В Ханое скоро появится новый прейскурант на землю, в некоторых местах цены вырастут на 25%

(CLO) Департамент сельского хозяйства и окружающей среды Ханоя только что подготовил документ о формировании первого прейскуранта цен на землю, который будет объявлен и начнет применяться с 1 января 2026 года.

Согласно проекту нового прейскуранта на землю после административного деления, Ханой разделён на 17 районов для определения конкретных цен. Район 1 включает в себя районы, расположенные в поясе 1, такие как: Тэйхо, Нгокха, Бадинь, Зянгво, О-Чодуа, Хоанкием, Ванмиеу - Куоктызям, Куанам и Хайбачынг.

В этой группе была зафиксирована самая высокая цена на жилую землю — более 702 млн донгов/м2, которая применялась к фасадным участкам (местоположение 1) на многих центральных улицах, таких как Ба Чиеу (участок от Ханг Кхай до Тран Хынг Дао), Динь Тьен Хоанг, Хай Ба Чунг (участок от Ле Тхань Тонг до Куан Су).

В Ханое скоро появится новый прейскурант на землю, в некоторых местах цены вырастут на 25%. (Иллюстрация фото/CP)

Аналогичные цены действуют также на Хангдао, Хангкхай, Хангнганг, Летайто, Литыонгкиет, Нятхо и Транхунгдао (участок от Трантанханьтонг до Лезуана). По сравнению с текущим прейскурантом, самая высокая цена на землю в Ханое выросла примерно на 2%.

С другой стороны, самая низкая цена в этом районе зафиксирована на улице Донг Ко, достигая более 82 миллионов донгов за м². В среднем, цена земли в 9 центральных районах, согласно новому прейскуранту, достигает 255,3 миллионов донгов за м², что примерно на 2% больше текущего уровня.

Цены на землю, как ожидается, значительно вырастут не только в районах внутри города, но и в пригородах и на окраинах. В районе 9, включающем семь коммун: Льенминь, О-Дьен, Данфыонг, Хоайдык, Зыонгхоа, Донгшон и Анкхань, зафиксирован самый значительный рост – до 26% по сравнению с текущим прейскурантом.

Здесь, на шоссе 32, от района Суанфыонг до перекрёстка с городским районом Ким Чунг-Ди Трач, самая высокая цена — 64,7 млн ​​донгов/м². Средняя цена земли на участке 1 района 9 составляет 30,4 млн донгов/м², тогда как ранее она составляла 26,8 млн донгов/м².

Далее идут зона 7 (включая 9 коммун: Тьен Тханг, Йен Ланг, Куанг Минь, Ме Линь, Фук Тхинь, Тху Лам, Донг Ань, Винь Тхань, Тхиен Лок) и зона 10 (включая 12 коммун: Дай Тхань, Тхань Чи, Нгок Хой, Нам Фу, Бинь Минь, Там Хунг, Тхыонг Тин, Хонг Ван, Тхань). Оай, Дан Хоа, Туонг Фук, Чуонг Дуонг), оба с предложенным увеличением примерно на 25%.

Согласно пояснительному отчёту консалтингового подразделения, тенденция инвестирования в земельные участки в пригородных зонах, особенно в тех, которые ранее планировалось превратить в районы, вблизи кольцевых автодорог или в районах с планируемой инфраструктурой, вновь набирает обороты. Это отражает чёткую дифференциацию между территориями, обусловленную урбанизацией, расширением административного пространства и миграцией населения.

Новый прейскурант цен на землю будет использован в качестве основы для многих видов деятельности: расчета компенсаций, определения цен на землю для переселения лиц, которым возвращены жилые земли; расчета налога за пользование землей, налога на доходы физических лиц от передачи прав землепользования; и в то же время в качестве основы для корректировки сборов и платежей, связанных с передачей и использованием земли или при проведении административных процедур в отношении земли.

Источник: https://congluan.vn/ha-noi-sap-co-bang-gia-dat-moi-co-noi-tang-25-10315467.html