Хайфон – привлекательное место для волны инвестиций в недвижимость.

(VTC News) - В то время как рынки недвижимости в крупных городах постоянно достигают новых максимумов, Хайфон сохраняет разумные цены, но при этом обладает всеми элементами для прорыва – золотой возможностью для инвесторов.

VTC News•25/12/2025

На форуме «Инвестиционный центр недвижимости Хайфона » , организованном Вьетнамской федерацией торговли и промышленности , эксперты и представители бизнеса подтвердили одно: Хайфон сейчас переживает золотой век для инвестиций, поскольку цены на недвижимость все еще «скромны» по сравнению с истинным потенциалом развития города.

Привлекательная разница в ценах на фоне общенационального роста цен.

В то время как цены на недвижимость в Ханое и Хошимине стремительно растут, достигая 95-120 миллионов донгов/м², а земельные участки и таунхаусы — сотен миллионов донгов/м², в Хайфоне цены остаются разумными. Цены на квартиры варьируются от 35 до 85 миллионов донгов/м² и делятся на три сегмента: средний (30-40 миллионов донгов), почти элитный (40-55 миллионов донгов) и элитный (от 55 миллионов донгов/м²).

Быстро развивающаяся инфраструктура Хайфона создает возможности для инвесторов извлечь выгоду из волны проектов строительства многоквартирных домов вблизи Кольцевой дороги 2.

Г-жа Тран Тхи Кам Ту, председатель и генеральный директор EximRS, отметила, что грамотные инвесторы больше не задают вопрос «Стоит ли инвестировать в Хайфон?», а скорее «Как инвестировать, чтобы максимизировать прибыль». При нынешнем уровне цен Хайфон предлагает возможности с привлекательной рентабельностью.

Прогнозирование двукратного или трехкратного роста цен в течение следующих пяти-семи лет по мере завершения строительства ключевой инфраструктуры вполне осуществимо. История это доказывает: после слияния Ханоя с Хатаем в 2008 году цены на недвижимость в Хадонге и Хоайдыке выросли в два-три раза всего за десять лет. Хайфон, после слияния с Хайзыонгом, обладает гораздо большим преимуществом.

Потенциал для устойчивого роста, своевременные инвестиционные возможности.

Уникальность Хайфона заключается в разумном уровне цен и устойчивой основе для роста. После слияния его ВРП достиг 658 000 миллиардов донгов, заняв третье место в стране. Рост ВРП за первые шесть месяцев 2025 года составил 11,04%, что ставит его на второе место в стране. По словам доктора Ле Дуй Биня, директора Economica Vietnam, Хайфон на протяжении десятилетия демонстрирует двузначный рост, а объем государственных инвестиций достиг 68%, что выше среднего показателя по стране.

Темпы роста валового регионального продукта Хайфона в первые шесть месяцев 2025 года достигли 11,04%, заняв второе место в стране.

Хайфон — единственный населенный пункт, обладающий всеми пятью типами стратегической транспортной доступности: глубоководным морским портом, международным аэропортом, трансграничной железной дорогой, автомагистралями и внутренними водными путями. Эта инфраструктурная система напрямую повышает ценность недвижимости.

Заместитель директора Департамента жилищного строительства и управления рынком недвижимости г-жа Хоанг Тху Ханг отметила, что Хайфон обладает идеальными условиями для прорыва, начиная от основы устойчивого экономического роста и синхронизированной инфраструктурной системы и заканчивая новыми движущими силами после слияния.

Западный регион развивается благодаря трем стратегическим проектам: специализированной экономической зоне площадью 5300 гектаров, зоне свободной торговли площадью 6292 гектара и мегапорту Нам До Сон стоимостью 14,2 миллиарда долларов. Район Кьен Ан становится центром привлечения инвестиций в недвижимость.

Отель Zenith Hai Phong, расположенный рядом с кольцевой дорогой № 2, готов воспользоваться преимуществами роста и потенциалом устойчивого денежного потока в западной части Хайфонга.

Жилой комплекс The Zenith Hai Phong, расположенный прямо на бульваре Буй Вьен, обладает двойным преимуществом благодаря своему стратегическому местоположению. Проект не только примыкает к Кольцевой дороге 2, общий объем инвестиций в которую составляет почти 7500 миллиардов донгов и завершение строительства которого ожидается в 2028 году, но и напрямую связан с торговым центром AEON и больницей Vinmec. Отсюда жителям достаточно 10-15 минут, чтобы добраться до ключевых промышленных зон, таких как Транг Дуэ, Динь Ву, VSIP Hai Phong, а также до аэропорта Кат Би и порта Лач Хюен.

Жилой комплекс The Zenith Hai Phong, состоящий всего из 508 квартир и предлагающий стартовую цену в 36 миллионов донгов за квадратный метр с учетом НДС, представляет собой редкую инвестиционную возможность в золотой период. Эксперты прогнозируют, что в период с 2026 по 2028 год в этот район приедет волна специалистов из Южной Кореи, Японии, Европы и Америки, а также десятки тысяч высококвалифицированных работников, поскольку экономические зоны начнут функционировать. К тому времени прогнозируемый прирост населения составит от 80 000 до 100 000 человек, что создаст значительный потенциал как для продаж, так и для арендных цен.

В настоящее время проект предлагает привлекательные льготы со скидками до 10% и подарки для первых покупателей на сумму до 250 миллионов донгов. Кроме того, VPBank и VietinBank поддерживают кредиты до 70% с нулевой процентной ставкой и льготным периодом до 18 месяцев для погашения основного долга. Благодаря относительно умеренным ценам, но выдающемуся потенциалу роста, Хайфон открывает инвестиционную возможность десятилетия для тех, кто умеет использовать подходящий момент.

Хайфон – привлекательное место для волны инвестиций в недвижимость.

Комментарий (0)

Семья Дао

Старая боковая часть швейной машины

СЕГОДНЯШНИЕ ЖИТЕЛИ ХАНХИ