Согласно решению 61/2024/QD-UBND Народного комитета города Ханоя о разделе земли, в районах и городах земельные участки должны иметь длину и ширину 4 м или более, минимальную площадь 50 м².
В котором определены условия и минимальная площадь раздела и консолидации земель (в порядке реализации пункта 4 статьи 220 Закона о земле).
1. Условия раздела земельного участка на жилые земли (вся площадь земельного участка является жилой):
а) Субъект раздела земельного участка обязан обеспечить условия, предусмотренные подпунктом «б» пункта 1 настоящей статьи, за исключением следующих случаев:
+ Земельные участки, принадлежащие проекту, предусмотренные пунктами а, б, в, г и д пункта 1 статьи 31 Закона о жилищном строительстве 2023 года;
+ Земельный участок расположен на территории, на которую имеется утвержденный уполномоченным органом детальный план каждого участка в масштабе 1:500;
+ Земельные участки, прилегающие к государственным виллам, проданным или приватизированным, но включенным в перечень вилл, подлежащих сохранению и реставрации в соответствии с Положением о порядке управления и использования старых вилл, построенных до 1954 года на территории города, утвержденным Городским народным комитетом;
+ Земельные участки в зонах охраны памятников архитектуры должны соответствовать положениям Закона о культурном наследии.
б) При разделе земельных участков, предназначенных для проживания граждан, должны быть обеспечены принципы и условия, предусмотренные статьей 220 Закона о земле 2024 года, а также следующие условия:
2. Условия раздела земель несельскохозяйственного назначения (нежилые земли):
В отношении земель несельскохозяйственного назначения данное положение распространяется на земельные участки, не выделенные или не сданные в аренду государством для реализации проектов. В районах и городах земли, предназначенные для коммерческого обслуживания, которые подлежат разделению на участки, должны иметь ширину, прилегающую к проезжей части, не менее 10 м и минимальную площадь 400 м².
В случае других земель несельскохозяйственного назначения участок должен быть шириной более 20 м и иметь минимальную площадь 1000 м2.
В коммунах земли коммерческого назначения должны иметь площадь не менее 800 квадратных метров, а другие несельскохозяйственные земли должны иметь площадь не менее 2000 квадратных метров.
Также в соответствии с городскими правилами для сельскохозяйственных угодий минимальная площадь для разделения земельных участков для однолетних культур составляет 300 м2 в районах и городах и 500 м2 в коммунах; земли для многолетних культур и аквакультуры составляют 500 м2 в районах и городах и 1000 м2 в коммунах соответственно.
Эксплуатационные лесные земли могут быть разделены на участки, если их площадь составляет не менее 5000 м2.
Источник: https://vov.vn/kinh-te/bat-dong-san/ha-noi-tang-dien-tich-dat-o-tach-thua-toi-thieu-len-50m2-post1124816.vov
Комментарий (0)