставки по кредитам для коммерческих банков, участвующих в Программе.

Государственный банк требует от Agribank , BIDV, Vietcombank и VietinBank безотлагательно внедрить программу с 1 апреля 2023 года и выпустить единые инструкции по реализации программы для всей системы.

Помимо вышеуказанных банков, другие коммерческие банки, участвующие в программе, обязаны следовать инструкциям и предоставлять письменный отчёт о своём участии в программе Государственному банку Вьетнама (через Департамент кредитования секторов экономики , Департамент денежно-кредитной политики, Агентство банковской инспекции и надзора). Одновременно с этим необходимо направить письменное заявление о предоставлении информации о программе в Национальный центр кредитной информации Вьетнама.

Коммерческие банки предоставляют клиентам капитал для реализации программы, используя капитал, привлеченный самим банком. Коммерческие банки отвечают за рассмотрение, оценку и принятие решений о предоставлении кредитов клиентам в соответствии с положениями закона о кредитовании и несут ответственность за свои решения о предоставлении кредита. Коммерческие банки классифицируют задолженность, формируют резервы и управляют рисками по кредитам в рамках данной программы в соответствии с положениями закона.

Филиалы Госбанка в провинциях и городах руководят реализацией, контролируют ситуацию, проверяют и контролируют кредитование коммерческих банков, участвующих в программе на данной территории; незамедлительно сообщают председателю Госбанка о любых возникающих проблемах. Одновременно координируют деятельность с департаментами, филиалами и секторами провинции и города по вопросам кредитования коммерческих банков, участвующих в программе на данной территории; оперативно информируют Народные комитеты провинций и городов о проблемах, возникающих в ходе реализации программы.

В Постановлении № 33/NQ-CP от 11 марта о ряде решений по устранению трудностей и содействию безопасному, здоровому и устойчивому развитию рынка недвижимости правительство поручило Государственному банку Вьетнама руководить реализацией кредитной программы на сумму около 120 000 млрд донгов, поручить коммерческим банкам, основными из которых являются четыре государственных коммерческих банка (Agribank, BIDV, Vietcombank, Vietinbank), кредитовать инвесторов и покупателей жилья в проектах социального жилья, проектов по строительству жилья для рабочих, проектов по ремонту и восстановлению старых квартир по льготным процентным ставкам на 1,5–2% ниже средней средне- и долгосрочной процентной ставки по кредитам в донгах государственных коммерческих банков (включая Agribank, BIDV, Vietcombank, Vietinbank) на рынке и квалифицированных негосударственных коммерческих банков с конкретными кредитными пакетами на каждый период.

Мир

Полезный
Эмоция
Творческий
Уникальный
Гнев