Ханой инвестирует почти 6000 миллиардов донгов в строительство более 8300 единиц социального жилья

Baoquocte.vn. В Ханое будет построено ещё 6 объектов социального жилья общей площадью почти 13 гектаров в районах Бадинь, Лонгбьен, Тханьчи и Тхачтхат.

В период с 2015 по 2023 год темпы роста деловой активности в сфере недвижимости в Ханое составят в среднем около 3,16% в год. (Фото: Ке Тоай)

В последнее время предложение недвижимости в Ханое по-прежнему относительно ограничено, и новые объекты жилой недвижимости в основном представляют собой проекты, одобренные на предыдущем этапе. Планирование земельного фонда под строительство социального жилья не удовлетворяет огромный спрос населения на него. В то же время, показатели планирования архитектуры социального жилья в районах его компактного размещения крайне низки по сравнению с масштабом проектов из-за ограничения численности населения.

Для достижения поставленных целей в рамках правительственного проекта «Инвестирование в строительство не менее 1 миллиона квартир социального жилья для малообеспеченных граждан и работников промышленных парков в период 2021–2030 годов» и осуществления инвестиций в социальное жилье после 2030 года Народный комитет Ханоя сосредоточился на руководстве разработкой и утверждением инвестиционной политики для 4 независимых (концентрированных) проектов социального жилья общей площадью около 1 миллиона квадратных метров в качестве основы для организации торгов для отбора инвесторов.

Кроме того, Ханой рассмотрел и добавил около 15 новых крупных земельных участков для инвестирования в строительство концентрированных проектов социального жилья с синхронной технической и социальной инфраструктурой (около 2000 квартир); в рамках которых основное внимание уделяется обустройству 2-3 земельных участков для строительства жилья для рабочих в районах вблизи промышленных парков.

В частности, Народный комитет Ханоя только что утвердил список проектов жилищного строительства и городского развития в рамках Плана развития на 2021–2025 годы (этап 3). Согласно этому плану, в городе будет построено ещё шесть проектов социального жилья общей площадью почти 13 гектаров в районах Бадинь, Лонгбьен, Тханьчи и Тхатьтхат.

Согласно плану, эти шесть проектов социального жилья предоставят более 8300 квартир общей площадью около 655 000 м² с общим объёмом инвестиций около 6000 млрд донгов. В настоящее время работы по расчистке территории под проекты практически завершены, а их завершение ожидается в период с 2026 по 2029 год.

В частности, проекты включают: Район рассредоточения жилья в районе Хоан Кием (в новом городском районе Вьет Хунг, район Лонг Бьен) с 3005 квартирами, который будет завершен в 2026 году; Жилье для продажи малоимущим полицейским участкам района Ба Динь (в районе Бао Ван, округ Нгок Ха, район Ба Динь) с 77 квартирами, который будет завершен в 2026 году; Социальное жилье для продажи офицерам и солдатам Министерства общественной безопасности (в деревне Тхыонг, коммуне Тхань Лиет, район Тхань Чи), 660 квартир, который будет завершен в 2028 году;

Социальное жилье в жилом районе Бак Фу Кат (в коммуне Тхач Хоа, район Тхач Тхат), 2592 квартиры, строительство будет завершено в 2028 году; Социальное жилье на земельном участке CT в планировочном блоке CT1, проект инвестиций в техническую инфраструктуру выставленного на аукцион земельного участка в районе Лонг Бьен (район Лонг Бьен), 290 квартир, строительство будет завершено в 2028 году; Социальное жилье в блоке C14/NO1, район Фук Донг (в районе Фук Донг, район Лонг Бьен), 1220 квартир, строительство будет завершено в 2029 году.

По данным городского Департамента строительства, наряду с объявлением списка социального жилья, Народный комитет Ханоя также обновил список 10 текущих проектов жилищного строительства, которые, как ожидается, будут завершены в следующем году и в общей сложности будет построено более 1000 единиц жилья. Ожидается, что после 2025 года в Ханое будет завершено 26 проектов с почти 9900 единицами жилья.

Кроме того, в настоящее время в таких пригородных районах, как Зя Лам, Хоай Дык, Донг Ань, Тхань Чи, Дан Фыонг и Тхыонг Тин, проходят инвестиционные процедуры 36 проектов (около 49 000 квартир).

Заместитель председателя Народного комитета Ханоя Зыонг Дык Туан заявил, что в период с 2015 по 2023 год среднегодовой темп роста деловой активности в сфере недвижимости в Ханое составил около 3,16%. Основной объём сделок на рынке приходится на проекты с квартирами среднего и высокого класса, расположенные в районах, близких к центру города, с удобной транспортной развязкой, разнообразными коммунальными услугами, гибкой планировкой квартир, разумным графиком оплаты, авторитетными инвесторами и потенциалом роста цен в будущем.

В частности, в период с 2015 по 2023 год в Ханое было завершено около 466 проектов общей площадью около 29,3 млн м²; 598 проектов находятся в стадии реализации, что эквивалентно примерно 106,6 млн м² общей площади. Из них завершено 30 проектов социального жилья общей площадью около 1,66 млн м²; реализуется 58 проектов общей площадью около 4 млн м², в которых построено 60 480 квартир и 83 земельных участка общей площадью около 43,58 га. В 48 проектах коммерческого жилья городские территории должны зарезервировать 20–25% земельного фонда под строительство социального жилья в соответствии с нормативными актами.

Источник: https://baoquocte.vn/ha-noi-dau-tu-gan-6000-ty-dong-xay-them-hon-8300-can-nha-o-xa-hoi-283832.html