На конференции были высказаны мнения по трем проектам резолюций, в том числе: Положение о порядке реализации проектов городской реновации и благоустройства в городе; Положение о ряде мер по компенсации, поддержке и переселению при реализации проектов городской реновации и благоустройства, реконструкции и восстановлении многоквартирных домов в Ханое ; Положение о ряде мер по поддержке и поощрению реализации проектов городской реновации и благоустройства и ценных архитектурных работ в Ханое.
3 постановления об уточнении статей 20 и 29 Закона о столице 2024 года; об устранении препятствий в благоустройстве города; об установлении политики по ускорению городской реконструкции, благоустройства и ремонта многоквартирных домов в городе.
В ходе обсуждений на конференции делегаты отметили необходимость принятия резолюций в соответствии с Законом о столице 2024 года и другими соответствующими законами.
Что касается проекта постановления, регулирующего ряд политик в области компенсаций, поддержки и переселения при реализации проектов городской реконструкции и благоустройства, реконструкции и восстановления многоквартирных домов в Ханое, существуют мнения, что в нынешней редакции положений все еще есть некоторые потенциальные проблемы.
Что касается компенсационных цен, то, хотя в проекте и была сделана попытка приблизить цены к рыночным, они всё ещё значительно ниже фактических рыночных цен и требуют тщательного решения. В политике не прописан механизм сохранения источников дохода для домохозяйств, занимающих коммерческие помещения на первом этаже (необходимо предусмотреть регулирование покупки/аренды коммерческих служебных помещений в новых проектах)...
Что касается проекта постановления, предусматривающего ряд мер поддержки и стимулирования реализации проектов городской реновации и благоустройства, а также ценных архитектурных объектов, существуют мнения о том, что механизм стимулирования не проясняет привязку стимулов к общественно полезным результатам/результатам сохранения (например, в случае предоставления земельных льгот, необходимо определить, какой объем общественных пространств и социального жилья должен быть зарезервирован). Кроме того, отсутствуют приоритетный список и критерии отбора/оценки проектов для применения мер стимулирования, что может легко привести к непрозрачности отбора проектов.
По словам доктора архитектора Дао Нгок Нгиема, вице-президента Вьетнамской ассоциации городского планирования и развития, три резолюции по-прежнему разрозненны и непоследовательны. Необходимо пересмотреть и обновить структуру, обеспечив, чтобы все три резолюции представляли собой цепочку звеньев, в которой Резолюция о реконструкции и благоустройстве является «каркасом», а остальные две резолюции конкретизируют проблему...
Говоря о политике компенсаций, доцент, доктор Буй Тхи Ан, заместитель руководителя Экономического консультативного совета Комитета фронта Отечества Вьетнама города, сказала, что в городе существует довольно четкая политическая основа, привязанная к конкретным ценам на землю..., но цена компенсаций все еще намного ниже рыночной цены, люди не имеют права покупать новое жилье в этом районе; нет гибкого механизма для каждого конкретного района (старый квартал, район наследия, район старого коллективного жилья, имеющий архитектурную ценность)...
Завершая конференцию, председатель Вьетнамского комитета Отечественного фронта города Ханоя Нгуен Лан Хыонг заявила, что вышеуказанные три резолюции будут представлены на рассмотрение Народного совета города Ханоя на сессии в декабре 2025 года.
Для того чтобы резолюции отвечали практическим требованиям, председатель городского комитета Вьетнамского Отечественного Фронта предложил редакционному агентству организовывать больше конференций с экспертами и учеными для усвоения, совершенствования и повышения качества резолюций...
Комитет фронта Отечества Вьетнама города согласен с необходимостью принятия резолюций для решения проблем, которых ожидают люди; решения проблем, отвечающих интересам государства, инвесторов и людей, а также повышения эффективности и результативности управления и администрирования органов власти на всех уровнях...
Что касается политики привлечения инвесторов, а также конкретных механизмов столицы поощрения и стимулирования участия инвесторов в реализации проектов, необходимо обеспечить строгость процесса реализации, не допускать произвола и злоупотреблений политикой...
Кроме того, товарищ Нгуен Лан Хыонг подчеркнул, что процесс реализации должен быть более чётким в вопросах децентрализации и полномочий, включая распределение ответственности между гражданами и предприятиями, разделение этапов реализации и усиление роли органов власти на уровне общин в реализации решений. В то же время необходимо обеспечить публичный и прозрачный контроль за реализацией, включая темпы строительства, рост населения и сопутствующую социальную инфраструктуру...
Источник: https://daibieunhandan.vn/ha-noi-can-thiet-ban-hanh-3-nghi-quyet-ve-cai-tao-chinh-trang-do-thi-10390196.html
Комментарий (0)