Минстрой предлагает расширить модель социального жилья в виде индивидуальных жилых домов.

(CLO) Министерство строительства разрабатывает постановление правительства о ряде специальных механизмов для устранения трудностей и препятствий, вызванных правовыми нормами и инновационными указами о развитии социального жилья.

Согласно статье 82 Закона о жилье 2023 года, социальное жильё – это многоквартирный дом, в который инвестировали и который построили по проекту, соответствующему утверждённому детальному плану. В особых случаях, если проект реализуется в коммуне, находящейся в этническом меньшинстве или в горной местности, в соответствии с постановлениями премьер-министра , он может быть построен в форме индивидуального жилья.

Поскольку социальное жилье представляет собой квартиры, они должны быть спроектированы и построены в соответствии с национальными техническими стандартами для квартир и стандартами для площадей социального жилья.

Министерство строительства предложило расширить модель социального жилья за счёт строительства индивидуальных жилых домов. (Иллюстрация фото/CD)

В случае индивидуальных жилых домов проект должен соответствовать строительному законодательству и соответствующим стандартам социального жилья.

По данным Министерства строительства, согласно действующим нормативным актам социальное жилье не может быть спроектировано как отдельные дома, за исключением случаев, когда оно расположено в общинах в районах проживания этнических меньшинств и горных районах, и должно соответствовать стандартам по площади земельного участка и коэффициенту землепользования.

Однако реальность во многих населенных пунктах показывает, что модель развития социального жилья в виде квартир не соответствует природным условиям, а инвестиционные затраты на строительство высоки и превышают платежеспособность малообеспеченных слоев населения.

Поэтому Министерство строительства предлагает в проекте нового постановления: расширить сферу применения модели социального жилья на индивидуальное жилье в подходящих местах, чтобы обеспечить осуществимость и удовлетворить реальные потребности людей.

В частности, в районах провинций и городах центрального подчинения инвесторы инвестиционных проектов строительства социального жилья должны строить социальное жилье для продажи, аренды с последующим выкупом или аренды в форме квартир.

Для остальных территорий провинциальный народный комитет, исходя из местных условий, определяет территории, на которых инвесторы в проекты строительства социального жилья вкладывают средства в тип жилья, будь то многоквартирный дом или индивидуальный жилой дом, в соответствии с детальным планом строительства, утвержденным компетентным государственным органом.

В случае индивидуальных жилых домов они должны быть спроектированы и построены в соответствии со строительными нормами, правилами и стандартами для социального жилья.

Источник: https://congluan.vn/bo-xay-dung-de-xuat-mo-rong-mo-hinh-nha-o-xa-hoi-dang-nha-rieng-le-10316561.html