Предложение отдать приоритет людям, чьи земли возвращены, при покупке социального жилья

VTV.vn - Министерство строительства просит прокомментировать проект постановления правительства о ряде специальных механизмов по устранению трудностей и препятствий и содействию развитию социального жилья.

Одним из примечательных положений является предложение о том, чтобы предоставить лицам и домохозяйствам, чьи земли были возвращены, приоритетное право на покупку социального жилья в этом проекте без необходимости соответствовать критериям дохода и жилищным условиям, а также без необходимости проводить жеребьевку при выборе квартир.

По данным Министерства строительства , Закон о земле предусматривает, что лица, чьи сельскохозяйственные земли, земли несельскохозяйственного назначения или жилые земли были возвращены, могут получить компенсацию в виде жилья. Однако этот механизм не получил широкого распространения, поскольку во многих населённых пунктах отсутствуют доступные жилищные фонды для организации; отсутствуют конкретные инструкции по процедуре, критериям и оценке компенсационного жилья; хотя большинство людей хотят получить деньги, инвесторы неохотно оформляют жилищные фонды, поскольку это влияет на структуру продукта.

«Эти проблемы привели к затягиванию процесса приобретения земель и расчистки участков во многих населённых пунктах, особенно в проектах социального жилья и новых городских районах. В результате люди медленно обеспечиваются стабильным жильём, что вызывает жалобы; у предприятий нет чистых помещений для реализации проектов, что влияет на достижение цели по строительству не менее 1 миллиона единиц социального жилья в период 2021–2030 годов», — отметили в Министерстве строительства.

Минстрой предлагает новые приоритетные группы для приобретения социального жилья. Иллюстративное фото.

Кроме того, действующее жилищное законодательство также содержит положения, позволяющие домохозяйствам и частным лицам, чья земля была изъята без компенсации в виде жилья или жилой земли. Соответственно, если у них нет дома или средняя площадь жилья на душу населения ниже минимального уровня, они могут приобрести или арендовать социальное жильё без необходимости подтверждения дохода. Однако применение этого права по-прежнему ограничено, что не мотивирует людей к скорейшей передаче своей земли.

Чтобы устранить эту проблему, Министерство строительства предложило специальный механизм стимулирования. В частности, гражданам и домохозяйствам, чьи земли возвращаются в собственность или которые подлежат переселению в рамках проектов строительства социального жилья, будет предоставлен приоритет при покупке или аренде социального жилья непосредственно в рамках этого проекта, без необходимости соответствовать требованиям к жилью и доходу, а также без необходимости проводить жеребьевку при выборе квартир.

Цель предложения — мотивировать людей быстрее сдавать землю, ускорить процесс расчистки участков, освободить территорию для проектов социального жилья и помочь людям стабилизировать свое жилищное положение в старом районе.

Согласно действующим положениям Закона о жилье 2023 года, на политику поддержки социального жилья имеют право 12 субъектов, в том числе:

Лица, имеющие особые заслуги перед революцией, и родственники павших героев имеют право на получение помощи в улучшении жилищных условий в соответствии с положениями Постановления о льготном обращении с лицами, имеющими особые заслуги перед революцией.

Бедные и почти бедные домохозяйства в сельской местности.

Бедные и почти бедные домохозяйства в сельской местности часто страдают от стихийных бедствий и изменения климата.

Бедные и почти бедные домохозяйства в городских районах.

Малообеспеченное население городских районов.

Рабочие и рабочие, работающие на предприятиях, в кооперативах и кооперативных союзах внутри и за пределами промышленных парков.

Офицеры, профессиональные военнослужащие, унтер-офицеры народных вооружённых сил, работники полиции, государственные служащие, работники обороны и государственные служащие, в настоящее время служащие в армии; лица, работающие в сфере криптографии, лица, работающие в других криптографических организациях, получающие заработную плату из государственного бюджета.

Кадры, государственные служащие и государственные служащие в соответствии с положениями закона о кадрах, государственных служащих и государственных служащих.

Субъект возвратил муниципальное жилое помещение в соответствии с положениями пункта 4 статьи 125 настоящего Закона, за исключением случаев, когда муниципальное жилое помещение было аннулировано в связи с нарушением положений настоящего Закона.

Домохозяйства и отдельные лица, чьи земли были возвращены и чьи дома должны быть очищены и снесены в соответствии с положениями закона, но которые еще не получили компенсацию от государства в виде домов и жилых земель.

Студенты университетов, колледжей, академий, профессиональных училищ, специализированных школ в соответствии с законодательством; учащиеся государственных школ-интернатов для национальных меньшинств.

Предприятия, кооперативы, кооперативные объединения в промышленных парках.

Источник: https://vtv.vn/de-xuat-nguoi-bi-thu-hoi-dat-duoc-uu-tien-mua-nha-o-xa-hoi-100251102174558487.htm